4线城市3室家居装修记忆 篇一:初步设计、预算及材料选购
首先介绍一下楼主的简要情况,江浙沪包邮的四线小城市,4年前在单位附近买了套房子准备小孩上学后住,方便接送节省时间,中间陆陆续续逛了几次红星美凯龙,一直拖着没有装修,现在今年小孩要上小学了,装修计划必须提到日程,从去年10月份启动到现在装修公司确定、主材基本采购完成、房屋设计(也可以说自己设计、无设计)结束,一开春就开工。期间看大妈装修贴无数,本打算完工后再写,不过那还要很久之后,假期无事,先写个前期准备。
目录:
一、购房情况心得,二、初步装修设计,三、装修预算概算,四、实际购买状况
一、购房情况心得
购买心得:一家之言,购房时机:小城市刚需房子不是用来投资的基本上不用考虑房价涨跌的问题,除非有特别有把握能判断准价格走势,基本上反着国家调控政策稍有滞后买就行了 。购房选择:需求导向,基本上上学考虑学区房,上班就近,养老靠近市内主要风景点;通用标准:交通便利、配套完善、周边公共设施完备,远离工业区,符合城市发展方向。个人偏好:很多城市都有不同群体的聚集区,条件符合越多越好,量力而为。
房子基本情况:
区位和周边:4线小城市,房价只是北上广的零头 ,140平方左右,赠送7.5个平方,两梯两户,公摊面积也不小,大概室内使用面积120平方左右,为小朋友上学买的,周边学区配套较好,500m内有小学和初中。环境还是不错的,景观也还可以,目前还是能看到湖景的,将来不好说 。如果我有时间会去拍几张图放上来。
户型:典型的3室两厅两卫,客厅、主卧、次卧朝南,主卧卫生间朝阳,客卫也有窗户,总体应该叫南北通透吧,我不是太懂,南北各有一个阳台,赠送的面积下图中A4上面的那个房间,需要自己封堵。我第一次去看感觉面积比我现在住的130平方的多层还要小。户型图在下面。
优点:总体户型还算方正(装修相对省钱),前面是小花园,没有遮挡问题,小区内大部分是别墅,绿化还不错。大部分常用区域朝阳,没有暗室,开发商还算良心,赠送了不少面积,两个阳台算不算面积我也不太清楚 。
房子质量把只能说还过得去,没事去闲逛看到有人正在打整面承重墙,果断向物业举报,工人反映墙质量不错非常难打 ,层高还行实测2.75M,本地算是比较高的。
缺点:次卧靠近电梯,看图纸上有做隔音措施,估计也会影响睡眠,在动静分区上不是很合理。
空调位极为不合理而且太少,如果用壁挂机,2个房间的外机要挂着墙上,一个房间的空调位占用了卫生间面积(户型图中虚线位置),最后只能考虑中央空调。两个卫生间面积都太小,都是4个平方多一点,没地放洗衣机,南阳台有下水可以放一台洗衣机,不过我家洗衣机大人小孩、内外衣是各自独立的,其他的没地方放了,只能考虑放地下室 。
这里多说一句,也是看了某位值友的文章,可以去开发商要图纸,我打个电话过去也要到,不过要及时去要,上房时间太久,可能图纸就找不到了。
下面上户型图,开发商给的CAD图,灰色实心墙为承重墙,高层现在应该都是框架剪力墙结构吧,我不是很懂,也没问。
二、初步装修设计
装修打算:清包太累、全包受罪,最后半包,开始也打算找一家装修公司负责,正好有亲戚干这个,就介绍设计看看怎么样,两周后给了三张效果图,奇烂无比,如果我还能找到,我传上来给大家看看,很不满意,没过多久公司也关了,就只能pass了。后来谈了几个设计师都不怎么满意(穷,价格高的也用不起),只好找干装修的朋友做算了,说是也给设计设计,一直没弄,只好我自己设计(无设计)。下面是第一家设计的图。
装修风格:原来说也没设计就简单弄弄、简约风格、实用就好了,领导上网一阵乱搜后说要不我们装修成简美风格的吧,看来一些图片感觉还不错(其实领导发话了就得简美)。
设计诉求:要有独立的衣帽间,不单设书房、用不到,客厅承担部分书房的作用(在家工作都选择在小朋友睡觉后夜色人静的时候、客厅就行),电视柜定制成书柜样式,家庭娱乐中心已从电视转移到手机,用投影仪代替电视机,主卧室给小朋友住、次卧我们住(次卧靠近电梯、小朋友东西也多)。
户型调整:取消原主卧衣帽间、扩大主卧面积,砸掉北阳台门、与厨房连成一体、扩大厨房面积,南阳台封闭、洗衣机放阳台,其他保持不变,衣帽间(下图步入式衣柜位置)为赠送面积,两边都可以开门,开在南面,衣柜空间更大、利用率高,餐厅侧可以做餐边柜,(但有人说开在南边风水不好、有人说没问题,懂的值友指点一下),开在餐厅那边,空间利用率稍低,还在举棋不定。
设计软件:原来用的草图大师,结果太麻烦,一直没有完工(装B失败),转向酷乐家,简单好用,效果还行,以下布局、颜色均为本人独立完成,领导尚不满意,请大家多提宝贵意见,下面上图,图上坐标是错的。
三、装修预算概算
功能需求:手头钱不多,本着实用环保、满足功能、必要品质、能省则省的原则(好难实现),共列16大项硬装支出,领导对影响健康、生活舒适方面的要求比较高,在目前现实情况下,基本上把净水、新风、采暖等项目都上了。
预算概算:初步预算20万,经过一个多月对市场的调查,在对价格和质量综合考量下,尽量选定了自认为性价比较高的产品,最后初步概算金额为25万(已超了25%),1、工程及水电改造2-3w,2、卧室地板2w,3、门2w,4、窗户1w,5、墙地砖1.8w,6、吊顶0.3w,7、卫浴用品2w,8、厨房类3.4w,9、电路配件0.5w,10、五金0.5w,11、中央空调3w,12、软净水1w,13、新风1w,14、墙纸1w,15、衣帽间2w,16、采暖1.8w
四、实际购买状况
1、工程及水电改造,目前还没有进入施工阶段,尚无法估计实际支出,仍按2-3w。
2、卧室地板,已实体店购买,大自然番龙眼实木地板,以为现住房用的就是大自然的地板,十来年没啥大问题,较信任,实际支出1.86w,节支0.14w。
3、门,内门已购买,领导参加年底的促销会,一眼看中,TATA木门5个,1.5w,防盗门及锁考察中,准备上智能锁,防盗门加智能锁预计要5000-6000元,在装修市场逛时正好看到了睿琪无锁孔智能防盗门、南通产,一番安利,说他们的是无锁孔的,智能锁仍然有锁孔,能用开锁工具打开,现场演示了普通锁开锁技能,成功安利,初步打算就他家了,预计0.6w,超支0.1w。
睿琪无锁孔智能防盗门 网上商城没有卖的,不能插入卡片了。
4、窗户,洽谈中,出于保温、降噪的考虑,选择了断桥铝窗户,看了市场上的很多窗户,从500-5000的都有,实在没有分辨的能力,领导在红星看中了巴尔蒂克的窗户,预算直线上升,目前预计支出2.4w,超支1.4w,严重超支 。
网上商城没有卖的,不能插入卡片了。
5、墙地砖,已预订,本来家里用冠军的砖,那么多年使用还是不错的,也是参加年底的那次促销会,买回了马可波罗瓷砖,具体要量房才能确定总价,粗算估计要2w,超支0.2w。
6、吊顶,需具体施工计算,客厅、餐饮准备石膏板,卫生间和厨房集成吊顶,具体品牌还没有时间去看,仍按0.3w。
7、卫浴用品:马桶意向一个杜拉维特挂墙、一个TOTO,预算0.6w;主客卫浴室柜尚未意向,仍按0.4w,主客卫面盆龙头、淋浴龙头已预订,卫淋浴汉斯格雅客带顶喷0.33w、主卫不带顶喷、俩个面盆龙头合计0.7w(汉斯格雅本来打算德淘的,本地实体店价格和德淘差不了多少,就本地买了,省心),主卫淋浴隔断0.3w、客卫不做,两个松下浴霸0.25w,共计2.58w,超支0.58w。
8、厨房类,橱柜已购买,当时看了科勒、欧派和志邦,科勒价格相对高点,其他两个差不多,领导被志邦的导购一忽悠,就定了志邦厨柜,一圈做下来3w,如果能把冰箱移到厨房内能省几千,下面上设计图,水槽已购买,克劳思大单槽1299,龙头还没买汉斯格雅,预计1500左右,油烟机、煤气灶、洗碗机全部西门子、垃圾处理器爱适易美淘,预算忘记了算了,再加1.5w,共计4.78w,超支1.38w 。
9、电路配件,包括吸顶灯、射灯、开关、插座等,目前只买了一些罗格朗的插座、西门子的底盒,其他的都没买,灯准备全部用松下,这里有个重要的原因,家里原来灯和洗衣机用的松下,十来年下来有的灯管都没换过,洗衣机安装后没有任何问题,现在继续很好的服役,预算还按0.5w。
10、五金,尚未购买还按0.5w,这个没啥说的,最后看看还剩多少钱再说吧。
11、中央空调,已购买,当时考察了日立、大金和格力三家,选中央空调的原因上面说了,也能上档次一些,我们这日立和格力报价差不多,大金要贵出4000左右,就定了日立,当然也有人说日立就是海信,经销商都是相互攻击,也不知道谁说的对,不过我家原来用的格力柜机,现在外机声音明显变大,不知日系会好一点吗,最后定的日立expro系列4拖1,3w。
12、软净水,这些都是张大妈安利的,前置德淘,懒癌发作还没买,意向BWT Bolero 0.13w,中央净水已购买,美淘3M AP904 0.19w,中央软水,意向霍尼韦尔0.67w,ro机霍尼韦尔0.3w,合计1.3w,超支0.3w。
前置 不支持德亚 不上了
13、新风,基本看好,松下350mpa,1.6w,超支0.6w。
圆的是回风口,方的是地送风出风口,这是初步的图纸,大家多提意见。
14、墙纸,这个没啥选的,我们这最环保的就这家,意向艾仕壁纸,还按1w。
15、衣帽间,加上电视柜、鞋柜、衣柜,考察了索菲亚、欧派、曲美、拉迷几家,曲美家具用过,感觉还是不错的,还是上市公司,就确定用曲美了。已付定金,曲美B8定制,目前还没设计完工,预计不会低于3w,超支1w 。网上没有链接。
16、采暖,因为家里人都怕冷,冬季没有暖气不行,燃气炉、暖气片,还没搞定,目前炉子初步定威能非冷凝,暖气片市场太乱,雅克菲的、说是进口的,不知道怎么样,预计2.5w,超支0.7w。
目前算下来超支6.2w,合计实际需支出31.2w。
不知不觉写了那么多,过完十五也要开工了,请大家多提意见,装修完继续下篇。
天津陈道明
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小米00000
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阿锌
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值友2703961710
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围观中
全部都用好的,都是第一次装修的人。
你要控制你几己啊。
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fenggewo
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拉德里萨瓦
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