为了那一抹夕阳——开天窗不完全指南
上帝给你关上一道门同时给你打开一扇窗。可是做为共产主义接班人且上过小学的我知道,这世界哪来的上帝,别人关了门,只有靠自己开个窗。
15年入手一套顶层,买的时候售楼小姐笑靥如花的承诺阁楼送你们用了,感觉天上掉下几百万。但听过扯皮事情无数,保险请见,请她写在合同上,再次被微笑且坚定的拒绝,唉,故事开始便猜到了结局,好在我早已录下承诺视频,聊胜于无,只当给自已一个心理安慰吧。
16年底拿了房,原来从顶楼平台通往阁楼的窗果然被封了,物业说不给用,要开洞拿开发商开的证明来,NM,城里套路深,就不回农村,耗着,反正一时不急着装修。后经过很多小区勇士的斗争,阁楼可以用了,省得我拿着视频去扯。但进了阁楼一看,小黑屋一层,面积这么大的小黑屋是给我玩密室逃生的吗,看着厚厚的房顶,想起肖申克叔叔的英勇事迹,拿起小锤….太硬了,还得找专业人士。
这类对施工要求很高的大件不敢走大宝,寻觅到本地一个天窗代理商,一小时谈定,可能不能施工成为最大的担忧,作为长在红旗下的德智体美劳全面发展的大好青年,吵闹打架不是强项,只能指望拉帮结派找人一起搞分摊风险了,可是在业主群里呼吁半天,居然没人来(bei)响(hu)应(you),都是担心物业和漏水,我了个去,难道这事要黄?本着有知山有虎,偏向虎山行的原则,烦不了,就做第一个吃螃蟹的,开搞。
开工那天请了假,大早上就和师傅钻进阁楼,约定行动方案,不,是施工方案,具体分为三阶段:
1.室内定位,室外开洞,速度要快
2.楼下放哨,楼上开工,有人就停
3.如果被停,静候通知,积极交涉
开工前半小时还比较顺利,在楼下放哨盯着巡楼保安还挺开心,《小兵张嘎》不是白看几十遍的(暴露年龄了),可是忽然手机响起,师傅说对面楼顶上有保安在大吼着叫停,该来的总会来的,没想到共军(保安)太狡猾,居然不按套路出牌。无奈只能按计划行事,和保安大叔、物业阿姨….各路人马一通开撕,软了又硬,硬了又软(怎么这么别扭),耗时4个小时略去不表,在午后大家吃饱喝足心情愉悦的良好氛围下,双方进行了诚恳且有效的充分沟通,达成一致意见:只开一个,下不为例。妥,这还有什么说的,麻溜道谢赶回去继续开工。
下面才是天窗的正文,但我觉得前面才是开天窗的最重要步骤,用适合自己的方式搞定物业是最重要的。
天窗品牌:威卢克斯
天窗尺寸:78*98 CM
玻璃厚度:5+14+5
开窗方式:手动中悬
施工周期:1天
施工范围:开洞、架窗、防水、覆瓦
代理商有两个天窗品牌可选,威卢克斯和安和日达,差价在1000元左右,细节上威卢克斯确实比安和日达好点,从性价比上可能安和日达更好些,但想到开天窗的不易,还是选了威卢克斯,也不枉我难得一次的求人经历。两个天窗的官网如下,就不转产品介绍了。
天窗结构分为上悬、中悬,比较了一下,中悬方便些,夏天也没准备用阁楼,中悬不好装纱窗的缺点就可以无视,中悬清扫比上悬容易就定了中悬窗。开窗方式有手动、电动、智能三种,价格肯定是一个比一个美好,开天窗已经失了不少血,就不追求极致感受了,土豪们随意,可以上个雨水感应自动开关窗之类的。
一.开洞
20多厘米的混凝土层在这个大杀器的蹂躏下像豆腐块一样粉碎
眼看着小洞透过的阳光越来越多的洒在阁楼的墙壁上,感觉还是非常美妙。
开洞时可以看到开发商的良心,事实上还是非常不错的(也许我要求不高),双层钢筋网,保温隔热板,全坡顶的覆瓦。
开洞后要将洞口边沿清理出20公分的宽度来来打膨胀螺丝,要清理干净些,后面防水材料也要黏在这上面。
二.架窗
铝木复合的天窗,窗体安装时,是没有铝板的,窗体和玻璃一并抬上去,在洞口四周打上膨胀螺丝,用扣件连接天窗,天窗和房顶没有直接接触,相当于是架在扣件上的。看图片好像有点歪,现场用水平仪量是等高的,可能角度问题。
本还想着牢固性,师傅好像知道我在想什么事,直接一脚踩在窗户上站了上去,我了个去,这压力测试也太直接了,好在天窗稳稳的浑然不觉,看来牢固性还是可以的。
窗户关紧后,里面扣件上锁,从外面是打不开的,你说拿石头砸玻璃?那是抬杠,我还用电锤开洞进来呢。
三.防水
其实很多人不敢自己开天窗的最重要的原因就是漏水,我也担心过这个事,但事实是检验真理的唯一标准,在泡了几个月的各种论坛和大宝上各天窗卖家深入沟通后还是决定开,现在的天窗防水工艺应该是比较成熟了,如果工艺不过关,这些品牌也没法有这么快的销售增长率。
天窗的防水与两部分有关,一是天窗厂家,负责天窗本身的防水,二是现场施工,负责天窗与屋面衔接处理的防水处理。
天窗厂家是通过铝木复合的工艺解决防水问题,简单来说就是在天窗四周用铝型材包裹天窗,将木质结构全部包在铝型材内,通过型材上的导水条将水排出。
现场施工是用东方雨虹的黑色成品沥青材料,具体叫什么没查到,总之成品时像普通的橡胶
施工时沿天窗四周先用钉固定,然后用喷枪烧烤,使防水材料胶化,贴合在天窗四周的混凝土上,四个角的结合处再另补材料覆盖烧化黏贴。
四.覆瓦
在防水做好后,将原来揭下的瓦再逐片复原,逐层叠加,这里要看师傅的专业程度了,帮我施工的师傅还是相当靠谱,有轻度的完美主义症状,力求每片瓦的叠加线条完美,无晃动,我看着已经很好了,他还抽出来修角切边的。
成品效果真是很不错,完全看不出天窗是后加的
五.补边
其实这一步可以省掉的,要是切割机开洞,洞口是平的,我的位置有点尴尬,不太好用切割机才用的电锤硬开。补边是瓦工师傅要做的了,要把打开的洞口边沿用水泥补平,并给天窗多一层支撑。装修还没结束,这块还没做好
一抹夕阳无限好,可惜银子不够鸟,这还没怎么动工,已经十多万不见了,预算估计有点兜不住,先来大妈这卖点字回点血。
有轻微恐高症的我为了混点金币冒着生命风险全程上房顶拍照也是拼了,有钱的捧个钱场,没钱的捧个人场,要黑的出门左拐去知乎慢走不送。
如果不被批评得太狠后面还会陆续写点新风、净水、网络安防、装修的事,装修真是要把人逼着专家(专家这词好像不好听了,行家吧,但更多的是像我这种半瓶水的二半吊子,开心就好)的节奏,什么时候出个让人省心的装修机构呢。
XD_21
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李关爱
(三)破坏房屋外貌;
(四)擅自改建、占用物业共用部分;
……当然,如果楼主当地执法部门不理会,那算你走运吧。卖楼小姐姐也是骗你进去的。
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的确无语啊哈
我也是买的顶楼送阁楼,自带的窗子感觉太小太高了。希望楼主能多记录一下装修的细节。
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轮回百转灵狐情
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平凡人生911
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福寿禄-然
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一界污夫
10银奉上,期待后续的文章
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jaywong0107
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elulue
请你你是上海的吗?不知道上海市区让不让,还没问过物业。。
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