节俭装修不简单 篇五:这样制定执行 装修预算很难超
按照惯例先对上一篇文章说两句。原本设想是一篇乏人问津的文章,却也吸引了数千人收藏,这是完全没想到的。有人在文章后面指出我不够专业,有人则认为太简单了,还有人说不如某某设计软件或者不如某某家装网站。我承认这些问题都存在,因为一篇文章不可能满足所有需求。
写这篇文章的本意是简单介绍一下SketchUp,因为后面的文章会大量涉及SketchUp做的图,同时能帮助一些感兴趣的人入门就更好了,其它想法就没有了。我确实不是专业人士,SketchUp的很多功能或者用法也不熟悉,但自己做简单的家装设计足够了。我也没想过要把和家装设计有关的都写明白,使用SketchUp多少还是要有一些动手能力,基本了解后自己摸索更好一些。
对于专业的3D软件来说SketchUp一定有很多比不上的地方,但上手难度也更大,对于普通人来说,为了家装设计专门去学很多专业学生都学不会的软件,不太现实。家装网站的网页应用很多人说更好用, 如果简单设计我相信更好用,但限制也多,不够自由。其实宜家有一系列的类似应用,如果是我,和家装网站相比,更愿意用宜家的。
本篇文章的设定和上一篇类似,重点在于讲述家装预算的制定思路和方式,我也并非专业财务人士,但我想自己家的装修预算也不会有啥专业审计或者税务查账吧。自己明白就好,你说呢?本文也基本和装修公司的预算无关,不过自己如果有详细预算,和装修公司再打交道也有据可查,发现陷阱拒绝忽悠也会更有底气。
装修就是一场花样花钱大赛,但花样再多,还是有迹可循的。
1、预算不是用来超的
装修预算就是用来超的,这句话不知道最初是怎么来的,但相信一开始一定是玩笑的成分居多,后来却越来越成为一种理所应当。甚至有人当成一种炫耀,“我家预算20万,装完花了30万,看我多在意居住品质,我家装的都是好东西”。实际呢,装修多个十万二十万还真未必能有多大差别,因为坑太多了。
装修预算不仅仅是简单地盘算一下,两口子商量一下装修准备花多少钱。预算的价值在于细化,钱是一个串联所有装修步骤的线索,通过计算每一步可能的花费,并最终合并成一个可执行的表格。这份表就是你的装修秘籍,是你装修路上的指路明灯。装修设计可以委托给专业的设计师,但现在还没有人为家庭装修提供预算服务,因此这个工作只能你自己做。做好了,就能做到每一分钱都花得明白,就能避开装修中的大多数坑。
一份细化的预算等于在表格上把所有装修环节推演了一遍,只要没有重大漏项,总体价格就会比较靠谱,再加上一成的应变费用,要想超还真的挺难。
2、正确认识自我需求让装修物有所值
价格对比,尽力挑选物美价廉的产品,装修报价也尽量压低等等,都是细微末节。对于每个具体家庭的装修来说,真正要省钱必须对自己的欲望断离舍,从自身需求出发,制定一个需求列表,这份列表是预算的基础。通过列表将装修项目的必要性进行排序,才能将有限的资金进行恰当的分配,也能将一些不是那么需要的项目剔除,让装修物有所值。
列需求应该越具体越好,可以先把自己对家的憧憬都罗列出来,再慢慢排序。排序要从两个方面考量,一是功能的必要性,二是自己的喜欢程度,最高级别的应该是两者兼备的。比如希望家里有一张大桌子,同时也想有一张台球桌,地方有限只能二选一。显然,桌子的必要性远大于台球,虽然都喜欢,但必然是桌子优先级更高。
需求一定不要空洞,因为太虚的东西没法对比。比如北欧、中式风格、住着舒服之类的就应该被灰白蓝、木格窗、大浴缸所取代。其实固化的风格是对装修的一种自我矮化,风格是对某种装修的一种提炼,本身就已经显得单薄,而照猫画虎地模仿下来,就更加难以适应具体的需求了。所以好的装修,非展示类适于人居住的装修必然是混搭的。而对家要求的排序越具体,各种要素的平衡才能更好,混搭也才能不至于沦为大杂烩,而能成就自我的风格。
需求列表也能让每个家庭成员在一开始就能明确自己的意见,也只有在这时很多矛盾才能够避免,很多需求才能同时满足。家装往往不是一个人的事情,少的话涉及两三个人,多的话七八个人都有发言权。大家都有想要的东西,全部满足不可能,一开始讨价还价的余地会大很多,达成最大共识的可能也最大。自己要什么,自己放弃了什么,一开始就搞明白,远比事到临头再争吵要好得多。
需求列表的排序则可能会让一些性价比很低的功能暴露出来,最少得到一个审视其优劣的机会。例如,新风系统如今风头正劲,很多人为了对抗雾霾家人健康,觉得必须上。但是,一套新风系统的费用要数万元,大部分户型没有适宜的安装条件,后期运行成本较高等问题却很少人考虑。同理的还有中央空调,花了较大的代价,但使用率却并不高,这会大大增加实际成本,这些成本值不值得是每个装修的人应该考虑的问题。
以京津冀地区为例,据北京气象局披露的数据,2016年轻度雾霾及以上天气55天,我们按照新风系统开机60天计算。一套新风系统按照2万元计算,可使用8年,每年耗材1千元,平均开机一天的成本不计电费是60元左右。算这些并不是要说新风系统不应该装,而是要明确代价再来衡量适不适合自己。
算一下空调也许更能说明问题,三室两厅的住宅,安装中央空调的费用应该在4万以上,如果是分体空调,选择不同机型价格差距很大,但1万到2万之间比较靠谱。而京津冀地区如果是新建住宅,户型又通风良好的话,夏天开空调的时间并不长,60天也就差不多。供暖前需要空调顶一下的时间更短,反正我是从来没用过空调的制热功能,就算十天好了。一年空调的使用时间也就是70天。也按8年使用时间计算,不计电费,中央空调每天成本是71.42元,分体空调的则可以低至17.85元。而且如果你家是经常只开一间屋的空调,那么中央空调的实际使用成本相比分体会更高。
理论上我们对家的实体的憧憬都可以用钱买到,但对于大多数人来说,钱紧也是不得不面对的现实。对现实低头,放弃一些,才能得到更多。
3、消除黑箱让花销明明白白
黑箱和黑洞不同,黑洞是自然现象只能躲避不能消除,但黑箱则是人为设置,靠人力也可以破除。与其让自己的钱在黑箱中莫名消失,不如事先好好学习知识,让黑箱消失。黑箱是指只能看到进入的钱和产出的装修,而其中为什么是这么多钱,又如何产生出这样的装修效果,则根本看不明白。
最常见的装修黑箱是硬装部分,水电改造和一些小项目是重灾区,因为比较专业,大家都不懂,自然容易被糊弄。据说有些地区水电改造报价是按平米算,这可真是简单粗暴啊。如果根深蒂固的模式,那只能多找几家通过比价来降低被坑的程度了。不过如果自己明白一些,事先有个预算,就算不能作为砍价依据,也能监督一下材料和工艺啊。
上面这图中是我准备用于父母家水路改造的所有管件,也是标准一厨房一卫生间上水部分的标准配置,不含角阀,一共也就60元,其中两个球阀就占掉一半。至于管路的价格,我买的是20*3.4价格2.5元一米,实际用量8米有富裕。人工的话各地不同,但活就算很少也会按一个工算,暂且按照400元计算。也就是自己买材料找零工干,这点活需要600元。如果找个包工头,只出钱其它不管,估计要800到1000元。而如果找装修公司或者改造公司,1500元到2000元都算合理。选装修公司还有附加好处,比如送下水改造,不另外收钱,或者赶上年度特惠,1200元全包,能让你高兴半个月。
最省钱的方式是自己干,加上工具也超不过二百元,但这也许并非最优选择。其实没有普世的最优,只有具体情况下的最合适选择。对于年入数十万的人来说,当然包给装修公司最合适;而对于闲在家里没事干的人,找个零工一面干活一面聊天也是不错的选择。关键是知道自己花这么多钱,得到了什么,失去了什么。
硬装最省钱的方式其实不是自己干,而是减项。这里可以体现知识就是金钱了,看穿价格黑箱的重要一点就是了解原理,了解之后就会发现有一些看似必要的装修项目其实没有那么必要。不装、不用,似乎也没有太大的损失,却会节省很多钱。记得有人抱怨说在中国装修的人恨不得都要成为无所不知的专家,太累太烦,其实就算在外国,该累的还是会累,该烦的也不会省心到哪里去。如果想不烦不累其实很简单,或者不在意花钱,或者不在意装成什么样。烦和累都是因为你在意,放不下,都是自找的,而解脱的办法就是学习,了解必要的知识,让自己懂。
除了硬装之外,家具中的黑箱也不少。材料就是个巨大的黑箱,所谓实木家具默认是有点实木就算;全实木家具可能是若干种实木拼凑的,面上的是好的,看不见的地方是杂木;东南亚橡木其实是橡胶木,而橡胶木是连松木都不如的材质最差的实木。虽然说盲目信任实木也很低级,但这也不能成为名不副实的借口吧。由于监管的混乱和不力,中国消费品市场上虚假宣传成了必备手段。如果不加辨别,盲目信任商家,损失的只能是自己的钱。
对于定制家具来说,凡是按照延米或者平方报价的都是天然黑箱,商家可操作的空间非常大。这方面宜家算是特立独行的一个存在,每一个部件都有具体价格,有兴趣的可以去研究一下。这种方式之所以显得特立独行,其实也和买方有关,比如商家报了一个价钱,如果不能还下点价来,买家就会觉得很没面子。同样作用的东西总想买便宜点的,久而久之报实价的商家就很吃亏,于是玩虚的就大行其道了。
著名的PH5吊灯,原版的价格如上所示,销量寥寥无几。
能卖得出去的都是各种山寨货,价格相差三十倍。对于处于社会主义初级阶段的人来说,显然便宜的样子货更值得买。但对于月入数万十几万,买了上千万房子的人来说,是不是应该跳出初级阶段,尝试买一些正版呢?山寨的虽然只有二三百元,但如果你不知道它是假的,依然算是掉到了坑里。正版的虽然很贵,但依然算是物有所值。
从功能上山寨与正版没有区别,外观上正版十分的话,山寨也能有八分,做工山寨六分也是有的。但是商品的品质和价格并非等比例增长,而是对数增长。一开始价格的上升能带来显著的品质增加,但达到一定程度后,价格增长会越来越难以推动品质增加。这也就是人们常说的一分钱一分货,一毛钱两分货,十元钱三分货。虽然为了最后一分货需要付出9.9元,但只要你需要的是三分货,这9.9元花的就不冤。反之因为商家的黑箱操作,你花一毛钱买到了一分货,或者花两毛钱买到两分货那你就是冤大头。
另外所有的山寨产品都是寄生者,它们是价值的消耗者,而非创造者。虽然从市场生态系统的角度考虑,寄生者也有价值,但购买山寨产品却无论如何也不是值得炫耀的事情。这里有必要再提一下宜家,宜家的所有产品都有版权,只这一点基本就可以秒杀所有中国家居、家具品牌。宜家的商品在中国市场可以看成一个标准,它们大多处在指数增长进入效率低下阶段的那个点上。和它们价格近似的商品,综合品质往往不如宜家;如果要购买明显超出宜家水准的商品,付出的金钱会成倍增长。站稳这个点,是宜家成为全球家居头牌的根本原因。
因此买家具多转转宜家,多看看宜家的各种手册和产品介绍(宜家的产品介绍非常详尽,如果其他商家也这样标注商品基本没法赚钱了),有助于建立正确的价值观,融会贯通之后可以有助于看穿价格黑箱,找到商品真正的价值所在。
4、实例说明如何制作预算表格
首先是我五年前装修的真实预算的下载链接。五年前的的东西纯粹只能参考了。
上面这个表是这次新做的,个人认为算是比较详细的表格,大家可以参考一下。这张表涉及强电、弱电、上水的清工预算,第一列是类别,第二列是项目名称,第三列是具体参数。预算部分的单价和数量需要自己填写,总价自动计算,公式为:=单价*数量。实付部分单价、数量、运费、优惠需要自己填写,总价为自动计算,公式为:=单价*数量+运费-优惠。完成比例的公式为:=实付总价/预算总价。相关列记得修改成对应的数据格式。
预算表格最怕漏项,对于第一次装修的人来说更是如此,一方面可以通过看其他人的装修日记和装修表格吸取经验,另一方面也可以通过在SketchUp建立对应的模型来先行验证,虽然麻烦点,但在电脑中修改还是比在现实中修改容易的多。SketchUp建模,预算表格计算,两剑合璧,可以保证你最大程度对装修的控制。
上面这个是比较常见的找施工队水电改造的预算,蓝色背景的就是施工队收的钱。这里可以看出,即便是找施工队干活,也要他们出比较详细的报价才好,预算可以细一些,最后给钱可以糊涂一些。这样最少也能知道糊涂了多少,而如果一开始报价就糊涂,最后到底被糊涂掉多少,就只能凭施工队的良心了。所以前期做预算,多找几家施工队或者装修公司做详细预算也是必须的。
至于各种分表到底做多少,怎么分类,这也是很个人的事情,并无一定之规。最主要是自己明白,能够尽可能全面掌控就好。
这是总表,所有数据引用自分表。可以看到C5的数据来自“水电暖燃气”分别的F3,也就是水电暖燃气分表的总计预算。只有我们把所有分表的预算过了一遍,才能得到真实的预算数据,这才是做出了基本预算。也就是预算中每一个数据都有对应的具体东西和价格。
算完全部预算如果大体和预想的数值差不多最好,如果偏差较大,就要调整。调整也是拍脑袋想,而是增减表格中的具体项目,或者调整某些项目的价格。控制预算是编制预算的一部分,而不是在执行预算的过程中。最后确定的预算数额还应留出10%的上调空间,比如最终预算为24万,那么应该预备最少26万的资金。
最后新做的这个模板的下载地址,这只是一个模板,编制装修预算没有捷径,全靠自己。
土豆这一家
校验提示文案
otakumo
校验提示文案
t540934753
校验提示文案
xiao_ming
校验提示文案
普陀一枝花
校验提示文案
暖炉暖暖
校验提示文案
buyer66
校验提示文案
值友1547532020
校验提示文案
小谢叔叔
校验提示文案
你猜我是谁呀
校验提示文案
值友1926004324
校验提示文案
语文好
校验提示文案
GarfieldGE
校验提示文案
小两字
校验提示文案
waterstar
包清工太累了,还是半包省心点
校验提示文案
得货
校验提示文案
0o狂徒o0
09年买的房,207.16平,两层,毛坯。买了房一直空着没着急装修,基本整楼都入住了半年多后才开始动工。
1.敲地面重做了地暖(原来的地暖管道很细)、铲原毛坯墙面水泥、重做了卫生间和厨房的防水,全部用了两周时间,然后闲置了能有两个月。。。。。。
2.跑商场,量电视机、电冰箱(双开门)、微波炉、小暖宝、电热水器、空调(挂壁、立柜)、洗衣机、浴霸、镜子、净水器、投影仪、音响等等一系列必要的不必要的,必装的选装的,凡是看上的电器,都量好尺寸,并标准插头(两相还是三相),电压大小,都记录清楚。好要跑家具城,要摆什么样的床,多宽,多高,还有柜子、沙发,全都大概确定尺寸。买两三盒粉笔,回新房在墙上按记录花线,本着一条,宁多不少的原则,插座一定要多,宁可日后闲着用不着,也别到时候满家插拖线板。然后小工把原来的布线全扯了,重新按照画线扣槽布线,天花板走冷热水管(留一根空的备用),布线走管完了别记着抹墙,整理拍照,回家PS注明下,彩打装订成册,比装修公司图纸更易懂。工期一个月(主要前后光决定哪扣槽用了三周,这点千万别着急,多跑几次,别一次就决定,有空就过去画几笔)然后又空了一个多月。。。。。。
3.去建材选墙地砖,厨房、阳台、卫生间铺地贴砖,一周就干完了,又闲置了一个多月。。。。。
4.木工进场,楼上楼下卫生间、厨房打龙骨吊顶,客厅吊顶,因为简单,几乎没多少木工的活,一周就结束了,这次空的时间就长了,能有四个多月。。。。。
5.油漆工进厂场,刮腻子,乳胶漆,20天就干完了。。。。。。。又闲置了两个多月。。。。。。。
6.铺木地板,选+铺四天就完工了,这次没闲置。
7.定做安装整体橱柜、衣帽间、楼梯、木门、门套、窗套,还有安装灯具、插座开关,完了之后又找油漆工回来修补缝隙,前后半年时间,工期非常空闲。。。。。然后闲置了半年多。。。。。。。。
硬装结束,后面就是添置家具等就不细说了。
校验提示文案
strike_lie
校验提示文案
vioiu
校验提示文案
梦里骑士
校验提示文案
值友2217165656
校验提示文案
值友2364473122
校验提示文案
得货
校验提示文案
otakumo
校验提示文案
秦政
校验提示文案
索洛夫巴斯
“对于每个具体家庭的装修来说,真正要省钱必须对自己的欲望断离舍”
校验提示文案
值友8234038810
校验提示文案
弃疗青年思路广
校验提示文案
waterstar
包清工太累了,还是半包省心点
校验提示文案
沐沐沐沐沐沐
校验提示文案
苹果酱
校验提示文案
土豆这一家
校验提示文案
小两字
校验提示文案
缥鎏
校验提示文案
GarfieldGE
校验提示文案
cocoiiii
校验提示文案
语文好
校验提示文案
胖佛爷
校验提示文案
胖佛爷
校验提示文案
胖佛爷
校验提示文案