32万预算装别墅—别墅装修没有想象中的复杂 篇一：#原创新人#预算 & 建模篇

小联排，废话不说，先上图!

sketchup 建模（如果建模都不会，还是老老实实装修公司吧= =）

大背景：18线小县城，13年均价4000-5000，今年均价还是4000-5000 ，房子距县政府500米，距单位700米、距老婆单位2km。2017年7月2日开工，现在已经基本做完墙体改造了。

一、预算，整体基础工程(到地板为止，不算灯具)造价预算35万。

1、为什么是35万？

LZ在2015年结婚前，清包装修了一套房子，建面160㎡，实际面积140㎡，基础工程花了17万。现在这套建面229㎡，实际面积280㎡ = =，so，粗暴的2倍暴击 ，这样的预算LD大人比较容易理解 ，也能通过审核。

2、分项预算。

方法：根据建模数据，计算单项施工面积，按面积*单价出预算。

预算结果：墙体拆改工钱15000元，材料5000元；门窗共计6w元；瓷砖地板2.6w元；集成吊顶1w元，卫浴五金2w元，橱柜2w元，水电总包2w，泥工2.5w，木工2.2w，仿瓷2.5w，木工材料（包括楼梯）3w，大理石2w。

感觉上就不够 ，装修公司半包的报价就要35w以上。对比隔壁老王和附近XX，20多家都在装修，就TMD没有这么低的 ，百万壕装比比皆是。

二、具体实施，如何控制预算。先以基础工程和门窗为例（其实是只做到了这= =）。

别墅基础工程是个大头，挖土、打地面都是个大工程。以我这一套为例，地下室他妹的开发商居然连地面都没打 ，说反正你要往下挖的，好吧！信了你的邪(附近确实有倒挖了3层的 )。

(1)基建全包真心贵！能找到工人还是自己请工人做。

“拆墙挖土起码要4w”“单挖土工钱就要6000”，分别询问了附近搞装修的基建队，摸了摸不鼓的荷包 ，干（gen）脆（ben）自（fu）己（bu）做（qi）吧！

地下室原始图

第一稿

最终稿

地下室有啥用？能停下两辆车才是王道！

真户型*改

1楼

2楼

3楼

水池

目前，LZ已花2W，对比隔壁老王已经花8w。

花费列表：1、自备脚手架2个、电锤一把，大铁锤，铁锹等，共计18个工（150元/天），拆内墙、挖土支付工钱2700元。

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2、余土清运，黄土160元一车，共计10车，1600元。

3、材料：混凝土1罐车10m³，2580元；沙子一车800元，碎石头一车350元，水泥4吨，1500元，钢筋1500元，砖1800元，共计8500元

4、砌墙粉墙工资：泥工15个工，3000元；小工14个工，2100，共计4100元。

5、打地下室地面工资，2500元。

6、请挖机挖基座、平整土地1000元。

7、地下室防水等，1000元。（下次有空单独写，如何又好又省的做好地下室的防水、防潮）

总结：搞基建 ，真心要配满工具，像脚手架、电锤、切割机、小锤子、螺丝刀、老虎钳等等真的很必要，工人效率直接MAX,不要省工具的钱，工人做事，如果边边角角没工具就干脆不处理，有时候，我觉得我就是一小叮当 ，工人说缺什么，我直接说我车里有，马上拿来，感觉爽爽的 。

(2)门窗坑多、利润高！看看县城满大街都是门窗店就知道了。

“你都是别墅了，门窗一定做要做高端的”“我们的是XX品牌，全国第一”“你们小区90%的都是用我们的（MD，已经有4家店说过这样的话了，90%*4=360%，小区的位面技术已经这么发达了 ）”。咨询了隔壁老王家用了多少门窗，妥妥的18w ，心里无数**奔过，我tmd才35万预算，你门窗就18w，叫我怎么弄 ？

目前，全屋的门都在新开的KKD定好了，12扇门和1扇推拉门共3w；铝合金窗共50㎡，基本找好了店，大概3w（1.4mm厚双层夹角玻璃115框架平开金钢纱网）。共6w，还都在预算内。

总结：1、门最好做品牌的，门的使用频率还是比较多的。要么在一个店里一次定，分批定妥妥的要坑；要么分开订。LZ装修第一套房子，先订了防盗门，蛮便宜的，然后剩下的房间门、卫生间门就妥妥的坑了（定门只有第一次谈价钱的时候，才能还下价来，因为只有这时候你是大客户，还有后续订单的诱惑）。

2、本地门窗厂做的也不错，价格优势大。某些品牌动不动就980一平啥不都包，还好意思叫我去看，窗有什么看的？ 看标价么！满大街在偏僻的巷子找，找了店名就叫“门窗加工厂” 好实诚！刚好老板也是小区的业主，也在装修（就是地下室挖了3层的 ）。

先这样，凑一波热度。