装修实操纯干货指南，带你躲过几乎所有的装修坑！硬装篇

前言

*纯干货承诺不包括前言

全文一万字，基本无尿点，建议所有要买房、要装修的朋友看完，收藏答案！

本人金牛座程序员，全程装修过两套房，从设计到最终入住。金牛座意味着近乎狂热地追求最佳选择，程序员意味着不回避任何问题，坚持找到答案。所以此文将从设计开始，到入住为止，给值友解答大部分问题，给出我认为的答案，避开大坑（不可能完全正确，不可能避全）。本文承诺纯干货无广告无废话无表情包，不保证文笔通畅优美，程序员你懂的，表述清楚就好。目标受众不包括有钱没时间的土豪。本文将动到部分人的蛋糕，但是屁股决定脑袋，我为值友省钱，你为自己赚钱，21世纪了，不要再想着靠信息不对称赚钱了，请勿人身攻击！！另外各地区价格有差异，所以不会全部给出价格标准。也因为杂而不专，所以推荐品牌不可能写全。（另外本人做过程序员、房产中介、金杯电线市场、农贸市场，不专，勿喷）

那么如果这篇文章有可能帮到你的话，打赏点赞收藏评论走起来吧。另外，本文毕竟水平有限，篇幅有限，时间仓促，不可能写全所有的问题，而且有些东西也不好点名道姓得说出来。大家评论区聊起来，本人看到了尽量回复。

因为家装时并未全程记录，很多配套也是入住后慢慢配的，所以很少拍照片。本文部分配图是已入住一年半的房子了，有杂乱的地方敬请谅解。

目录

买房收房 设计 硬装采购 硬装实施

正文

一，买房收房（非主题，只提部分坑）

1，买新房正确流程：自己先去售楼部看房->看上房子->换号码找中介带看，表明意向，让中介给出最低价->根据中介报出的价格扣除部分佣金（根据项目好坏1%～5%不等）找开发商直接报价->找朋友报价->比价购买。（中介请勿喷我，我本来就看好房子了，找你比个价很正常，而且你带看也有奖励的，给的价格低也有可能在你手上买）

2，楼层选择：无隔热/无挑高/无复式/不送露台的顶楼排除掉，不送地下室不送花园的一楼排除掉，二楼排除。无电梯金3银4，小高层与高层排除顶楼越高越好。顶楼要考虑防水防晒电梯噪音水塔。

3，户号选择：单纯地讲，小区内里栋比靠马路的边栋要好，一栋楼里面东边套比西边套好，西边套比里套好。户型来讲，南北通好过全南，全南好过全北。

4，小区选择（不是指绝对优先，而是指普通情况下的重点比重）：学区房>地铁>周边配套>小区配套。一般来说，同一位置的高低端小区可以看需求选择，不用纠结。什么意思？就是同一个地铁站周边，一套万科的新房，一套没电梯的老房，看你自己的需求选择，家里人少追求享受那就新房，家里人多追求得房率那就老房。为什么随便选？因为房产终归是一种商品，商品就会遵守市场价格，同涨同跌，不存在说同一位置新房涨得快，老房涨得慢（按涨幅比例算，拆迁或地铁口距离等特殊原因除外）

5，上一段提到了得房率，这个点是居住人数多，刚需住宅房需要重点考虑的。总得来说得房率大致为：楼梯房90%以上，小高层85%，高层80%，30层以上75%。总楼层越高，就需要越多的公摊面积去做消防，做结构。赠送面积多的小区可以重点考虑。

6，买二手房中介费0.5%～2%不等，可还价。留尾款等入住再付。过户记得去派出所咨询卖家户口是否迁出，水电煤记得需要更名就更名，物业更名，物业费维修基金是否有拖欠。小心恶中介假装客户撬单，捂着不推，自己吃了房子赚差价等等，不展开，可评论区讨论。另外二手房的贷款年限限制为贷款年限+房龄＜50（部分银行），所以如果房子已经20几年了，有可能会贷不满30年的按揭贷款。

7，买房后会有很多免费设计的电话，都是坑，可以去，不要付钱，后续详谈。强调一个点：不要轻易给任何钱！

二，设计

1，需不需要设计？

需要，非常需要！预算够，必须上。

2，买房后电话打上门的免费设计靠不靠谱？

大部分不靠谱。这些都是平台运营的，信息被卖给平台，平台给你打电话，你接受的话，设计公司安排设计师上门测量出设计方案，然后你上设计公司看方案。全程无需任何费用。为什么不靠谱？免费给出的设计方案只有户型和一些初级的改动，不会有详细布局，也不会出任何图纸（废话，一毛不出还想怎样），设计师和你聊天的时候会迎合你的需求，给出你想要的设计方案，然后说最近搞活动，送这送那，或者设计免费，然后让你付定金，定金一付，就很难要回来了。那么，不靠谱在哪里？不靠谱在家装预算表里面，大大小小几百项，十几页纸的预算，里面你搞不懂的门路太多了，随便几个小项目调高价格你根本不知道。就算你发现一个，公司会调整另外几项，或者留一些项目不列上去，等装修过程中现场加。（比如，老板，你这地板不平，贴出来的砖不平整，会一会儿高一会儿低，要不要走平？随便他收多少钱，你合同签了，有何话说？）（看预算表不要看贴砖多少钱，刷墙多少钱，大项目不会收你贵，要注意看价格小，数量大的项目）

3，装修公司全不靠谱？

并不是！相反的，对于大部分有钱没时间，或者时间可以创造出更多价值的朋友来说，选一个知名的装修公司反而是最合适的选择，大不了就是多花了点钱，但是省了时间和精力啊，后续维修也更有保障。

4，如何挑选装修公司？

a，知名与口碑 b，让满意的装修公司给出报价单（预算表），在家花几个小时比对一下，挑出不同的地方，让其修改 c，设计师的经验和水平很重要 d，设计费可以有折扣 e，等公司有活动时下订单 f，能包工就不半包，能半包就不全包 g，大件（瓷砖地板家电卫浴橱柜家具等）能自己购买的就自己购买，不要去合作品牌店，不要设计师或者装修公司陪同

5，如果不用装修公司呢？

那么恭喜你，找到了一条困难模式而又乐趣重重的道路。

首先是找独立设计师。选择为 装修公司接私活的设计师>朋友推荐的设计师>淘宝>其他渠道>>>>>>亲戚 (没有人拿刀逼着你的话，不要选择)。价格标准为 20一平（大部分为建筑面积）起步，上不封顶，额外的效果图300元一张起步（请勿购买）。设计费的高低与最终效果没有太大的关系。关系最大的是设计师水平、你们有没有明确的设计思路、有没有和设计师好好沟通。设计师水平请参考他以前的设计现场图（非效果图），而且每个设计师有他擅长的风格（主要为中式、北欧、简欧、日式、美式田园、地中海等），有擅长的户型（别墅、大平层、复式、大户型、小户型等），所以多看多选多沟通，找到合适的设计师很重要。尊重设计师，重视设计师的付出，但是不要有不选他就对不起他的压力。

其次就是找装修游击队。选择为 朋友推荐>设计师自己带的装修队>58赶集游击队>装修公司>>>>>>亲戚 (没有人拿刀逼着你，或者非常知根知底的话，不要选择)。模式分为包工、包工包料、全包，都走到这一步了，当然只包工，但是建议水泥黄沙砖头还是包给他，这些花不了什么钱。价格选择的话还是老一套，多找几家，给他设计图纸，让报出包工的价格，比价，比服务，比售后。

最后就是监督了。这部分会在下面分开讲，这里就提醒一下大家，定下来了就是朋友了，客气点大方点，散烟，开工请吃饭。

6，设计注意点

卫生间建议干湿分离，这样上卫生间和洗脸刷牙可以满足多人同时进行，隔离可以用厚玻璃，通透有光。

插座宜多不宜少，尽量考虑带开的插座，省得插拔，特别是厨房和卫生间里面。灯的开关（特别是卧室）要做双控，床头、沙发两侧、电视机下方的插座一定要注意位置，烤箱空调的电线规格要足够，其他的地方一个好的设计师或者包工头可以帮你搞定。

所有的开孔全部规划好，包括但不限于:油烟机排气孔，热水器排气孔，卫生间浴霸换气排气孔，空调孔。

已有或者计划有小孩的家庭，柜子做起来。

主要的毒害气体：甲醛、苯

甲醛的主要释放源：人造板材(杂牌子复合地板，杂牌子板材)、胶黏剂（板材、墙面、墙纸）、家具（板材问题）、涂料

三，硬装采购

重点来了，这里将分项目写，给出重点注意星级（最重五星）。本段落参考价格为本人装修2016年上海地区建面140平的房子为基准，不同地区不同时间会有不同的价格，只是参考，不要较真。像齐家网等 家装采购一站购齐的购物活动什么的可以多看看，还是有划算的价格的。

总体强调三点，一是等活动，二是要比价，三是不带人。

所有采购请自行前往建材市场购买，不要带设计师，不要带装修队，带了极有可能会被吃回扣！！

地板及瓷砖可以请设计师帮忙看样挑选，有设计师在场的时候尽量不要付款。

1，装修队包工工钱（带水泥黄沙砖块） 采购：★★★★★ 参考价格：38000元

选购原则见上文。这里要提的是，我们家没有打柜子（家有新生儿，考虑环保），所以这个价格里面没有木工。

2，水电辅材 采购：★★★★★ 参考价格：4000元

这一项有的人小几千就搞定，有人上万块打不住。

价格：不要上门就问电线多少钱一卷，水管多少钱一根，在这个上面赚你钱的老板就是傻子。让装修队列出一个采购清单，打印十份，去建材市场让老板填价格，然后自己比价格。你会发现开关插座底盒50个，有的卖1块，有的卖5块。水管弯头100个，有的按袋卖，有的按个卖。最后至于要不要按最低价格去每个店分开买，就看你怕不怕被打了。开个玩笑，十个老板里面总有几个诚信做生意的，那就去他们家，让他们赚点无所谓，但是不能坑人。

选择：水管电线网线地漏角阀这几个大项必须买大牌子，因为对于装修总预算来说，它们花不了多少钱，而他们又非常重要，后期除了网线能想点办法，其他的几乎无法补救及维修。我推荐的牌子如果本地没有的话，买当地大牌子就好。

水管：联塑日丰伟星（包括但不限于，下文同），普通家装水管足以，不要各种噱头。

电线：金杯宝胜熊猫，普通家装电线足以，不要什么鬼耐火线噱头线。

网线：建议安普AMP，其他牌子不太熟，但是建材市场里飞利浦秋叶原什么的都是冒牌的，预算够的建议网线尽量上贵的。

地漏：淋浴间要选90度打开的那种（如潜水艇），不要什么鬼圆筒状弹簧的，因为如果你水管本身直径和地漏防臭筒外径相差不大的话，水流会非常慢，洗澡的时候你会抓狂的。另外，洗衣机下水不要用防臭防虫设计，用直通的下水，就是管子插进去，我再说一遍！洗衣机下水不要用防臭，要直通！因为洗衣机排水水流极大，如果地漏下水慢，很容易返水上来，90度打开的那种也可以试试，我没试过。其他水流不大的地方可以考虑防臭防虫（其实下水管基本都有存水弯，防臭防虫基本没什么问题）。

角阀：其实质量差别不大，不要买杂牌子的就行。另外最好区分冷热水颜色。

其他的小项目记得之前说的，比较老板们的报价单。

3，防水材料 采购：★ 参考价格：1000元

防水材料质量区别不大，注意比价，买防水材料，让工人做好防水，做够防水（淋浴间地面墙面做满、地面做三层防水，干区地面做满墙面做一半高，阳台做地面，地漏防水一定要做够），比后期叫人上门补防水便宜太多了。

4，瓷砖 采购：★★★★★ 参考价格：8000元 （30~45元一片）

各位要省钱的朋友，这一项是最能省钱而且最值得省钱的地方。因为瓷砖价格的高低与居住、健康、卫生等重要的问题没有关系，请放心按预算选购。不管你有多么喜欢木地板，厨房餐厅卫生间阳台这些地方都建议使用瓷砖。这些地方的瓷砖（包括墙面砖）我直接推荐广东砖，市场里面最便宜的那种就好，挑个不显脏，容易打理的就行。客厅要用地砖的话，建议普通的抛光砖就行，耐磨便宜。预算够的话，好看的砖很多，我和太太在喜盈门看到那种800一片的瓷砖真是挪不开步。

厨房和淋浴间墙面可以辅助贴上花砖，**瞬间上去了。虽然喜盈门的砖买不起，但是多去看看款式，然后去建材市场淘到相似的款也是件非常开心的事情。

5，木地板 采购：★★★★★ 参考价格：20000元 198一平

这一项不能省钱，但是大概率可以避免多花钱。杂牌子的木地板不要考虑。低于100一平的也尽量不要考虑。

不同地板种类的部分简单版的优缺点：实木地板，多层实木地板，软木地板，复合地板

实木地板和多层实木：实木，无胶（几乎无甲醛），自带龙骨架抬高（平整、不冰冷、但是加上地暖的话会显得家里矮），要定期打理，怕水，耐磨耐划较差

软木地板：太贵，当时没考虑

复合地板：碎木压缩而成，为了甲醛安全最好选择大牌子的，水泥走平，贴地安装（冬天冰冰凉，不影响挑高），不需要打理，相对不怕水，耐磨耐划较好

有小孩的家庭建议耐磨的实木多层板，或者大牌子的复合板，复合板建议上地暖。

无小孩的家庭，还是实木多层板吧，比强化复合板确实要舒服些。

看上去挺简单，坑点在哪里？坑点是踢脚线和压条！我是买的某国外品牌复合地板，喜盈门里面198一平的价格和款式还是很满意的。下单后，安排送货前，老板跟我确认价格，一听感觉不对，赶紧问清楚，发现踢脚线30一米，压条90一根(大部分品牌木地板一个尿性)......吐血，这两样辅材就得4千左右，赶紧把辅材退了，去建材市场杂牌木地板店挑选款式类似的辅材，差不多款式的实木踢脚线8元一米，金属压条15一根。安装木地板的时候给安装小哥200块，让他帮我同时装上了。

6，墙漆（含腻子粉） 采购：★★★ 参考价格：6000元 （多乐士2500，腻子粉2500）

墙漆也不能省钱，品牌的话多乐士级别的就不错了，还是等家装采购节活动再购入。我知道值得买里面有一群土豪喜欢国外的那个啥牌子的，我要有钱我也喜欢。腻子粉听上去不打眼，但是用量很大，也极有可能成为老板坑你的项目之一，注意比价。

另外有小孩的家庭推荐选购涂鸦墙漆，多乐士或者立邦都有，不要在官网上按平方买，家装节的时候按桶买，然后回家自己刷就好，很简单。

7，木门 采购：★★★ 参考价格：7000元 （欧派实木门1500一张）

木门主要看里面填充，是实木还是碎木，还有就是配送的五金件。然后所有的门套（阳台门套，厨房门套，卫生间干区门套）也是在这个时候做，门套的价格区别较大，容易有坑，注意比价。不过欧派这个牌子的木门挺满意的，建议各位可以重点考虑。

8，马桶和卫洗丽 采购：★★★ 参考价格：4800元 （马桶900，卫洗丽1500）

卫洗丽是百分百推荐购买的。建议是马桶和卫洗丽分开搭配购买。一是因为划算，一体式的马桶卫洗丽动辄大几千、上万块，牌子货的价格更加没法看。二是，一体式的其实体积普遍较大，不好安排位置，也很丑。三是，一体式搭配的卫洗丽功能有可能你不大满意，就很难做出升级和更换，而分体的会很方便。

选择：马桶有壁挂式和立式，除开卫生间面积很小需要节省空间，那么我推荐立式。壁挂式水管水箱入墙，防水和后期维修都比较麻烦，但是确实好看。我马桶一直买的箭牌AB1116，主要考虑的是品牌性价比高，质量好，省水(小的3L，大的6L)和虹吸冲水。卫洗丽一直买的爱真卫洗丽（韩国牌子，天猫有旗舰店），但是现在有退步，以前是大小两款，大款和马桶非常匹配，现在只有通配款一款了，坐圈较小（就是说现在买的话AB1116和爱真的尺寸就不太合适了，爱真的坐圈有点嫌小）。为什么大家都买松下的时候，我买爱真？因为爱真有助便（1600元款）和通便（4000元款）功能，便秘者福音，不多解释了，露出神秘的微笑。

9，淋浴花洒+浴帘撑杆 采购：★★★★ 参考价格：1900元 （高仪1500，外贸杂牌300，浴帘+撑杆100）

省钱大户之二。淋浴花洒选购的时候要考虑到主卫是否有浴缸。另外国内水压普遍不够的情况下，高仪用起来真的感觉不到什么优势。外贸杂牌用起来不比九牧等大牌差，单件1000以上的话除了高仪和汉斯格雅就不建议购买了，没什么差别。另外淋浴间的话，预算不够的情况下，非常推荐使用浴帘加撑杆，100搞定，不比大几千的玻璃淋浴房差多少。而且平日不用时，浴帘拉开，马桶间空间就大很多，非常爽（我不喜欢便便的时候空间太压抑）。

有的时候，人在选择的时候很容易走进死胡同，哦，我要玻璃淋浴房，然后既然是玻璃就得安全，那就得两层，然后为了省空间还得做成弧形，地下还得做不锈钢轨道，还得排水，淋浴房还可以做整体的，还四面八方喷水。预算越来越高。可是我们的初衷是什么？我们只是为了淋浴的时候水不撒出来、热气不跑出去啊，一个浴帘能够解决的问题，为什么我们要一步步地牺牲空间、方便、金钱，去做一些我们根本不需要的东西呢？

10，浴桶 采购：★★ 参考价格：1500元 （高仪1500，外贸杂牌300）

浴桶的话没啥好说的，挑自己喜欢的就好，自己砌砖也行，就是不要有边边角角，地滑注意安全。我个人是购买的浴桶，推荐购买。木桶实惠，温暖，还可以配盖子，盖子上面有孔，搭配熏蒸仪往浴桶里面灌蒸汽，冬天泡澡非常舒服。高大上的浴缸做不到吧？

11，油烟机灶台 采购：★★ 参考价格：1300元

这一项值友们都是人才，自由发挥吧。我为了省钱，买的德意的。

12，厨房水槽 采购：★★★★ 参考价格：900元

台面不够的情况下，推荐单盆单盆单盆。事实上，我水槽台面足够长，我上了双盆，另一个小盆一年用过两三次，大部分时间都是在放洗完的碗，沥水。所以除非台面够长，否则上单盆。另外台盆的安装分为台上台下，推荐台下，好打理一点。

水龙头的话，钱够的话上500左右的可伸缩摆来摆去的那种水龙头，确实方便，预算不够的话学我，基础款水龙头，配上万能的马家购入的神器- -水龙头加长延伸器，秒变500元水龙头。

13，卫生间台面加台盆 采购：★★★★ 参考价格：3500元

这一项价格差别会很大，我家是马家购入的，质量款式都不错，一大一小一共3500，能干的太太还了不少价格下来（是的，淘宝大部分家具店大件可以还价可以还价可以还价，还价水平靠你们自己）

台盆必须台下盆，必须台下盆，必须台下盆。不要被台上盆的颜值所迷惑，等你天天洗脸被溅一身水的时候，你会后悔的。

14，洗衣台 采购：★★★ 参考价格：1000元

也是非常推荐购买的一款家具。放在阳台上，人多的时候刷牙洗脸，平时洗洗内衣裤，洗小孩的小件衣物，非常方便（再也不用蹲在卫生间给我太太洗内衣了，逃）

15，厨卫吊顶 采购：★★★★ 参考价格：2500元 （100元一平）

因为同样存在坑钱点，所以给出4星，请值友秉承一是等活动，二是要比价，三是不带人三大基本点

安装都是不收费的，不要被坑。另外吊顶用到的龙骨架也是不收费的，但是有好坏的差异，一定注意不要让老板给你用差的。

吊顶的价格差异主要体现在铝扣板的厚度，建议差不多就行，毕竟不需要承重。

16，暖风浴霸或灯泡浴霸 采购：★★ 参考价格：800元 （单件暖风机400）

有新生儿的家庭不要使用灯泡浴霸，伤眼睛。暖风浴霸，我预算不够，我上的是杂牌。够的话，推荐松下或者奥普。

17，厨房移门 采购：★★ 参考价格：1500元

有小孩的家庭不要使用吊轨，直接老老实实用普通轨道。

18，卫生间门 采购：★★★ 参考价格：1800元 （单套900元）

现在卫生间铝合金门卖家已经越来越少了，因为相对于厨房移门来讲，很不赚钱，我买的这个价格上海怕是不会有了，贵点就贵点吧，五金件让老板配好的。不要做木门。卫生间门可以做半包套，比全包便宜不少，做半包套的话先告诉泥工，卫生间是做半包套，让泥工先把门套砖贴了。

19，衣帽间 采购：★★★ 参考价格：2900元 （一大一小两个，有还价）

上文提到了，我没有木工，衣帽间为了环保，用的是金阁美整体衣帽间，简单来说区别就是全是有合金架子构成，没有一丁点木材。但是，我并不推荐！因为收纳量和收纳难度对于传统衣帽间来说，还是有差距的。推荐各位选购0甲醛实木板（如兔宝宝），然后找木工做柜子。

20，五金挂件 采购：★★★ 参考价格：500元

因为小件很多，同样是列出清单，请老板报价，比价购买。

21，开关插座 采购：★★★★★ 参考价格：800元

开关插座能讲的有很多，篇幅有限，我挑重点。

开关推荐三款：

a，土豪之选：西门子睿致系列，非常漂亮，非常贵（在建材市场买西门子这个牌子的时候一定要注意看，不要买到冒牌的了，什么鬼广州西门子，佛山西门子等等）

b，颜值与性价比之选：施耐德丰尚系列或者绎尚系列，也是很好看，质量很好，性价比高。

c，其他：正牌西门子，施耐德，ABB，公牛这几个牌子的其他款

插座其他重点：有一种以公牛为首的组合插座，用在电视背景墙上面蛮不错的，不追求颜值的朋友可以考虑一下。西门子和施耐德的开关插座外尺寸其实比86型底盒要大一点点，连着装一排的时候，让电工师傅不要把底盒紧贴着装，留一点点缝隙，最好把开关面板提前买好给电工师傅！另外，预算不够，又想好看又像省钱的情况下，网线、电话线（已经很少使用了）、空白面板这几款可以选择便宜的其他款，大牌子的这些款价格实在太贵，而且使用起来没啥大差别！

另外单独拎出来说的是，建议家装不要装地插，贵，难用，使用概率极低，而且很难打理，碍事。

22，橱柜 采购：★★★★ 参考价格：8300元 (多层实木板+亚克力面板+人造大理石台面)

橱柜的价格差异很大，想省钱这边也能省。价格差异主要就是柜体材质，面板工艺，还有台面。另外有一些欧式的橱柜边线脚线装饰条也是要收费的。后面抽屉柜门拉手会配送基础款，不好看，要换新潮的款式也得加钱。

选择建议就是参加家装节活动，按米数询价，还有些活动是买两米送一米什么的，算清楚价格。然后再叠加家装节的满减，赠送活动，会有不错的价格。基础款实木柜体＋烤漆面板曾经做到过980一米(长沙2014年)，实木柜体+亚克力面板做到过1380一米(上海2016)。额外的高柜，抽屉，装饰面，油烟管道包围等都是要额外收费的，报价的时候问清楚。

23，封阳台 采购：★★ 参考价格：6000元

阳台要不要封就见仁见智了，除开环境特好的小区或者别墅，建议还是得封的。而且矮的楼层最好还得双层玻璃，隔音保暖。

24，防盗窗 采购：★ 参考价格：5000元

楼梯房可以用凸出去的防盗窗，上面铺一层网垫，小孩挺安全的，还可以放不少东西，分分钟家里多了几平面积。高层不能做这种的小区可以考虑隐形防盗窗。其实主要是为了小孩子的安全。

25，灯具 采购：★★★ 参考价格： 3000

灯具自己挑吧，我装修所有的灯具，不管是大吊灯还是八爪灯还是射灯，都是老马家买的，不吹牛，真的比家居卖场便宜不少，建议各位网上购买。

26，软装家具沙发床等等

关于软装家具总得建议就是涉及到长时间坐的睡的，就实体店购入。其他的可以网上选购。餐桌椅也可以网上购入。

四，硬装实施

1，敲响第一锤

挑个好日子，主人敲第一锤，请师傅们吃饭，开工

2，敲墙砌墙开孔

结构墙(墙内有钢筋)不要敲，免得日后惹麻烦。

开孔位置再次强调，确认好。

开孔位置不对的严重后果如下：

3，走水电

走水电是装修的重中之重，一旦完工，不好更改。建议就是水电走直线(可以看一下网上的图片)，规划好，尽量顺手(比如门旁左手还是右手，高度)，该到的地方必须得到(比如卧室灯必须双控)。

水电走完要验收，水管压力必须测。

4，水泥走平+防水

水泥走平要用水平仪检测验收，如果后期安装复合地板，水泥不平的情况是要额外收费的。

防水要做闭水测试，很重要！淋浴间/卫生间的地面和墙面，地漏这几个地方是必须要重视的，得盯着泥工刷。（淋浴间地面墙面做满、地面做三层防水，干区地面做满墙面做一半高，阳台做地面，地漏防水一定要做够）

5，贴砖刷墙漆

贴砖贴实，防止空砖。贴砖留缝的话，一毫米缝可以直接使用填缝剂，2毫米或者以上就得额外花钱使用美缝剂了。

墙漆和防水材料一定得盯好了，有些工人为了省事，会把部分材料倒马桶。。。

6，木工

泥工结束后木工就可以进场了。同时定的木门，卫生间们，橱柜等等都可以安排上门量尺寸了，量完尽快制作。

7，电工

电工师傅的工作不能偷懒，很可能一个开关插座没装好，这个房子住起来就不舒适了。卧室的灯一定要求做到门口和床边双控。床头沙发两侧的插座一定要定位好。厨房台面上的插座一定要足够多。需要长期插拔的插座一定要用带开的插座，建议多上带开插座，反正也贵不了几块钱。

8，装修队验收

留小部分尾款，多次检查，建议入住后再付。毕竟水电问题和渗水漏水问题不入住是发现不了的。

9，预约上门安装橱柜，木门，吊顶，进家具

尽早装好尽早开窗开柜门通风

10，验甲醛，入住

甲醛是持久型释放的有毒气体，总量一定的情况下，加快前期释放速度(高温，通风)，会减少后期的释放量。

所以建议年前设计，年后开春开工装修，6月验收，整个盛夏开窗通风释放甲醛，入秋测一下甲醛(可邀请专业人员，也可自己购入器材测量)，安全的话就放心入住吧。入住后还是要注意多通风，有孕妇和小孩的情况建议延长空置通风时间。

好了，拙文到此就已经结束了。既然前文无废话，那到此也就不总结了。大家有任何问题或者建议甚至不满的话，在评论区热烈讨论，我尽量答复。

牢记三个基本点，一是等活动，二是要比价，三是不带人。谢谢各位的阅读。