房子好不好关键看户型!国内常见户型鉴析,看看你家户型值多少分

2021-03-07 18:02:34 177点赞 1792收藏 111评论

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买房要考虑哪些因素?地段、价格、面积、环境等等很多因素,但是“户型”绝对是房子住起来不舒服不舒服的关键。

房子好不好关键看户型!国内常见户型鉴析,看看你家户型值多少分

房子好不好关键看户型,“满分”户型可遇不可求,能拥有评分80以上的户型,住起来就会很舒服;本期分享的是国内常见的20款户型,如果不知道自己房子的户型好坏,那么可以参考下面这些户型,来对比下你的户型到底能值多少分吧!满分户型:横厅+通透的房子

房子好不好关键看户型!国内常见户型鉴析,看看你家户型值多少分

▲满分户型

就目前房产市场来讲,横厅+通透的户型算是比较完美的房子,横厅可以让空间看起来更加“豪横”,通透让房子住起来更加舒服。

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▲横厅户型的装修

横厅的房子住起来有多爽,也许只有住过的人才知道!客厅与餐厅一体化的设计,就算你的户型不大,一进门看到那么宽敞的空间,也会感觉像是一个大“豪宅”。横厅堪称小户型的一个“bug”,可以混淆人的视觉感受。

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▲通透的房子

如果横厅加上通透,就具备一个满分户型的最大的两个条件,通透的房子不仅仅是通风,光线也会得到互相的补充,让整个共同空间显得非常敞亮。

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▲南北通透

客厅的窗户与餐厅的窗户,分别位于房子南北两侧,如果客厅和餐厅都带阳台,那么将会是更加完美的户型。横厅的房子就一定是好户型吗?我不这么认为!

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▲横厅不一定就是满分户型

有的房子尽管是横厅的布局,但却不是南北通透,或者是“伪通透”,加上较短的“横距”和书房对厕所门,这一些小小的改动,就会让横厅的效果成倍折扣,虽然不算差的户型,但离满分却有一定的差距。这样的户型只能算是65分及格户型。

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▲不及格的横厅户型

有的户型虽然是横厅,但连“及格线”都达不到,像这个户型,客厅的朝阳位于阴面,阳光照射时间短,给人一种冰冷冷的感觉,加上不通透,住起来一点也不舒服。这样的房子,单论户型来讲真的“不及格”。满分户型:可横厅可竖厅的房子对于房子可能横厅是时下最“潮流”的,但是不一定每个人都喜欢,而有的人就喜欢竖厅的布局。

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▲可横厅可竖厅

这个户型就是一种可以做横厅也可以做竖厅的房子,拆掉父母间的墙改成书房,就可以实现客厅和书房的横厅效果。堪称满分户型。

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▲可横可竖的完美户型

这个户型的最大的优点就是可以去掉一个次卧,形成客厅+书房+钢琴区的超大三功能横厅,拥有一个非常大采光面积,是让房子舒服的前提。满分户型:多阳台的通透户型

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▲多阳台的户型

通透是户型的必要条件,而多阳台就是更难得的一个条件,阳台越多,生活的幸福感越高。而且很多房子的阳台属于赠送或者半赠送面积,如果买房子,最少要选择双阳台的房子,一个用做休闲娱乐,一个用做洗衣生活区。

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▲多阳台的户型

客厅拥有休闲阳台,餐厅拥有生活阳台,主卧配备花园式阳台,既可以在客厅享受阳光,也可以在卧室享受私人的阳光浴。

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▲全阳台的户型

如果你一旦遇到全阳台的户型,就可以果断下手了,尽管有的房间是飘窗,但是依然不耽误在房间享受阳光的温暖。

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▲单阳台的户型

例如这个户型,虽然也算是比较不错的户型,有独立的门厅、南北通透等优质条件;但是只有一个阳台,尽管这个阳台很大,但是休闲区和生活区混杂在一起,在视觉和心理上总归要打上一定折扣。满分户型:朝阳空间多的房子有的户型尽管有一些缺陷,但是拥有超多的朝阳面积,可以让房子享受更多的阳光,这样房子住起来,幸福感爆棚。

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▲六开间朝阳

类似这种六开间朝阳的房子,是很稀有的,可遇不可求。常规的房子,能拥有三开间朝阳或者四开间朝阳就算是不错的户型了。80分户型:独立门厅+衣帽间有的房子尽管存在一定的缺陷,但是仍然可以称为比较优质的户型。

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▲80分的户型

一个房子如果不具备南北通透的基本条件,那么它最高只能算80分的优质户型。这套户型拥有独立门厅、衣帽间、双卫、横厅等很多的优势,但是因为客餐厅位置无法得到北向的阳光而造成舒适度减弱。所以这样的户型只能算80分左右的房子。70分户型:“伪通透”的房子

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▲“伪通透”户型

这种房子只能算是中规中矩的优质户型,有亮点也有缺陷。超大的阳台,横向朝阳开间多,但是南北的通透感还要经过厨房,严重影响了餐厅的通风和采光,所以这种户型只能得70分左右,称为“伪通透”户型。60分户型:南北狭长的房子南北通透就一定是好户型吗?答案是否定的!

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▲60分户型

这个房子从通透角度来说,也算是南北通透,但是因为南北的距离太过于狭长,导致南北的光线和通风受到影响。同时,客厅和餐厅中间的面积过度浪费,另外入户对厕所门,没有玄关区也是很大的一个缺点,但好处是这些缺点可以通过后期的改造来弥补。不及格户型:缺陷明显

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▲不及格户型

这是一个我以为不及格的户型,尽管它拥有一个面宽较大的客餐厅。这是一个东边户,最大的缺陷是横厅的布局位于东侧,享受阳光时间较短,朝阳的面积只有两个卧室,空间不通透。

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▲不及格户型

这个套户型之所以不及格,主要是因为朝阳的空间只有一个客厅和一个卧室。而且南北过于狭长,缺乏门厅、衣帽间等高级功能区。

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▲不及格户型

入户无玄关,进门冲厨房,而且入户的右手侧面积利用十分不合理,餐厅对着厕所,明明是个不小的户型,但看起来却非常的拥挤。

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▲不及格户型

“不及格”户型,最经典的就是这种“手枪型”的房子,整个空间只有一个卧室朝阳,而且还需要晾晒衣物。入户冲餐厅,没有高级功能区,客餐厅在天气不好的情况下,还需要开灯才能满足日常的生活。总结:房子的好坏虽然不能全看户型,但是户型决定是关键所在,一个户型如果具备:南北通透、横厅、独立门厅、多阳台、多空间朝阳、多卫、独立衣帽间等高级功能区,那么从户型角度讲,它可以称为满分户型。如果你的户型缺少其中的一个条件,那么你可以相应的进行扣分,快来参考给你的房子打打分吧!COCO在文章中讲的这些户型,当然也不是绝对的因素,如果你的房子足够大,位置足够好,房价足够便宜,哪么户型的重要性就无限的缩小了。

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111评论

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  • 起了怪了,有个东西叫连廊

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    很多房子都带连浪

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    与消防规范要求有关,连廊是增加一个消防逃生通道

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  • 总结一下:面积够大就是户型好

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    我也想这么说

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    个人理解好户型应该是纵深小,南北通透。从这个角度来讲,超过180平方的房子就没有见到过好户型。

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  • 写的什么玩意?差评,要比就横向比,第一个户型起码160了,跟120横厅比是不是tnt。

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    160不够,我岳父家房型跟第一个满分户型几乎一模一样,学校自己盖的多层没电梯,几乎没公摊,176平,感觉房间也不怎么大,就客厅大点,面积再小感觉很难用了

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    我们当地有类似户型206平方,图一建筑面积绝对在200平方左右

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  • 抛开面积谈户型比较,关键还自己说的那么认真!真的是der啊 [没看见] [狂汗] [苦恼]

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    假动作把自己都骗了,还打分。天天对着镜子说我最美丽就会变得最美丽。

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  • 看来只有面积够大才好设计好户型。。。

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    就跟豪华车一样,有钱就有好设计,十万只能给你卡罗拉

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  • 满分要4房两厅起步的,散了吧

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  • 总结:200平100分,160平80分,120平60分,100平及一下,没评分资格。

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    套内面积吗?

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  • 白送给我的话都是满分户型

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  • 户型非常重要!看下地图,地段位置也重要!摸下钱包,为难成年人什么都想要!

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  • 看两段就知道是外行,紫薯布丁

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  • 你你你。。。。和我们谈一两百平方的房子,还挑肥拣瘦 [喜极而泣] [喜极而泣] [喜极而泣]

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  • 连承重墙都不会看的

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  • 只能说小编是没有见过差的户型

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    [邪恶] 来北京看看,什么南北通透,全北的都一大把

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    [皱眉] 他说的60分的h户型在北京二居室里都是黄金户型

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  • 其实不用看,开发商早就帮你选好了同等面积价高的户型好

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  • 在北京,楼主说的任何一套房子应该都是1000w以上…呵呵…

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    自信点,2000w起步

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    那倒不至于,最近正好看了看房,如果偏远点的,有的真的1000多能拿下,我老丈人在西四环新买的一个130的,才700多

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  • 喜欢坐北朝南,南北通透,动静分离,明厨明卫,两梯两户,独立一个电梯中间隔消防楼梯才是对面户,三面采光,我们小区就有这种户型,是我见过最完美的,170平方多四房两厅三卫两阳台,而且两阳台超级大,客厅主阳台8.5*2.2,生活阳台也3.5*1.6,客厅5.6*4.5,户型面积不大,但视觉效果非常震撼,四个房间三个有飘窗,看过很多200多平方的户型都没这个显大。最讨厌是没有玄关,开门就是餐厅换鞋柜放在餐厅里或者开门先经过房间,才到客厅那种户型,当然什么都还是钱说的算

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    你还是保守了,现在有一梯一户,电梯入户。当然,还得看软妹爸的脸色

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  • 我这里有个小区号称满分户型,最小175平,带半层保姆房,,,最大275平,,地理位置也是我这里城市历史发源地,,关键,没几个人买得起,,,

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  • 基本知识都缺乏还来写稿子,可横可竖厅,你都不看图上有承重墙的?可以拆了承重墙变横厅?

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  • 楼主的评判标准就是阳光好不好,但这个主要和朝向以及前面有没有遮挡有关。

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  • 都这么大面积啊……走错,打扰了!

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