房子好不好关键看户型！国内常见户型鉴析，看看你家户型值多少分

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买房要考虑哪些因素？地段、价格、面积、环境等等很多因素，但是“户型”绝对是房子住起来不舒服不舒服的关键。

房子好不好关键看户型，“满分”户型可遇不可求，能拥有评分80以上的户型，住起来就会很舒服；本期分享的是国内常见的20款户型，如果不知道自己房子的户型好坏，那么可以参考下面这些户型，来对比下你的户型到底能值多少分吧！满分户型：横厅+通透的房子

▲满分户型

就目前房产市场来讲，横厅+通透的户型算是比较完美的房子，横厅可以让空间看起来更加“豪横”，通透让房子住起来更加舒服。

▲横厅户型的装修

横厅的房子住起来有多爽，也许只有住过的人才知道！客厅与餐厅一体化的设计，就算你的户型不大，一进门看到那么宽敞的空间，也会感觉像是一个大“豪宅”。横厅堪称小户型的一个“bug”,可以混淆人的视觉感受。

▲通透的房子

如果横厅加上通透，就具备一个满分户型的最大的两个条件，通透的房子不仅仅是通风，光线也会得到互相的补充，让整个共同空间显得非常敞亮。

▲南北通透

客厅的窗户与餐厅的窗户，分别位于房子南北两侧，如果客厅和餐厅都带阳台，那么将会是更加完美的户型。横厅的房子就一定是好户型吗？我不这么认为！

▲横厅不一定就是满分户型

有的房子尽管是横厅的布局，但却不是南北通透，或者是“伪通透”，加上较短的“横距”和书房对厕所门，这一些小小的改动，就会让横厅的效果成倍折扣，虽然不算差的户型，但离满分却有一定的差距。这样的户型只能算是65分及格户型。

▲不及格的横厅户型

有的户型虽然是横厅，但连“及格线”都达不到，像这个户型，客厅的朝阳位于阴面，阳光照射时间短，给人一种冰冷冷的感觉，加上不通透，住起来一点也不舒服。这样的房子，单论户型来讲真的“不及格”。满分户型：可横厅可竖厅的房子对于房子可能横厅是时下最“潮流”的，但是不一定每个人都喜欢，而有的人就喜欢竖厅的布局。

▲可横厅可竖厅

这个户型就是一种可以做横厅也可以做竖厅的房子，拆掉父母间的墙改成书房，就可以实现客厅和书房的横厅效果。堪称满分户型。

▲可横可竖的完美户型

这个户型的最大的优点就是可以去掉一个次卧，形成客厅+书房+钢琴区的超大三功能横厅，拥有一个非常大采光面积，是让房子舒服的前提。满分户型：多阳台的通透户型

▲多阳台的户型

通透是户型的必要条件，而多阳台就是更难得的一个条件，阳台越多，生活的幸福感越高。而且很多房子的阳台属于赠送或者半赠送面积，如果买房子，最少要选择双阳台的房子，一个用做休闲娱乐，一个用做洗衣生活区。

▲多阳台的户型

客厅拥有休闲阳台，餐厅拥有生活阳台，主卧配备花园式阳台，既可以在客厅享受阳光，也可以在卧室享受私人的阳光浴。

▲全阳台的户型

如果你一旦遇到全阳台的户型，就可以果断下手了，尽管有的房间是飘窗，但是依然不耽误在房间享受阳光的温暖。

▲单阳台的户型

例如这个户型，虽然也算是比较不错的户型，有独立的门厅、南北通透等优质条件；但是只有一个阳台，尽管这个阳台很大，但是休闲区和生活区混杂在一起，在视觉和心理上总归要打上一定折扣。满分户型：朝阳空间多的房子有的户型尽管有一些缺陷，但是拥有超多的朝阳面积，可以让房子享受更多的阳光，这样房子住起来，幸福感爆棚。

▲六开间朝阳

类似这种六开间朝阳的房子，是很稀有的，可遇不可求。常规的房子，能拥有三开间朝阳或者四开间朝阳就算是不错的户型了。80分户型：独立门厅+衣帽间有的房子尽管存在一定的缺陷，但是仍然可以称为比较优质的户型。

▲80分的户型

一个房子如果不具备南北通透的基本条件，那么它最高只能算80分的优质户型。这套户型拥有独立门厅、衣帽间、双卫、横厅等很多的优势，但是因为客餐厅位置无法得到北向的阳光而造成舒适度减弱。所以这样的户型只能算80分左右的房子。70分户型：“伪通透”的房子

▲“伪通透”户型

这种房子只能算是中规中矩的优质户型，有亮点也有缺陷。超大的阳台，横向朝阳开间多，但是南北的通透感还要经过厨房，严重影响了餐厅的通风和采光，所以这种户型只能得70分左右，称为“伪通透”户型。60分户型：南北狭长的房子南北通透就一定是好户型吗？答案是否定的！

▲60分户型

这个房子从通透角度来说，也算是南北通透，但是因为南北的距离太过于狭长，导致南北的光线和通风受到影响。同时，客厅和餐厅中间的面积过度浪费，另外入户对厕所门，没有玄关区也是很大的一个缺点，但好处是这些缺点可以通过后期的改造来弥补。不及格户型：缺陷明显

▲不及格户型

这是一个我以为不及格的户型，尽管它拥有一个面宽较大的客餐厅。这是一个东边户，最大的缺陷是横厅的布局位于东侧，享受阳光时间较短，朝阳的面积只有两个卧室，空间不通透。

▲不及格户型

这个套户型之所以不及格，主要是因为朝阳的空间只有一个客厅和一个卧室。而且南北过于狭长，缺乏门厅、衣帽间等高级功能区。

▲不及格户型

入户无玄关，进门冲厨房，而且入户的右手侧面积利用十分不合理，餐厅对着厕所，明明是个不小的户型，但看起来却非常的拥挤。

▲不及格户型

“不及格”户型，最经典的就是这种“手枪型”的房子，整个空间只有一个卧室朝阳，而且还需要晾晒衣物。入户冲餐厅，没有高级功能区，客餐厅在天气不好的情况下，还需要开灯才能满足日常的生活。总结：房子的好坏虽然不能全看户型，但是户型决定是关键所在，一个户型如果具备：南北通透、横厅、独立门厅、多阳台、多空间朝阳、多卫、独立衣帽间等高级功能区，那么从户型角度讲，它可以称为满分户型。如果你的户型缺少其中的一个条件，那么你可以相应的进行扣分，快来参考给你的房子打打分吧！COCO在文章中讲的这些户型，当然也不是绝对的因素，如果你的房子足够大，位置足够好，房价足够便宜，哪么户型的重要性就无限的缩小了。