收藏！精装房如何验收？记住这7个步骤，预防被“坑”！

在购置新房时，很多人都会有这样的烦恼，到底买精装房好还是毛坯房更好呢？精装房虽然价格高，但方便省事，交房时业主就可直接入住，所以近年来大家都很喜欢选择精装修的房子。不过呢，精装房比较特别，很多问题都被开发商隐藏起来，等到业主发现却为时已晚，到头来被“坑”了。

精装修的房子到底要怎么验收呢？如何才能避免被“坑”呢？站主今天来教大家几个方法。

一、建材品牌质量检验

精装房里面涉及的建材种类比较多，但无论怎么样，精装房里的所有设计安装，所用到的建材都应该有品牌，符合国家标准，质量有所保证。如果用上一些三无产品，劣质产品，先不说会影响装修质量，就连业主的安全也得不到保障。所以，检验精装房，要核实好每一种建材的品牌质量，避免被劣质产品调包，这也是精装房验收的基础。

二、电力检验

电路、电源可以说是我们居家生活中最关键的环节，检验精装房是否合格，离不开每一个电路、电源的检查。首先检查电路容量是否符合用电标准，其次就是检查用电设备相关的器件、电源插座数量、位置、距离是否合理。如果精装房能够正常用电，没有出现漏电的情况，最后还要向物业索要基本的电路装修图，以备后来的维修改造。

三、水力检验

除了电力外，供水无疑也是最重要的环节，电力检验完毕，就需要对水力进行检验了。对水力的检查，无非就是检验用水设施的开关阀门，供水和排水是否顺利，是否会漏水。如果能够正常用水，基本上没什么问题。

四、管道检验

管道检验主要分为煤气管道和水管、暖气管的检查。煤气管道影响着我们的居家安全，安装必须符合规定，密封、压力都需要进行检测。排水管堵塞是业主入住后最容易遇到的问题，精装房要检验水管，就要看是否平稳、渗漏和堵塞，厨房、阳台、卫生间，每一个涉及水管的项目都要彻底检查。

五、墙体检验

精装房的验收，离不开对整个居家空间墙面的检查，整体墙面要保持平整光滑，颜色统一。在墙体检验时，需要特别注意是否出现“空鼓”的情况，壁纸墙布粘贴不牢固，墙壁出现皱褶、鼓泡、开裂等问题，甚至有水渍发霉，这些都是验收时需要留心的。

六、吊顶检验

除了墙面，吊顶的检验也是必不可少，直观来看，吊顶的顶角线和四周墙面应该严密衔接，平整光滑，不起气泡，没有裂缝。另外，吊顶的安装工艺，吊顶龙骨处的检验，都必须要细心，以免将来出现脱层或者掉落的情况。

七、地面检验

除了吊顶，地面的检验也是必不可少，地面平坦不能有坡度。无论是木地板，瓷砖地面，都应该检查是否有污渍、开裂、起鼓的情况，铺贴时缝隙的严密，踢脚线的精细度，都是需要检验的。

总的来说，精装房的验收其实并不难，大家不妨从这几个方面着手，屋内屋外，前后左右上下都认真检验多遍，自然就能避免被“坑”。另外，如果大家在精装房验收时有什么疑问和困难，要合理维权，必要时还能够要求退房，切勿“忍气吞声”，自认倒霉，大家学会了吗？