平面图确定、装修单位选择篇

这套房子其实老早买的，当时是期房，本来打算结婚用，但交房时间没赶上结婚的时间，所以后来交房后也没立即去装修入住。之后一直跟爸妈同住，年轻人嘛总想自由点，大人有些事总会唠唠叨叨，相差的岁数不可避免地产生了交流的代沟，所以去年过完年就寻思着想把这套房子装修下自己单独住。去年过完春节就开始做装修前的准备工作。第一个是装修资金，初步预算30W，两人筹措筹措算是倾家荡产凑齐了30W；第二个是装修风格和平面图，风格没啥异议，反正我们俩都喜欢现代风格，关键还是平面图的确定，下文中会详细展开；第三个就是选装修公司，这也是个头疼的问题，下文中会娓娓道来。

一、平面图的确定

上图是房子销售时的户型图，最最传统的户型，很多老小区的户型都这样，不过三房朝南，我觉得还是挺好的。这房子最大的特点就是阳台多，而且小区物业管得不是很严，后来装修时我把其中3个阳台都圈到了室内，反正每户人家都这样，这下使用面积一下子就大了很多。

这套房子是多层建筑的顶层，顶楼理应单价是最低的，但是我们买的时候反倒是最高的，因为上面的阁楼是免费赠送的，把阁楼的价值平摊到单价上了。其实我当时买房时还是特意挑带阁楼的多层买的，因为好几个亲戚家都是买的带阁楼的房子，空间大住起来也蛮舒服的。当然也有漏水隐患存在，鱼与熊掌不能兼得，漏水了再说吧。房子的建筑面积是120平方左右，算上阁楼和包起来的阳台，室内面积差不多有180平方左右，2个露台就不算了。

因为带阁楼，一下子也算成了伪复式结构，楼梯肯定少不了了，总不能飞上去吧。就是因为这个楼梯，使我这个平面图一直难产了。方案换来换去，至少有10个版本之多。要是没阁楼的话，我完全可以按上面开放商的户型图来装修，顶多局部小改动下就好了。我手上有张平面图，是小区同户型的邻居那里拿来参考的，但看看总感觉哪里有点不合适。后来网上大致找了下，选择了3家装修公司，叫他们先上门量房，然后做平面设计。

上图是其中一个方案，楼梯设在开发商预留的洞口，但进入南面三个房间都要从楼梯底下过去，可能会造成压抑感，不过设计师的说法倒挺好听的，说是动静分离，过了这个楼梯洞口就是休息区了。不过想来想去我还是pass掉了这个方案，每次去房间都要从楼梯底下过去总感觉怪怪的，而且主卧的门对着床，主卫的门也对着床，设计就不合理。

这是第二个方案，楼梯整体往南面移，这下主卧的设计倒是合理了，次卧和书房还是要从楼梯底下进去，思前想后还是选择了pass。

这个方案就是同户型邻居那边拿来的，他家楼梯是从南面中间房间上去的，这下这个房间打破了，不过不管楼梯从哪里上去，总归会对其他功能划分产生一定的影响，这就是怎么取舍的问题了。另外这个方案总感觉太拥挤了，所以就有了单独设餐厅的想法。

这是我自己画的方案，上面有个方案把楼梯设在了书房，我总感觉这样就把原本完整的书房空间给打破了，于是想来想去就有了这个方案。这个方案有2个弊端，一个是楼梯间没有光线，同时也对客厅的通风和采光造成一定影响，另一个是阳台没了，可能会对生活带来一定的不便，虽然楼上还有露台。征询了不少人的意见后，我还是pass了这个方案。

这是最终的平面图定稿，楼梯还是设置在了书房，也就是取舍的问题，其实这个也算不了书房了，去次卧、阳台、楼上都要从这里过，倒是成了个过道。把厨房移位到原来的客卧，反正楼上还有个客卧，原来的厨房就变成了餐厅，把主卧的衣帽间扩大，跟客卧和楼梯的墙齐平，这下玄关也有了，正好合适。

这是阁楼的平面图，因为有客卧在上面，所以还是设了个卫生间，洗衣平台放在南面的露台，做了个阳光房。楼梯上来这块区域有点浪费，之前设计师建议可以做书房，不过光线很差。卫生间南侧这个是储藏室，因为是坡屋顶，这个房间有一半面积标高很低，不过用来做储藏室也算是合理利用空间了。唯一的不足就是客卧门太多了，甚至有个设计师还建议我东面开个阳台（在天沟上面），要是这样就成四个门了，真可怕啊~

以上两张就是最终的确定的平面图，为了这个平面图估计前前后后、左左右右，差不多花了1个月之久，其实没罗列的方案还有很多，反正楼梯从各个房间上的方案都有。

二、装修单位的选择

一般像我们这样的年轻人都是第一次装修，所以装修这汤浑水也从来没趟过。我先是从本地论坛的装修板块开始了解，本地的各大装修公司都有在论坛出没，不是打软文广告就是直截了当的推销自己，还有不少坛友写的装修日记，了解了一段时间，心里大致也有个底了。后来选了三家公司，分别叫他们量了房，然后就是出平面图，装修这么大的事情，当然要货比三家。

这里顺道说说装修的流程吧，首先是上门量房，大概几天后就能给你个平面图，接下来就是根据业主的要求来修改平面图，反正改到你满意为止，谁让你是上帝呢 。平面图定下来后，一般的装修公司都会给你一个大致的报价，其实也八九不离十的，上下浮动不超过5%，装修这趟水真的很浑，浑水好摸鱼嘛，立面图都没画就能给你报精准的价格。要是都没问题的了，那就交定金吧，交了定金设计师就会开始给你画全套图纸，其实也就几天功夫，说白了都是CAD上套来套去的，又不是什么豪宅，图纸很简单的，反正也不额外收设计费的，我家的图纸算多了，画了30多张。之前我有一同事家里的别墅装修，装修图整整有300多张，节点图太多了，光设计费就花了4W多，我想说土豪有钱怕什么

接着之前的老话题，我选的三家装修公司，其中一家比较大的，另外两家都是几个人的小公司，结果那家大公司的报价特别高，后来才知道，人家设计师要拿好几个点，不高才怪呢。果断pass那家大的，然后对比了剩下的两家，两家的预算差1W左右，主要差在水电上，自己大致核算了下，最终选了报价低的那家。其实我也不光是因为价格低才选这家的，这家之前在小区里装修过好几套房子，业主群里我都一一打听过，都说还可以，反正没人说差的，就这样装修公司也算定下来了。

总的来说，国内一线城市大品牌的装修公司比较多，具体也要看什么品牌，有些公司设计师的点给的比较高，羊毛出在羊身上，所以价格自然也水涨船高。一些小城市的话，这种几个人的小装修公司很多，价格相对那些大公司就会便宜点，施工质量其实也差不到哪里去。就我个人感受来说，装修的施工质量其实跟公司的规模大小其实关系还不是最大的，关系最大的还是项目经理，如果项目经理负责点、出勤率高点，你家的施工质量肯定不会差，要是遇到个不负责的项目经理，而且同时管好几个工地的，那你就要担心你家的施工质量了，至少你要经常去现场督促下。

最后说说装修模式吧，一般分三种，第一种是全包，通俗点说就是包工包料，你只要出钱就行，人工、主材、辅材都在内了，装修完毕后，你只要适当的购买一些家具、电器就能入住了。这种模式是最省心的，但是最不省钱，而且现在的装修公司良莠不齐，谁知道用的主材质量怎么样呢。这种模式比较适合工作繁忙、没时间顾及装修的人。第二种是半包，就是包工包辅材，主材由业主自己采购，例如地板、瓷砖、洁具、门等，一般多数家庭都会选择这种模式，自己平时也要顾及一下施工质量，但又不需要花很多心思，我家装修就是这种模式。第三种是包清工，就是按点工算，装修工人干一天算一天，所有材料包括主材和辅材都由业主自己采购，相比其他两种模式来讲也是最省钱的，但这种装修模式就必须有一个人全程在装修现场，工人需要什么材料，你就要提前给他们准备好，我以前老家装修就这这样的，我老爸全程在家监工、买材料。

这三种模式都是有利有弊的，总结成几个字就是全包省心不省钱，包清工省钱不省心，半包介于两者之间。

平面图和装修公司定下来了，装修前的准备工作也算做得差不多了，接下来就是开始装修了，下一篇继续讲，谢谢大家支持，有问题可留下评论，我会一一解答。