晒晒我的魔都diao丝出租屋装修和配置
自从接触到张大妈,算是找到组织了。时间也不短了,在这和大家学了不少东西,就是每次看到手机银行里信用卡账单 ,分期还遥遥无期还完,客服小姐还每次善解人意让我多分点 。光顾着剁手也没时间晒晒啥,不过都是大路货估计也没人有兴趣 。可是光索取不奉献不符合分享精神你说是不?正好最近一段时间下岗在家有空吗,折腾完了出租屋装修和家具电器。看看大家都很喜欢家居装修的帖子,所以晒晒我的魔都屌丝出租屋装修和配置,给需要的人分享下经验。
身处的魔都最偏远小镇,幸好还算地铁沿线。前两年房价走低,开发商促销有力度,所以入了这套房。想想好像不需要住这,就打算简单弄弄租出去好了。刚好去年很忙,硬装就全包给装修队了。不过项目经理(如果算是项目经理的话 )貌似品味一般,效果差强人意啊,当然我不告诉你是因为成本控制的 。
房型图有点小,大家自备放大镜。标准南北通小三房,房型没有大改动,只是敲掉了三个卧室飘窗扩大点面积,感觉效果不错。有邻居把电梯隔音墙也敲了,俺是胆子小怕吵,觉得留着好点吧。敲墙改结构要事先和物业还有敲墙党沟通好,免得不愉快,记得110不是火警电话。
装修的整体思路是简单清爽就好,不追求成本最低但是要性价比。硬装部分很简单,水电没有改动,只是多布置了一些插座。墙面全部铲掉重做了,房间没有任何吊顶,只是做了简单的石膏线。地板全部铺瓷砖,便宜耐用。厨房都是木工做的,材料和颜色那就不要提了 。
橱柜包括打火灶和油烟机洗菜槽都是项目经理一手操办,还算能接受。特别提醒煤气管道要测试做好,美丽的爆炸场面只属于好莱坞大片。
不过本着对租客负责的原则,燃气热水器用了海尔。去年冬天魔都大寒,冻死宝宝了。有人家水管冻裂了,大水淹了我另外一套房。提醒大家注意,没人住的房子要水电煤都关好。好我们回归正题,天冷这热水器也被冻坏了,后来海尔免费上门修好了(当然在我的坚持下免费了 )。
热水器不贵,上门安装加材料费收我200 ,然后我就学到新技能了。
然后苏宁易购买了3台奥克斯空调,苏宁包上门安装,免材料费,这个给力,三台怎么也省了几百。当然买东西前货比三家,1号店永远比京东低50-100,苏宁有货时还可以,就是肯定没有京东快递服务好了。
苏宁易购买的2匹奥克斯空调放客厅了,你问我为什么走了明线?插座只留了立式柜机的我买不起啊 ,还是这个便宜用用好了,丑点也忍了。
1.5匹放主卧了,魔都的夏天没有空调会死人的。
就是不知道这样装外机通风怎么样,想想20楼大也就算了。
卫生间简单处理,做了干湿分离,因为个人认为三房一个卫生间少了。如果有人肠胃不好需要吃日本酵素请联系我。。。
灯具都是欧普,京东买一送一,其实是买大送小。 很简单款卧室用用可以了,送的小灯装阳台卫生间都可以。
客厅大灯还是本地市场入的,以为LD要看款式和大小
沙发是2000块的简单布艺,茶几电视柜都是几百块的,电视是创维老人机 。窗帘全套一千多吧,送了两个百叶窗和一个阳台手摇晾衣架。家具窗帘都是LD选的,你要问我怎么样,我会说 非常好看。
还有主卧也是这个风格的床和柜子
可是房间太小,只能电视挂墙上,下面放了个宜家小玩具。这个旧长虹电视是不是画风和周围不符,可它垂死挣扎了好几年了就是不挂,还是放这发挥余热吧。
两个小卧室放了一样的床,飘窗敲了是不是感觉大点。窗户都做了隐形纱窗和防盗,万一有熊孩子想飞下去呢,用牢笼锁住他们的梦想
噢最后说下冰箱洗衣机,因为只有电器是我挑的
奥玛冰箱便宜又大碗,出租房必备。海尔洗衣机应该也算靠谱的吧。个人认为国产白色家电很成熟了,差不多用用都能满足生活需求。当然你想追求生活品质或是为信仰充值也可以,不过价钱真的是几倍了。我也喜欢西门子洗衣机博世冰箱,一切生产力电器能解放我双手的我都喜欢。但是适当控制自己的物质欲望,还是有很多事情可以让我们更愉快的生活。
原谅我拍照渣水平和渣画质,公司的合约机6还没到期,下次再也不参加坑爹合约了。大家凑合看个大概意思吧,拍砖也没事。本人个性随意,不纠结
值友6009122239
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555无
装修怎么也要5万到10万,就算最少五万块,每个月多1k,起码要4年回本,基本五年后出租后你房子也需要从新装修了,家电估计也换好几拨了,这还是算最便宜的装修,也就是房子能看而已,租金多不了1k,如果整好点,8万10万挡不住,租金也就多1k多,就算2k也还是4,5年回本,而且更难租,租客一般对租金还是敏感的,同一个小区一个房子多2k啥概念,最后还是啥也不剩。最后就是刷白搞下卫生间就,弄套二手电气一切齐活,房子能涨就涨,不涨只能尽量省了
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名字真难选--
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555无
装修怎么也要5万到10万,就算最少五万块,每个月多1k,起码要4年回本,基本五年后出租后你房子也需要从新装修了,家电估计也换好几拨了,这还是算最便宜的装修,也就是房子能看而已,租金多不了1k,如果整好点,8万10万挡不住,租金也就多1k多,就算2k也还是4,5年回本,而且更难租,租客一般对租金还是敏感的,同一个小区一个房子多2k啥概念,最后还是啥也不剩。最后就是刷白搞下卫生间就,弄套二手电气一切齐活,房子能涨就涨,不涨只能尽量省了
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