5天海南环岛自驾百余楼盘看楼记——海南买房只需看这篇文章

已经写了两篇海南看房的文章了，但这次真的不一样。此前我就是在海口附近晃悠，这次，我开车绕了海南一圈，参观浏览上百个楼盘（很多算是浏览，没去售楼处），但外观较好的楼盘都一一记录下名字。就是为了——————给大家最客观的楼盘推荐。

要不要在海南买房，买哪里——元旦、春节海口10天看房买房记元旦和春节，我都在海口自驾看房。帝都冬日雾霾深重，我身边很多朋友都动了去海南买房的心思。我家有两只娃，去年11月，我父母实在看不下去小男孩在北京病怏怏的样子，带着两只娃去了海口附近的澄迈县租房居住。真是想不到，缠绕小男孩两年多的胃病居然好了，咳嗽了俩月的小女孩也不咳了。由于温度适中，两个娃大量时间在一只孔狐狸| 赞1k 评论1k 收藏4k查看详情

史上最强海南买房建议——100条值友真实评论告诉你哪里值得买！感谢大家对我上篇关于海南哪里买房原创文章的支持。谢谢打赏和点赞。在这篇文章下面，大家留下来一千多条评论，有些是海南当地同学的切身体验，有些是在那边买房同学的经验之谈。我把干货都复制整理出来，同时也加入我的一些看法，希望为大家海南买房提供更多的参考。看了大家的评论真的很感动，希望打算去海南买房的值友，一只孔狐狸| 赞501 评论428 收藏3k查看详情

为了这次环岛看盘之旅，我绕了不少路，到九所啊，龙沐湾啊都看了。最大的感受是，此前目光不长远，买楼必须先看盘。东海岸的沙滩，西海岸的骄阳，真是各具特色。

环岛看盘之旅的最后一天以我的急性阑尾炎完美收官，我得以体验海南省（村）人民医院（卫生服务站）的治疗，结果药物过敏肿成猪头，在惊吓中，我捂着肚子连滚带爬回到帝都。下了飞机打车直奔海军总医院（我的定点医院），踏进窗明几净的急诊室的瞬间，真的热泪盈眶。当然账单也相当感人，单次输液价格是海南省人民医院的三倍。

经此一役，我对海南买房又重新审视，买房不能只图海景，生命安全最重要。请看以下攻略。为了方便大家阅读，我把结论写在最前面了。郑重提示，本文观点为一家之言，本来就是为了方便没跑过全岛的值友买房方便，大家听听觉得好就点个赞，打个赏，觉得不对欢迎讨论，但请勿动怒。

总原则：先选大城市及城市郊区的各种小区，次选基础设施好的中城市的中大型小区，三选大城市辐射下（60公里以内，一小时车程）的超大型小区群，四选基础设差的中城市的中大型小区，五选临火车站、高速的大中型小区群。不推荐离海太远的地方（到海南不看海，实在理解不能）。以下细说——

海南高铁站示意图。（图片源自网络侵删）

首选：三亚市区、三亚郊区、海口市区、海口郊区
请根据自己喜欢热闹还是喜欢清静选择。如果按照海棠湾离三亚20公里算，澄迈也算海口郊区了。
优点：成熟城市，基础设施建设好，交通商业发达，生活便利。海棠湾有个301医院，北京医保通用，帝都的医疗之光啊照耀到了天涯海角。
缺点：三亚房价比较贵。三亚冬初冬末都比较热，大太阳晒得人头晕，而海口冬季有寒潮。

二选：文昌、博鳌
优点：东海岸，海滩不错。文昌有卫星城还有同济文昌医院，博鳌有论坛还挨着谭门渔港。博鳌有机场，交通便利。文昌到海口机场方便。
缺点：城市不大，文昌和博鳌（琼海）虽然挨着，但居然没通高速，也是醉了。

三选：陵水清水湾，澄迈富力红树湾
优点：社区超大，有多座五星级酒店，形成小生态。离三亚60公里，海滩美，旁边有渔港。陵水小城干净利索。
缺点：医疗设施薄弱，生活配套不丰富，交通不太便利。

四选：儋州海花岛及周边小区群
优点：超大型小区群，形成小生态。西线发展重重点。气候干燥，温暖。周边的洋浦港新城十分清新。
缺点：基础设施薄弱，生活配套不丰富，离儋州市太远，临高速不临铁路。

五选：万宁神州半岛、万宁石梅湾、乐东龙沐湾、乐东龙栖湾
既临火车站，又临高速路的为优，紧邻其中之一的为次。
优点：海滩美丽。离火车站10公里之内，有的紧邻告诉。龙沐湾小区设计豪华美丽。均有多座五星级酒店。
缺点：基础设施薄弱，生活配套几乎为零，入住率低。

好的，如果还想细看，以下是从西线出发，东线回来，各城市楼盘盘点。

1、海口市区

海滩：3星 房价：1w-2w居多 推荐度：首选
一座略显破旧的小城，十分平易近人，市井气浓郁。新区高楼林立，但人气不足。
交通：未来海陆空三路与大陆相连，海南省内交通最为便利的城市。
推荐区域：万绿园附近，海甸岛
优点：省会，基础设施较好，生活便利，物价平稳。每年10月开始，到3月底，气温都很宜人。适合长期候鸟。
缺点：冬天不够暖，有寒流，据说湿冷。（上一个冬天有几天冷，但并不湿）

海甸岛夜景（图片来自网络侵删）

2、澄迈老城区

海滩：4星 房价：0.8w-1.5w居多 推荐度：首选
海口沿宽阔的滨海大道或者破旧的南海大道往西南，20分钟可到美丽清净的盈滨半岛。半岛对面就是澄迈老城区，和深圳海棠湾不同，这里虽然接近海口却非全新开发，保持小镇风貌，非常接地气。
交通：离海口20公里，离海口站7公里，离未来跨海大桥20公里,区域内有老城站。但离美兰机场较远，40公里，车程1小时。
推荐区域、楼盘：盈滨半岛、恒大御景湾、四季康城
优点：房价低廉，海滩美，清净。一家三甲医院建设中。生活便利。（盈滨半岛房价也不低了，接近2万。）
缺点：地方小开发商开发的楼盘较多，缺乏大开发商和超大社区。也缺少大型五星级酒店带游人和人气。

澄迈盈滨半岛海滩。

3、澄迈富力红树湾

景色：4.5星 房价：均价1.7w 推荐度：三选
从澄迈老城上高速往西10公里，路边大牌子提示已到红树湾，同时提示这里是福山油田所在地（就在红树湾小区内）。福山是海南咖啡重镇，福山咖啡已形成品牌。从红树湾自驾去福山镇，只有15公里，闲暇时候到福山水库喝杯咖啡，想是极好的。红树湾景色极佳，红树林环绕海湾，颇有野趣。
交通：离海口40公里，离老城站15公里，离未来跨海大桥10公里，紧邻西线高速。但离美兰机场稍远，55公里。
优点：房价低廉，海滩美，清净。一家三甲医院建设中。生活便利。和深圳海棠湾不同，这里接近海口却非全新开发，保持小镇风貌，非常接地气。（盈滨半岛房价也不低了，接近2万。）
缺点：地方小开发商开发的楼盘较多，缺乏大开发商和超大社区。也缺少大型五星级酒店带游人和人气。

澄迈富力红树湾。

4、儋州海花岛及周边小区群

海滩：未知（没看到） 房价：0.6w-1.2w 推荐度：四选
进入儋州，高速路两侧风景逐渐变化，树木稀少，也不够翠绿。海边大片的仙人掌也提示着，这里炎热少雨。从洋浦港客运站往南，一片片新小区就冒了出来，穿过气派的洋浦大桥，骤然进入高楼的森林，楼盘从海边往内延伸开去，各楼盘风格不同，但都颇为美观，小区园林营造用心。离岸不远的海中，绵延几公里的人工岛正在建设中。烟尘弥漫，几似回到帝都。

洋浦港旁边的古盐田。
交通：附近有白马井火车站，紧邻西线高速，洋浦和排浦之间。
推荐小区：恒大海花岛、恒大金碧天下、中南西海岸、重庆城
优点：房价低，小区规模大，周边小区成群落，形成小生态。在两个镇之间，生活相对便利。西线开发的重点，冬季温度高且干燥。
缺点：工业港口附近，填海后生态恢复需要时间。周边经济不发达。

海花岛建筑工地。

5、东方市

海滩：3.5星 房价：0.8w左右 推荐度：四选
夜宿东方市，一座有点破旧的小城，好一点的酒店也没有，土洋土洋的维也纳酒店是最好的酒店了。清早去八所附近的鱼鳞洲海滩逛，海滩沙质粗糙，向海中延伸不长，十分一般。中午遇到学生放学，满街都是电动自行车，颇为壮观。新小区不算多，旅游和地产都不发达。

东方市市区。

交通：临高速，东方火车站。
推荐小区：东方碧海云天
优点：房价低，冬季温度高且干燥。
缺点：城市没特点，非旅游城市，没大开发商。

东方市鱼鳞洲风景区。

6、乐东县龙沐湾

海滩：4.5星 房价：1w-1.6w 推荐度：四选
出东方市往南，尖峰互通下高速，就可以看到大片楼盘在荒野中矗立。3月刚过销售旺季，整个小区见不到人影。售楼处人员漫不经心，说2月卖得差不多了，针对客户是江苏富有人群。我说此处入住率低，售楼人员笑道，东北人聚集的地方才会热闹，不信去九所看看。题外话，尖峰岭是海南著名景点，环岛可以来此停留一晚。
交通：临高速，尖峰火车站。

国信龙沐湾在建楼盘。

推荐小区：国信龙沐湾
优点：小区比较大，设计精致，十分高档。配套有商业街，漫咖啡，然而都没有开业。国信龙沐湾是这一片最大最好的小区尚且如此，其他小区可想而知。
缺点：偏僻啊偏僻，前不着村后不着店。

龙沐湾海滩。

7、乐东县九所

海滩：无 房价：0.8w左右 推荐度：不太推荐额
龙沐湾往南，从九所下高速，立刻涌现一大片楼盘，最大的楼盘叫山海湾。这个位置颇为尴尬，虽然紧邻高速，但离海边还有十公里呢。而且这片楼盘前不着村后不着店，再往前又是大片低矮民宅和荒地，离高铁乐东站5公里，算是交通利好。
交通：西线高速，乐东火车站
推荐小区：山海湾
优点：房价低，冬季温度高且干燥。
缺点：交通不便，前后没有依托，不临海！！！！！！我不是很推荐这个区域，但是已经买房的同学们肯定有自己的考虑，比如，我儿时闺蜜的爸爸，他一大家族都买在九所，5000元一平买的，图的就是一大家族一起度假热热闹闹的。

九所山海湾楼盘。（图片源自网络，侵删）

8、乐东县龙栖湾

海景：4.5星 房价：1w-3w左右 推荐度：五选
从九所往东南，不走高速，走海榆西线，一条窄窄的沿海公路，过十所镇，前后都是平地田园，风景优美，如入画中。突然，几座高楼拔地而起，矗立远方，完全没有任何过度。开车临近，发现这一大片小区均临海而建。和其他地方的海景房不同，这里海边即是山，楼盘没有太大向后延展的空间，只在路一侧山脚平地上建了密度较大的高楼。因为有山势落差，想必看海更为壮阔。但从楼前驶过，只觉得压抑。周边没有村镇，也没有配套，只有简陋的大排档打着东北烧烤的牌子。
交通：临海榆西线，乐东火车站。
推荐小区：隆鑫诺亚方舟
优点：诺亚方舟小区占据河流入海口，虽然小区不大，但风景奇美，价格3w左右，领跑周围小区。其他小区都是建在山脚，海景不错。但由于是港口，海滩很一般。
缺点：不临高速，离火车站远，交通不便。

龙栖湾楼盘远眺。

9、三亚

海景：4星 房价：2w-3w 推荐度：首选
有钱就买买买吧。嫌贵看看海棠区？还有免税店和301，北京医生据说会过去坐班，能带动当地医疗水平。
交通：三亚机场、三亚火车站，亚龙湾站，高速路。
优点：太多。
缺点：贵。

三亚海棠湾豪华精选酒店。

10、陵水清水湾

海滩：4.5星 房价：1.5w-3w 推荐度：三选
三亚向东北，进入东线高速，离海棠湾不过20公里，就来到清水湾。海滩宽阔，沙细，海景一流。
交通：临高速公路。但离陵水站远，有20多公里。但从三亚过来比较顺。

新村镇的渔排，吃饭小贵。

推荐小区：雅居乐海南清水湾，碧桂园珊瑚宫殿，恒大海上帝景
优点：清水湾聚集雅居乐，碧桂园一票大开发商，沿海绵延数公里都是楼盘，一期挨着一期。有多家五星级酒店，居民入住也初具规模，商业配套逐渐起来。买不起三亚的同学们，买这里，虽然也不算便宜。旁边的新村镇，有很多海上的渔排，吃海鲜又贵又方便。
缺点：离火车站远。

雅居乐清水湾售楼处前的海滩。

11、万宁县石梅湾

海景：5星 房价：2w-5w 推荐度：五选
堪称海南最好的沙滩。沙白细腻，海水清澈，延伸到海里非常远。本来只是路过休憩，但老爸忍不住跑去游了个泳，海滩上是各种小海螺，十分可爱。太美了，令人流连忘返，建议去住那的两个五星级酒店度假。附近分界洲岛可以浮潜。

石梅湾海滩。

交通：临高速，可以从神州站过去。
推荐小区：石梅山庄，华润石梅九里
优点：海滩美。
缺点：交通不便，周围没有配套，石梅湾的小区都不大，没法形成规模效应。

石梅湾海滩雪白，且向海里延伸很远。

12、万宁县神州半岛

海滩：4星 房价：1w-1.5w 推荐度：五选
半岛开发较早，有大型高尔夫球场，两家喜来登。因为开发早，所以有些陈旧，海滩比起旁边的石梅湾乏善可陈。但东海岸海滩质量普遍高，仍可一看。

神州半岛的楼盘。

交通：半岛内部离高速较远，但附近有神州站。
推荐小区：保利半岛一号，首创芭蕾雨逸景，隆源神州半岛
优点：价格便宜，海滩不错，神州半岛有规模。如果觉得半岛有些交通不便，可以高铁站旁边的芭蕾雨小区。 缺点：交通不是特别便利。

神州半岛海滩，缺少修葺，有点乱。

13、万宁县兴隆镇

海景：无 房价：0.5-2w 推荐度：不是很推荐
有历史的华侨镇，著名的兴隆热带植物园在此。小镇不大，比较落后，但有些新盘。价格差距很大，居然还在茂密的树林里看到一个叫“北京村”的楼盘，这选址也是醉了。感兴趣的同学可以去百度。
交通：离高速10公里，离神州站15公里。
推荐小区：无
优点：在镇上，生活方便
缺点：不临海，交通不算方便。

兴隆风情街。（图片源自网络侵删）

14、琼海县博鳌

海滩：4.5 房价：1.5-2.5w 推荐度：二选
去博鳌有点不顺，正赶上第二天博鳌论坛，路上被拦路检查。但进入博鳌真的耳目一新，一路绿树夹道，建筑整齐别致。小镇之中的佼佼者。紧挨博鳌就是潭门，海鲜便宜新鲜。从博鳌向谭门，一路上全是新小区，都不算大，但看起来档次不低。

夕阳下的潭门港。

交通：博鳌机场，临高速，博鳌火车站。
推荐小区：博鳌香槟郡、融创博鳌金湾、长滩雨林
优点：交通便利，小镇环境好，生活便利，旅游重地，购置的房产可以出租。
缺点：物价高。

博鳌海滩。

15、文昌

海景：4 房价：1w-2w 推荐度：二选
离海口很近的城市，有很多椰林，城市比较清新。夏季台风多。城里城郊楼盘丰富，楼盘之多仅次于海口三亚。而且文昌航天城逐渐发展起来了。
交通：离美兰机场60公里，到海口有高速，往琼海的高速在修，火车站文昌站。
推荐小区：中海森海湾等等
优点：中等城市，城市建设好，生活方便。椰子便宜。
缺点：夏季台风多。

文昌清澜半岛。（图片源自网络侵删）

16、文昌北部月亮湾，铜鼓岭

海景：5 房价：0.8w-1w 推荐度：五选
文昌往东，穿过航天城，就到了当地很不错的景点铜鼓岭，再往北就是月亮湾。月亮湾是月牙形海湾，白浪仿佛给海湾镶上花边，十分壮丽动人。，=-和石梅湾温柔清澈的海景不同，这里的海景开阔硬朗，同样令人陶醉。

雅居乐月亮湾售楼处前的海滩。

交通：没有高速，但通往航天城道路非常好，限速60，质量优于高速公路。
推荐小区：富力月亮湾，雅居乐月亮湾，鲁能山海天
优点：大小区，整体环境好，鲁能山海天，配套还有希尔顿酒店。海景无敌。
缺点：交通不便，有些偏僻，月亮湾附近配套没起来。

鲁能希尔顿酒店外的海滩。

终于写完了，写到最后写不动了。大家可以看出我的观点仍然是交通至上，基础设施商业配套至上。这一路，海景最难忘的就是石梅湾和铜鼓岭，如果再去海南，一定在这两个地方多住几日。但长期居住，我仍然持保守建议，海口和三亚，文昌和博鳌。可能有人问为啥环岛看盘啊，其实是因为环岛看海湾，发现好的海湾都被楼盘占据了。。。。

还有一点，我一路领了两个违章，都在万宁。也是服了。异地租车违章处理特别麻烦，后来通过万能的淘宝解决了。我选的是一嗨租车，还是非常方便的。

除了转载网络的图片，剩下图片都是华为Mate 9拍摄。我非常中意这款手机，特别流畅，而且图片效果很满意。特别推荐下。

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写的很辛苦，而且写这种文，无法获得众测资格，大家的打赏关注是我仅有的鼓励了。也欢迎到微博找“孔狐狸”交流。