#原创新人#写在装修前

因为单身购房需要父母担保，所以去年7月1号扯了证，7月3号付了首付，7月5号发现当爹了。因为有了孩子好多地方能省就省，而且本地的装修公司的设计方案都是11年我装父母房的方案，土到爆，只是多了一个美缝剂，当年没有美缝剂这个概念，或许是我当年没听过，当年抛釉砖也刚出来。所以一狠心直接清包，所有的东西自己来搞，但是也参考了师傅的意见

楼主所处的位置为江苏4线小城，去年房价尚可当时买的时候5530每坪，现在10500每坪（炒房的很多）。当初选中这个楼盘主要是，斜对面就是公园，离过道近回老家很方便（大概30公里不到），商业也有一个万达大概3公里内，虽然是万达的轻资产项目，但是也算是有个休闲的地方了。医院离5公里范围内，学校2公里范围九年制教育，周边现在就是缺个菜场，这个比较麻烦，但是成熟商圈房价也不是这个价格了。公园就在家门口，不过一直拖拖拖，从去年说到今年4月份，不过这个月拆迁计划已经下达了，应该快了。

下面就要介绍户型和选层了，红色的为已经销售的，绿色的还没建好，5号楼是售楼处这个不做考虑了。当时东区已经售罄，只要西区可以考虑了，可选项11 12 18 19 20 除了11 12号楼是高层总层高32，其他的都是18层的总层高。因为户型问题所以选择了11 或者12的中间户，两梯4户，然后因为不靠近路边然后选择了12号楼，为什么选30层而不是29或者31，因为当时不知道房价的发展，然后怕顶楼售出太慢，到时候自己家已经住进去，楼上刚装修，为什么不选29是因为我还想选高层，30楼正好是一个造型层，70公分的小实心墙，空空荡荡还是有点怕怕的，采光有没有影响？我个人觉得没有影响。

看中这个户型，主要还是因为二房和客厅朝南，南北通透没有暗室。优点和缺点同样明显，餐厅和客厅直接连接，没有玄关，进门就看到客厅，鞋柜放哪里非常尴尬，过道占用位置比较多，高层的公摊也大，房产证107.23，实际使用就84多一点。然后中间的卧室有一个小阳台被我强行改造为生活阳台了，去掉保温层80公分，去除管道然后贴砖，实际宽度63。。。差一点洗衣机就放不下了。客厅的阳台准备做个观景阳台咯，放个小桌子喝喝茶什么的，总比一进门就是内衣内裤好太多吧。

然后再讲为什么不半包和整包，其实本来想半包给装修公司做，后来因为公司最近业绩不好，自己有闲工夫，然后就是本地的公司真的只能叫销售公司，什么设计师都是浮云，一个户型几个人合计个方案，一幢楼都是一个方案。用的材料也不算很差，但是绝对不好，从楼下几个邻居家贴的砖和砌墙就可以看的出来。说装修公司的施工和设计更加合理？我也没觉得，可能是我们这的装修公司都是些坑货，完全不是按照业主的使用和未来5年需要进行设计，完全就是工装换个名字家装。

下面就是装修的设计了，托一个业主的福，搞到了施工方的施工蓝图，尺寸准确无误给自己的最初的设计少走了很多弯路。原始的CAD图懒得找了，自己搞了个最后的设计图。格局基本没怎么动，只是把衣帽间改为了储藏室，然后开了一个80公分宽的墙，用来装谷仓门。必须要提前说明的一个地方就是洗手台的镜子对准了北侧的门了，这个我设计初期就已经想到这个问题，不过权衡利弊之后也就不了了之了，因为如果改结构那就要浪费大概一个平方的空间，只能没事就进门后关好房门咯。

户型结构设计完成之后那就是整体的风格设计了，在自己家装修了一套土了掉渣的房子之后还是有点追求，希望不那么土了掉渣，然后随大流的选择了黑白灰风格，虽然后期妥协了，但是整体风格还是以简约为主。好多东西就是参考CHH论坛，还有张大妈这边的三碗哥哥还有些不太记得的好人楼主。唯一能执行的可能就是无主灯设计了。

为什么单独写这一篇，原因很简单

1. 房子不管自住也好，投资也罢，首先需要考虑的并不是装修如何如何，而是位置，配套，户型，楼层。

2. 一个好的户型可以让后期的装修变得不那么纠结，奇奇怪怪的户型看起来使用面积很大，实际上浪费更大，只是看起来大，用起来并不大。这个要举个例子了，我找个同小区的一个面积差不多的户型，绿色的是赠送的面积，红色的半送的面积。面积是110左右，赠送的大概在10个平方左右，实际套内大概在95多一点。明显感觉地方大好多，好多赠送面积，但是缺点更加突出，餐厅对着卫生间，客厅的电视墙捉襟见肘。这个图是宣传图，看起来尺寸好像还可以，实际去看的时候你回发现，真的是反人类的设计。很多人说好多地方可以砸墙然后改，忘记了这个事情就是承重墙还有水路是固定的，你修改的余地很小很小。

   
   

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   楼层也很重要，因为开发商设计的原因，楼间距不够，冬天13点左右，16楼以下就没有阳光了，当然是冬天的暖阳，然后靠近马路你不可避免要和路边的喇叭声，汽车路过的声音抗争。还有就是低楼层的大气污染问题，还有就是讨厌的蚊子了，但是高层的缺点也非常明显，一个就是冬天会更冷，风会更大，二是消防问题，高层到80米以上，云梯已经爱莫能及了，只能自己做好消防的准备，考虑过用缓降绳，但是想想还是防烟面具，还有灭火器更实用点。高层还有一个缺点就是电梯千万不要经常坏，爬30楼会很累很累，目前还没遇到电梯坏，但是发现有好事者按那个消防按钮。这个大家做好权衡，你放弃了便利但是可以享受高层的一目千里。

4. 装修前有一个事情一定要考虑清楚就是环保，家中是否会有大量的木工活，木工活后续需要不需要刷漆，虽然现在都是水性漆，但是这种事肯定是尽可能的选择安全的材料，并且减少让屋内成为甲醛释放的场所。是否需要净水器，空气净化器，新风系统。因为小城的空气质量真的还可以，所以就不要空气净化器咯，不过净水器是一定要的，因为家中空间有限，还有就是预算咯，所以只能是前置过滤器加厨房净水器用来饮用，肯定是不可以直饮咯，还是加热后喝吧，实在要喝冷水，那就买个碧然德吧。

5. 接下来就是隐蔽工程，水电的走线，网络的布置，插座，开关的位置。这些是在装修前考虑的，而不是在装修过程中边想边做的。因为现在的商品房的厨房布局真的非常局促所以竟可能的事先就计算好自己需要摆放的位置，包括拉篮，水槽，垃圾处理器，净水器等等等等，还有就是洗碗机是否有空间放，冰箱放哪里，后期烤箱，电水壶，电饭煲，微波炉是否有地方放。事无巨细的情况下的百密一疏情有可原，但是就怕是什么都让师傅看着做，师傅的经验值比我们多，但是实际使用者还是我们自己。 活动期间买了悍高不少东西，等下上个厨房的图给大家看下设计的重要性。

6. 厨房的原始可以大概看的出来咯，有一个600宽的油烟井，在北向有一个70公分的窗户，还有就是角落有个落水管咯，燃气热水器的排气孔在窗户的上侧，落水管附近是进水管道的进口。SO，才有了下面下面的图。
   
   
   
   
   

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8. 这里就有人要吐槽了，为什么台面水槽的才550，电饭煲的位置才300。。。因为空间小，你还要塞进去这么多东西的原因，就是这么简单。燃气接口那一路是2400，你要去掉一个600的燃气接口位置，拉篮是80公分的，调味篮40公分，转角拉篮至少要500。已经2300

   。这还不包括需要预留的板材的厚度还有安装误差。为什么电饭煲那边才300，因为水槽那边的长度是1800，去掉一个600台面，剩下的就1200了，还要预留水槽一个600，剩下600，转角拉篮是500的门子。SO，东西花钱就好买，但是安装得了安装不了自己要心里有底。冰箱准备买十字开门的，对开门的宽度基本都是910左右。十字开门有760的，所以预留了820的空间。台面因为家里亲戚做这个，所以选择了不锈钢，耐用，耐用，耐用。厨房基本上是每天都会使用的空间，然后因为家中基本都是我掌勺，所以我说了算。可怜的是水槽那边站人只能牺牲下电饭煲那边的位置了。想听听大家的意见。对了为什么选单槽？因为双槽我使用下来看，很不实用，小户型还是老实点选个单槽吧。囤货一年买了贝壳巴斯DM500。。。。

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15. 网络的布置多说几句，就是家中的网线建议直接上6类线，因为价格差别不大6类3块钱一米，普通的5类的1块5，后期如果需要做千兆光纤自己重新布线那就很麻烦咯。需要nas的基本都不需要我说了，我说个大多数人都需要用到的解决方案，就是一个有线路由加个光猫放到弱电箱，然后每个房间放一路有线端口，客厅放一路，然后再放一路无线ap的。最好吸顶ap。支持poe供电的。客厅电视这一路我的解决方案是会用itv的端口，配一个ubnt的ER_X小铁盒放弱电箱很宽裕，放3路房间，还有一路一个ubnt 的ap。这个方案基本适合大部分三居室家庭了，如果房子大的话可能需要多加一路无线，尽量减少无线网的数量。我家我就是放过道里面。下面就是我买的东西咯，希望不翻车，目前来看还可以，但是想靠一个AP覆盖大面积应该做不到，但是相对普通的双天线的TP还是可以的，AP做过测试，基本上2堵墙就会衰落一个信号。网速还可以。

    
    

16. 此处省略，本来有图的，懒得打码，不如删掉。6类线买的日线。

17. 至于如何找师傅，我是找的老家师傅，手艺都还凑活，如果没有合适的人选，有一个方案就是，你去看人家那些给装修公司做的师傅，看项目经理不在要个号码联系下，基本都会做，价格谈到位。清包需要自己足够的理智，因为很多师傅属于事前和和气气实际操作各种扯皮，不要嫌拉不开脸面如何如何，就把自己当甲方，我提前说过怎么做，至于合理不合理你可以提，但是说好不好做那就不是我该考虑的事情。

18. 特别友情提示，多去看看他以前做的工程，照片什么的不顶用，只有看现场才可以看出来水平。我家以前的房子就遇到坑货，这个不好做那个不好看，我坚持直到最后用工钱要挟他们，做出来自己都夸还真的挺好看。并不是师傅手艺有限，而是他心态就这样，包工的多做少做工资一样，能躺着干嘛坐着。日工制就不要考虑吧，土豪除外。做油漆的时候注意下工人师傅有偷材料的发生，什么桶标记都是不顶用的，已经形成产业链了。

19. 油漆我是选的芬琳的欧铁华，为什么不选诺娃。。。因为诺娃是丝光的，本地师傅哑光的这种不太兑水的漆都不一定能刷好，更不要说丝光的了。货还是没发呢，哈哈哈，亚马逊购入，当时是8折价格，大约官网的5.7折。本地的经销商最低是7折，差不多有1000左右的差价。调色部分是商家发货，然后到本地的额经销商那边调色的，不过好像是80块钱一桶。买了一个9L的套装，3个2.7的套装，我也不知道具体用多少，希望用过的值友提点建议，亚马逊那边说发货前确认可以免费取消一套订单的，现在我的想法可能是买一套9升2套2.7升，实在不够就去经销商那边补。。。
    

PS：要不要写一篇真的也是一个纠结的事情，因为现在处于装修高峰期，所以也是抛砖引玉和值友们多讨教下，大家随便拍砖，现在进度是瓷砖已经贴好，准备进木工了，家中最大的硬装要进场咯。

再贴一张用来图片补丁吧，那片绿地以后就是公园，一角是一个基督教堂。清包是件非常累人的事情，新房装修就我一个人监理，哈哈哈。爸妈不管事情，老婆在家带孩子。基本是下班就去看看房子，每天5点多点就起床，再去看看房子哪边需要修改，材料不够一早也要及时上料。上料完去上班。。。。。

等全部硬装结束再写下一篇吧，希望大家多多拍砖。至于预算，硬装的话预估在10万左右，不连家具和家电。因为我房间没贴木地板选择了地砖。放几张图给大家看看过程。