为什么闭水试验合格了,卫生间依旧会漏水?

防水工程是家装施工过程中极为重要的一步,防水做不好会直接影响房子的居住。试想一下房子居住一段时间后发现墙面返潮发霉掉皮,每次洗澡都会有楼下的邻居找上门,类似这些糟心事接踵而至,原本平静美好的生活被打乱节奏。而且漏水问题返修的工程量一般情况下也是较大的,所以最好的办法就是防患于未然,在装修施工时,选好防水材料,做好防水工艺。

为什么闭水试验合格了,卫生间依旧会漏水?

一、哪些空间需要做防水

1、卫生间:卫生间不用多说,是家装防水施工的重点区域。

2、阳台:开放式或封闭式阳台一般都建议进行防水处理,以免因土建外墙防水不完善造成渗漏,通过做防水避免产生损失,涂刷高度在300mm以内即可。如果阳台放置洗衣机,重点关注一下洗衣机地漏的是否排水通畅、有无渗漏的情况。

3、厨房:二手房装修,厨房建议做防水施工;新房厨房防水在家装项目中并非必做项目,因厨房溅水量较小,地方可不必进行防水处理,南方区域因天气原因,也可进行厨房防水施工。另外厨房装修时一定要选择好的角阀软管几下水件等预防渗水漏水时间的发生。

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二、防水材料的选择

家装市场上销售的防水材料大致可以分为三类,聚氨酯防水材料(单组份、双组份)、聚合物水泥基防水材料以及卷材类防水(丙纶),其中聚合物水泥基使用比较广泛,已经逐渐成为防水涂料市场的主角。

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在防水材料选择时,建议不要选择小品牌防水,大品牌技术成熟,防水性能更稳定,更值得信赖。像雨虹、德高、汉高百得、劳亚尔等品牌都是不错的选择。

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三、防水施工标准

1、 基层处理

地面处理:在进行防水处理之前,一定先找平地面,如果地面不平对防水的效果可能会有影响,也可能造成因防水涂料薄厚不均而导致的开裂渗漏。地漏、墙角、管跟等接缝处要使用高弹性的柔性防水涂刷,卫生间的墙与地面之间的接缝处会移位最容易渗水。

墙面处理:墙面不得有沙眼、松动现象,如果有沙眼、松动,必须对墙面进行处理,基层表面需平滑光洁牢固。新做给水管道固定牢固,回填后不能漏出管路、有裂缝;管根口、墙面转角处摸成圆弧角处理。

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淋浴区防水建议涂刷高度为1800mm,有好多业主以为刷的越多越好,其实不然,防水高度建议在2000mm以内足以满足正常生活需要;卫生间如果为干湿分离式,干区墙面防水高度建议涂刷高度1200mm。

2、涂刷第一遍防水

首先对给排水管道口处、转角处进行重点涂刷,然后由里往外进行涂刷。涂刷时先上下涂刷,然后再进行左右涂刷,涂刷要均匀,涂刷厚度要符合所使用防水的产品需求。

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3、涂刷第二遍防水

涂刷第二遍防水时,要注意确定第一遍防水完全干透成膜后再进行,若是第一遍防水未干透就进行第二遍防水,那么防水效果就大打折扣。

4、闭水试验

闭水试验,正常的闭水高度为3--5cm,闭水时间为24-48h,观察有无渗漏现象。

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5、防水层保护

闭水试验没问题后,在进入施工前,要对地面进行防水保护,正常采用薄薄一层水泥浆做保护,厚度不超一公分即可。此项工艺可根据瓷砖铺贴工艺进行选择,墙砖压地砖工艺可不进行防水层保护。

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对防水进行有效保护,减少施工过程中踩踏,对防水最有益的贴砖工艺就是墙砖压地砖施工工艺。

施工流程:

1、墙面基层处理

2、墙面第一遍防水涂刷,刷至地面转角处延伸到地面二十公分处,

3、第一遍防水干透后,进行第二遍防水涂刷。

4、墙面砖铺贴,预留最底部一层砖不铺贴。

5、地面清理,达到涂刷防水效果,将地面防水以及最底部一层墙砖处进行涂刷两遍。

6、闭水试验24-48h。

7、防水确认没问题后进行地面砖铺贴,地面砖铺贴完成待干后,铺贴最后一排墙砖

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小贴士:防水层破坏后的补救

防水施工是隐蔽工程,后续施工如遇到不小心破坏防水层的情况,如果地砖已铺设完毕,可千万不要砸地砖,用专业的补缝防水材料,把所有的缝隙堵住做好防水就好了。也同样适用于卫生间防水层失效后防水工程。

四、防水施工注意事项

1、注意防水施工表面涂刷得均匀度,避免有漏刷现象。防水施工完成面是要由坡度顺平至地漏下水位置。

2、对地漏、管道根部墙洞质量要仔细检查,墙洞要密实合格,找平层施工时管道根部必须按要求作嵌缝处理。

3、卫生间门洞的施工,建议洗手间门洞位置增加止水台,防止因地面坡度等原因造成门洞积水,渗漏至门洞外 ,通用门洞两侧也要进行防水的上翻建议300mm。

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五、闭水试验没问题,但依旧会出现漏水的几种情况分析

情况一、有些家庭装修了一两年了,期间没漏过水,但卫生间出现渗漏水现象。

原因1:最大的可能性就是新楼房伸缩沉降度较大,超过了防水的拉伸度,将防水撕裂,造成漏水渗水现象

原因2:可能是采购的防水涂料为伪造品,耐水、耐腐蚀性不强,时间久了,会出现漏水渗水现象

原因3:还有一种情况就是下水管道移位,在下水管道移位必须进行的情况下,装修的过程中尽量要保证用水泥砂浆将下水管道全覆盖、固定好,保证防水涂料涂刷成膜一体,不能涂刷在管道上。

情况二、闭水试验没问题,刚入住没几天就渗水到楼下了。

原因1:有可能是瓦工施工过程中的问题,因前期地面找平或者墙体转角处弧度较大,铺贴的时候无法落砖,为方便其施工,将凸起部位铲掉,导致漏水;

原因2:水电布管的时候走地面,瓦工在施工的过程中水电管路踩踏过于严重,将转角处防水撕裂,造成漏水。

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情况三、闭水试验没有问题,门泡了,卫生间门口板发黑。

原因1:未做防水挡水沿,目前大部分的开发商在做卫生间地面时,都预留挡水沿,卫生间地面比房间地面低3-5cm,有效的挡住瓷砖灰层的水往外部走,小部分开发商未做这一工艺的,卫生间地面和客厅地面水平高度一样,需在装修的过程中做上挡水沿,避免水溢出卫生间,门和地板被浸泡,得不偿失。

原因2:卫生间门洞处防水未上返、外返。

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情况四、刚入住没几天,卫生间墙面返潮,或者门对面的墙体发霉。

原因1:防水涂刷不均匀,墙面有沙眼。

原因2:卫生间门口的防水没处理好或者没做挡水沿,水汽顺着地板空隙到对面墙体上了,导致墙面发霉。

为什么闭水试验合格了,卫生间依旧会漏水?

情况五、家里卫生间门是套装门,门套底部起涨了,做防水的时候门口处也做外返、上返了,是不是防水出了问题?

在施工的过程中没采用套压石(门边套坐落在门槛石上)工艺去处理门套,水汽进入门套导致底部起涨。

六、家里漏水了怎么办?

家中出现漏水分为两种情况,一种是知道漏点(常见的隐患点有下水管道口、卫生间门口、卫生间转角处),另外一种是找不到漏水的原因。

1、知道漏点的情况处理

方法一:注浆处理。将聚氨酯化学灌浆液采用高压注浆机注入混凝土中,膨胀进而堵塞细微裂缝。只要漏点明显,发泡聚氨酯是最直接有效的堵漏方式,不必大动干戈。

方法二:将卫生间内的瓷砖拆除,对漏水点进行重点涂刷,然后再进行闭水试验,确认不漏水后恢复瓷砖。

2、不知道漏点的处理方法

对于不知道漏点,多次维修未仍然渗水的情况。建议将卫生间所有五金洁具拆除,将卫生间的地面以及最底部第一层瓷砖打掉,对墙地面进行抹平处理,达到做防水的条件后,再进行防水涂刷,然后在做闭水试验48小时,没问题后恢复。

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