手把手教你读懂家装施工图和预算表
追加修改(2018-04-19 11:07:18):
图片分辨率不行,我上传了图纸压缩包,大家参考一下。
对于大部分值友来说,装修大部分是找装修单位全包、半包或者独立设计师出图+施工队,这过程中总要碰到施工图和预算表,今天,我就为大家讲讲家装施工图和预算表,结合本人的实际案例,帮大家避坑、省钱。
简单说说全包、半包或者独立设计师三种方式的优缺点:
我自己选择的是半包,选择全包或半包的值友就不要对他们所谓的设计师报太大的希望,基本就是绘图员加销售员,跟设计扯不上太大的关系,我家的图纸基本算是我自己画的。
接下来就一张张看图。
一、平面布置图
首先,我们要重点思考和看的是平面布置图,这部分也需要在画图之前与设计师提早交流,可以拿着售楼时候的户型图,跟设计师提出自己的想法。要注意的内容主要是两方面。
一方面是户型整体布局是否需要调整,比如我家原来是分客卫、主卫两个基本大小一样的卫生间,我为了让主卫成为明卫,就更改了布局,砸掉了半堵墙,这样的更改对于流线设计和房间功能都有很大的影响,有些户型房间开门的方向不合理,修改一下可能就会有意想不到的好结果。
另一方面要思考各个房间的布局,比如我家北面书房就想好做地台,那相应的插座布置肯定不能按正常的高度做,这种需要提前说。再比如客厅沙发和电视机的布置方法,就我们这个户型只少有3种方案,第一种按我这样比较传统,第二种就是利用飘窗做卡座沙发,第三种就是把电视机放在靠近次卧的墙上,每个方案都各有优缺点,需要自己仔细斟酌。最后,我的主卧布局也跟大部分邻居不一样,做了双排衣柜,这样就只能放1.5米的床了,也有放L型的衣柜,但短边的衣柜特别深,也是看每个人的取舍。
总而言之,这张图是装修中的重中之重,必须在前期沟通,后期仔细斟酌,考虑自己的需求决定。
二、原始结构图
这张图应该是设计师在交房后到你房子现场实测画出的图,重点就是在现场要确认哪些是承重墙,有条件的也可以向开发商或物业确认。同时要注意标注出梁的位置和高度,这部分也会影响吊顶设计。这个图同时要给空调、新风的单位,设计风道要考虑穿梁问题。
三、墙体拆除图
这张图主要是报物业装修备案用,很多管理规范的物业都要求提供,同时也可以作为服务队敲墙工程量的依据,但敲墙的价格还是要谈的,关键看你的砍价功夫。
四、新砌墙体图
新砌墙体主要分两块,一块是功能调整的隔墙或者开发商没封隔墙,另一块就是门洞旁边的门垛和下水管的包管。这边标注的尺寸必须是成品完成尺寸,包含粉刷或者卫生间贴完瓷砖,现场施工的时候也要特别注意。所以比如我的那个马桶间,尺寸也要尽可能宽裕点,毕竟后期贴砖还要看墙面平整度,最终实施完成的尺寸可能还有1~50px的误差。
五、平面尺寸图
这张图就是平面布置图的一个重要补充,要注意的地方1、提早看成品家具,尽可能按家具的实际尺寸画到图上,特别注意床的问题,1.5米的床实际宽度往往不止1.5米,长度也不止2米,而且风格不同的床差别很大。2、家具布置的位置最好有调整的余地,比如图上把靠窗户的床头柜贴墙放了,这样看没什么问题,实际上却压住了窗帘3、对于一些过道、狭窄的区域最好自己感受一下,并听取设计师的意见,觉得设计师不靠谱的话,可以自己看看室内设计资料集这本书。
六、地面物料图
这个图作用不大,主要可以确定地板、瓷砖、门槛石的大致面积。实际施工相关单位还是会现场实测的。
七、顶面布置图
这个图需要空调、新风卖家的二次确定,包括他们机器的实际尺寸和检修孔位置,然后另外吊顶要看装修风格,我是尽可能少吊顶,但是空调、新风的管道导致不少地方必须吊顶。关于卫生间用防水石膏板吊顶,从我的经验来看,使用起来问题不大,但确实电器检修、下水道维修会比较麻烦,所以我只在客卫用了一部分。
八、灯具尺寸图、顶面尺寸图
我说说我这个图导致的失误,主要是书房,图上看没问题,基本在房间的正中,但实际上由于我西侧做了到顶的柜子,所以实际装修完后,灯的位置就不对了。还有餐厅的灯,当时布置的时候也没考虑实用性,实际使用都更靠近厨房和飘窗,导致餐桌和灯也对应不上。
九、开关布置图
灯具开关建议多留一组零线火线,这样后期改造智能开关会方便一点,浴霸也可以提早挑选,现在的很多型号都用遥控器,只要留一组零火就可以。我这个图里还有窗帘、燃气阀门的控制,其实后来也没装。哪些灯需要双控、三控也要自己考虑清楚。
十、强电布置图
插座的原则就是多留!但我后来反思,电视机后面插座倒不需要这么多,还是后期插个接线板方便。有几个要留插座的地方提醒一下:马桶边(一般装左边)、电热毛巾架、带灯的镜柜、壁挂洗衣机、洗碗机(特别注意不能留在洗碗机的后面,必须留在旁边的柜子里,包括水龙头和下水)、燃气热水器、燃气灶(很多烟灶联动的需要220v电源)、窗帘旁、水槽下(净水器和垃圾处理器)、床下(可以接人体感应灯带,效果看我另外那篇智能家居的文章,还可以接小米扫地机,这样平时就回到床底充电)。另外厨房插座可以选用带开关的,床头柜的插座可以选用有usb充电的。
十一、弱电布置图
网线接口的原则也是多留!电话线现在一般都不用了,同轴我拉了线,但最后也没装面板,主要就是网线。网线至少超五类,其实六类也贵不了多少。房间电视后面的强弱电面板高度一定要先想好是否要电视柜,我这里画了电视柜,结果最后没做电视柜,导致面板在下面,还要想办法遮挡。
十二、水管走向示意图
主要是考虑是否需要热水,个人认为末端太长就不要考虑热水,后期通过小厨宝解决。
十三、立面索引图、立面图
立面图这块主要是客厅、主卧、卫生间这些比较复杂的地方,可以要求把家具实际尺寸放到立面图中,看一下比例。我这边的卫生间立面图就是主卧改成双面盆,立面图没改。
十四、橱柜图
一般橱柜都会另外制图,这里就不放图了,主要讲几个问题,橱柜最好找专业的,有经验的橱柜设计师,我就是被坑了的。1、洗碗机等其他嵌入式电器必须详细问好水电要求,就洗碗机而言,插座、水龙头、排水都不能装在洗碗机正背面。2、转角2边有抽屉要防止打架,而且有条件装抽屉一定要多装抽屉。3、燃气热水器的水管、插座也要小心,防止打架,我家的燃气热水器差点插座被水管挡住,为了美观,燃气热水器可以放在有格栅的橱柜内(至少能率可以,具体请咨询燃气热水器卖家)。4、厨房一般面积较小,所有的尺寸必须很精确。
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接下来讲讲预算表,一般装修公司都会提供预算表,我比较喜欢讲实价的,然后按清单,最终实际结算,而很多装修公司会套路你,预算表做出来价格30万,打8折24万,然后后期增项全部按30万的预算表内的单价结算,要问清楚这点。另外所用的材料品牌、规格尽可能要详细,这里面猫腻太多。
我按我的预算表分项给大家讲讲
一、泥工工程
1、砌墙看清楚单位是体积还是面积,多家单位比价的时候有点用。
2、看清墙砖的施工方式,现在瓷砖上墙必须用胶泥,这里还有个我实际装修中遇到的问题,后来加价用胶泥,结果德高胶泥还分1、2、3型,主要是根据瓷砖规格分的,装修公司肯定就选最便宜的,最后我的解决方法只能自己买胶泥,让装修公司减掉材料费。
3、现在一般都用美缝不用勾缝。
4、门槛大理石一般都是会贴的,但现在很多户型有飘窗,飘窗大块的大理石很多泥工不愿意贴,主要怕弄坏,这里也要问清楚。
二、木作工程、油漆工程
由于我的固定家具全部是定制的,所以木工基本只有吊顶,做柜子的话就要注意按投影面积算还是展开面积算,到定制家具店也会碰到这个问题,然后根据自己的需要决定分割,有条件尽量多做抽屉。
油漆也没什么好说的,我家也只有吊顶,墙面后来全屋都是壁纸。墙面网格布理论上只需要不同材料的接缝铺,但现在都是建议全铺,要节约的人可以去掉这项,当然也有后期开裂的风险。
三、水电工程
现在很多装修公司水电都是按面积算钱的,这里就要注意他们的备注,大多有限制条件。还有一个小贴士,卫生间浴室柜如果是吊柜或者立柜下面有空间的,建议把下水改为墙排,这里地面上没管子,扫地机器人能进去,放脸盆之类的东西也方便,不会藏污纳垢。强电方面,配电箱的空开要开开发商的良心,自己查一下质量行不行,不要一味地听装修公司换掉。机械打孔要分是水管的还是空调的,问清楚空调部分打孔费用归属。
四、安装工程
现在很多商家的商品都带安装的,但我建议卫生间、厨房的安装让水电工做,首先他熟悉管线位置,另外就算真的打破了也可以找装修公司索赔,我家就是这样,装镜柜打爆2次水管。一般安装都在后期,补瓷砖这种事,只有经历了才知道多麻烦,外面的安装工打破估计就麻烦了。
这里面很多项目就可以谈了,墙地保就是给墙刷黄、地刷绿,除了放样看的清楚点,没什么实际作用,要节约就去掉,不过也算工地安全文明措施费。其他项目根据自己需要,为了省钱铲灰、家政可以自己搞。
六、材料表和配合说明
我觉得我找的这家装修公司这两块做的挺好的,大家可以参考。
装修里面的猫腻好多,很多情况下作为业主也只能妥协,希望我的文章能帮大家尽可能少走弯路、少踩坑吧。
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