让你秒懂全包装修预算书!合理控制预算及防止被坑!

一、前言

俗话说:“不听老人言,吃亏在眼前!”这句话对于装修来说,一点都不适用。因为装修随着生产技术发展和各种新材料新工艺等出现,真是坑死无数人,之前别人装修适用的经验,并不是放之四海而皆准的,等你装修的时候又会出现各种问题,而且因为每个地方的装修公司和装修行业所制定的标准不同,工人们的技术水平也参差不齐,导致出现各种“坑王之王”,最后业主只能以“装修总有遗憾”来自我安慰。

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虽然在值得买看了很多装修文,收藏了很多装修血泪帖子,到自己装修了还是一样掉坑里出不来,因为很多东西是你以为这样,其实它是那样的。所以,我的建议是多沟通,尽量多花时间和设计师及装修顾问多沟通,多询问一些细节,而不是急匆匆的签订合同,急匆匆地装修,自己又没有时间时时关注,尤其是隐蔽工程的时候更要时刻在现场关注。

二、关于装修预算书

装修预算书,通常是你找装修公司装修,在与设计师基本确认好设计图和施工图之后,设计师根据你的装修设计和施工要求,给出的一份预算,你可以根据这份预算书来交钱。通常情况下,你确定了预算,就开始签订装修合同了。而按照合同,会要求你开工前交60%的钱,然后等油漆完工后,安装开始前又要你交剩余的30%左右的钱,最后剩余的钱当作维修保障金。

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比如,我家属于全包的,装修公司给出的预算书,有30多页厚呢!光看这本厚厚的预算书,头就疼了,慢慢的就开始头晕眼花,进入美尼尔氏综合症了。而且,他们是按照每个房间的工艺流程来计算的,那样更加一团糟。

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空白的装修预算表下载

三、用思维导图简化预算书

如果按照装修公司的那份预算书,你真是看得头晕眼花都看不出所以然来,所以这会我推荐一款软件:

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⬆️iPad上的思维导图软件

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⬆️名字就叫思维导图,用这款软件制作预算书,真是一目了然,不再让你头疼脑热的。

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⬆️第一步,按照装修公司的预算书给出的内容,也按照他的分类先把总的分支写下来。每个分支不一样,可以长按分支上的文字会显示出一行按钮,然后选择“颜色”进行分支的颜色管理。通常,装修公司会按照基装、主材硬装、家具软装等进行分类。

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⬆️第二步,按照前面提到的顺序,将预算书上的内容按各自所属内容一个个排列到思维导图的各分支下面去。

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⬆️第三步是将各大分支下的小分支都根据预算书一一写满。

四、预算书上公布的各分支工艺流程详解

1、基础装修工艺流程

A、客厅餐厅

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⬆️基础装修也按房间分成客餐厅、衣帽间、厨房、外卫、次卧、主卧、主卫、休闲阳台、生活阳台。然后每个房间又分地面、墙面和顶面。

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⬆️地面因为我打算全屋满铺地板(除了卫生间和厨房),因此要做地平和自流平。

环保地固按平方算,每平米6.50元,客餐厅一共49.30平米,约320.45元;

环保地固的优点在于提高水泥地面硬化,减少起砂、木地板受潮气侵蚀而引起的变形,通常是绿地黄墙。

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环保地固的施工工艺:

a、使用前先将水泥地面清扫干净。

b、洒少量清水润湿地面。

c、滚刷或涂刷均可,间隔1小时涂第二次。

而水泥砂浆找平是先进行原地面清理,再用强度32·50的硅酸盐水泥,倒入一定量的水和中砂(配比为水泥:中沙=1:3)混在一起搅拌均匀后再铺满地面。总设计面积流去地面凸起物包括管道的面积。

水泥砂浆找平为39.50元每平米,客餐厅一共49.30平米,共1947.32元。

自流平与木地板的稳定性是息息相关的,不仅如此,加上自流平会让地面更平整。自流平每平米35元,客餐厅共49.30平米,共1725.50元。

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避坑指南:以上部分能够扯皮的东西不多,除了看之前自己测量的面积是否与装修公司给出的一致外,可以讨价还价的余地很少。但建议明知余地少,在没签合同前都可以继续扯皮,只要你不急着装修入住。

至于最后的客厅/视听室室内弱电布置,价格928元,客厅的话,建议多上一些网络布局。比如电视背景墙底下起码装三个网口,将弱电箱从门口引到衣帽间里。每面墙都建议上网口,不仅仅墙壁,还有顶上,可以开发一些吸顶的。比如沙发背景墙上面也安装至少两个网口,飘窗那放NAS,更要多放几个网口。

家是生活的『容器』 篇二十五:装修躲坑避忽悠,从弱电箱开始,教你避开各种装修大坑,纯干货硬装指南一、城市套路深,我要更认真装修是个非常非常传统的行当,专业性很高但工人的学历水平很低,入门的门槛很低但没有一套标准、透明的施工评判流程,不少消费者签了合同交了预付金后就“甲乙方身份”互换了。对于广大第一次拥有装修权的人来说,往往会一头雾水,不知道如何开始装修。下图是装修的流程图:随着生活水平的提高,sabayonlinux| 193 评论43 收藏2k查看详情

⬆️弱电箱布置可以参考上述链接:让你秒懂全包装修预算书!合理控制预算及防止被坑!

⬆️顶面以吊顶为主,加上窗帘槽和空调出风口等工艺。

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⬆️石膏板吊顶,我家客厅因为(同一房内吊顶有两处以上不同标高均为造型顶)的规定,还不包括木板基层造价,灯带槽与窗帘盒也要另算。吊顶以卡式轻钢龙骨及木方为骨架,间隔300mm。价格为每平米110元,客餐厅约50.42平米,共5546.20元。

顶面直线型灯带槽(高度40cm以内),灯槽高度距离原顶高差40cm以内,每平米70元,约8.68m,共607.60元。

木板基层石膏板跌级造型(高度40cm以内)的,每米50元,约20.22m,共1011元。

跌级造型吊顶是指不在同一平面的降标高吊顶,类似阶梯的形式,艺术吊顶会包含跌级的形式,但是相对要复杂很多。

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石膏板单层跌级造型(高度40cm以内)的造型吊顶,价格每米32元,约27.44米,共878.08元。高度在40cm以内,一个垂直面算一道,多个垂直面算多道:属于造型吊顶中跌级造型石膏板带,单层。

吊顶造型留小凹槽工艺,每米价格27元,约23.56米,共636.12元。设计造型中的小凹槽工艺,对应增加的材料人工,吊顶按造型吊顶算。

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拉长空调出风口进风口检修口,出风口、进风口、检修口三个石膏板单层为1套,共2套,每套120元,共240元。家电视背景墙设计成悬挂投影幕布墙,因此拉长了空调出风口,为了美观。

家是生活的『容器』 篇二十六:大妈教我打造实用级家庭影院,干货满满尽可收藏#年后装修焕新家#小编注:文章来自#年后装修焕新家#征稿,好文有史以来大手笔,6台iPhoneX只是二等奖!只要你对硬装、软装、家电其中一类商品选购有所研究,都可以来参与活动!详情戳这里。一、前言1、我家现状最近找了家装修公司在装修了,推荐准备装修或正在装修的小伙伴看看《这样装修不后悔》的书,很有借鉴意义。⬆️《这样sabayonlinux| 145 评论141 收藏2k查看详情


石膏板单层跌级造型20cm以内的吊顶,每米20元,约6.11m,共122.20元

还有暗装窗帘盒的制作,每米75元,约10.13m,共759.75元

顶面点锈、补钉眼、胶带防裂处理,每平米6.50元,约68.07平米,共442.44元。

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⬆️天呐,光基层处理的石膏粉就这么多种,眼都看花了。

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⬆️不过我猜想顶面法莱利专用腻子基层处理就是上图这种吧,到时候和实际的对照一下。让设计师将这些包装袋子拍照留存,以防万一。

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⬆️表面批法莱利专用腻子,每平米52元,约68.07平米,共3539.48元。

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芬琳荷萌净味欧艺内墙漆_淘宝搜索s.taobao.com去看看

⬆️房顶喷涂乳胶漆(芬琳荷萌净味欧艺内墙漆),喷涂芬琳芬华全能内墙底漆(18L)一遍

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⬆️喷涂芬琳荷萌净味欧艺内墙漆(9L或2·7L)面漆两遍

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即“一底两面”工艺。每平米45元,约68.07平米,共3063.02元。油漆可以用刷子刷,也可以用机器喷,后者有残留,价格较贵,前者工期较长。

避坑指南:从以上可以看出,家庭吊顶确实费钱,为了好看也是没办法。如果要吊顶,尽量吊平顶,那种造型越少越好。我这边房产商的原顶质量不好,白色的会掉,曾经小区发生装修入住后整块半米见方掉下来的事件。

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⬆️墙面以布网防裂、基层防潮处理为主。

法莱利专用墙宝处理,每平米6.50元,约71.73平米,466.26元。

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防裂网布处理,每平米15元,约56.20平米,共843元。新建的两排轻钢龙骨石膏板隔墙都要挂网防裂。网格布的使用对墙面小裂缝的修补作用还是很明显的,为防止墙面开裂一定要贴网格布,但是网格布并不能解决本质问题。

法莱利专用腻子基层处理,同上,每平米52元,约56.20平米,共2922.40元。

喷涂乳胶漆(芬琳荷萌净味欧艺内墙漆),喷涂芬琳芬华全能内墙底漆(18L)一遍,喷涂芬琳荷萌净味欧艺内墙漆(9L或2·7L)面漆两遍,即一底两面工艺。每平米45元,约56.20平米,共2529元。

因为客餐厅墙面灰色,所以又有了乳胶漆调色费。每平米15元,约56.20元,共843元。

门窗套基层防潮处理,指的是进户门的门套,共40元。


B、衣帽间


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⬆️衣帽间的地面、墙面及顶面工艺流程和客餐厅除了吊顶是平顶不一样,其他工艺几乎一模一样,就不再重复了。衣帽间的吊顶就是一般的吊平顶。

C、厨房

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厨房因为顶部采用集成吊顶,因此基材这就没有了。

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地面防水防漏处理(德高防水砂浆),地面清理涂刷德高防水砂浆,一般墙面上往上返20cm高。做48小时蓄水试验(甲方验收),每平米60元,约7.83平米,共469.92元。

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⬆️上图的防水测评可以学到很多防水方面的知识。

水泥砂浆找平(6cm)与前面工艺一样,每平米39·50元,约5.72平米,共225.94。

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基层水泥㬵水粉刷,清理基层,用801胶水混合水泥砂浆粗找平,增强基层附着力。每平米20元,约20·34平米,共406·88元。

砖背胶处理增加费,指磁砖贴合背胶处理,适用于除吸水砖之外的大块砖,使用背胶后增加砖的背面与粘结材料的粘接。每平米15元,约20·34平米,共305·10。

阳角增加施工费,指的是碰角过多造成施工难度增加。一个窗洞算2个阳角,共4个阳角,每个阳角35元,共140元。

门窗套基层防潮处理,共40元。

砖砌包管道,指厨房下水道的包裹,用薄砖包砌。轻体砖/红砖,普通硅酸盐水泥,截面尺寸<=250x250,每米100元,约2.78m,共278元。

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D、外卫

地面做好防水,防水防漏处理(德高防水砂浆),地面清理干净后涂刷德高防水砂浆,一般墙面上返20cm,做48小时蓄水试验(甲方验收)。每平米60元,约5.44平米,共326·64元。

水泥砂浆找平(6cm厚度),每平米39·50元,约3·72平米,共146·94元。

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⬆️墙面与厨房一样,就不一一列举了。


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⬆️次卧地面的弱电工程比客厅便宜,属于普通房间室内弱电布置,共418元。

避坑指南:建议能多布置的就多布置,反正按房间算的。

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⬆️顶面的工艺流程同客餐厅。让你秒懂全包装修预算书!合理控制预算及防止被坑!

⬆️同上,就不多介绍了。让你秒懂全包装修预算书!合理控制预算及防止被坑!

⬆️墙面还是乳胶漆为主,防裂防潮处理。

E、主卧让你秒懂全包装修预算书!合理控制预算及防止被坑!

⬆️地面同上处置,主卧弱电也按普通房间室内弱电布线处理。让你秒懂全包装修预算书!合理控制预算及防止被坑!

⬆️顶面吊顶基本上可以套用。

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⬆️墙面上防裂防潮处理及油漆,和其他房间没多大区别。

F、主卫让你秒懂全包装修预算书!合理控制预算及防止被坑!

⬆️同外卫,不再多讲了。

G、休闲阳台让你秒懂全包装修预算书!合理控制预算及防止被坑!

⬆️只上图不说话。

H、生活阳台

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⬆️同休闲阳台

I、其他工程让你秒懂全包装修预算书!合理控制预算及防止被坑!

⬆️其他工程包括拆墙、砌墙和隔断。从上面图可以看出,我之前在防坑避忽悠的文章里说的,轻钢龙骨隔墙和砌120厚度的墙价格差不多,但后者其他费用更多,且还有其他不可控因素干扰。

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2、硬装主材工艺流程

基装材料属于半包里的清工辅料,而主材大部分是客户自己负责购买的商品。因此这方面的水分就很大了,别怕,我们可以借助网络商城来避免。让你秒懂全包装修预算书!合理控制预算及防止被坑!

⬆️主材分石材、磁砖、木作、金属、地板、灯具开关、橱柜、五金、卫浴、电器、隔断移门、水电及其他。

A、石材

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⬆️石材也分客厅、厨房、卫生间和阳台,客厅和餐厅之间通铺木地板。石材一般指大理石门槛石和窗台石。

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⬆️石材价格不贵,但是加工费和安装费用差不多相当于石材价格,甚至超过许多。 大多数装修公司把家装分为两部分:一部分叫它清工辅料,由装修公司设计并施工,另一部分叫主材,由业主购买。辅料包括:电线,线管,水管,砂子,水泥,细木工板,石膏板,石膏线,木方,油漆,乳胶漆,腻子粉。轻工包括:水路,电路,瓦工,木工,油工,力工等工人的人工费。

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⬆️石材的六面防护指的是正面、背面及石材的四个边。有做防护的水滴上去是不会渗透到石材里面进去的,会形成水珠状态,没做的就会渗透到里面进去。鉴别方法是在石材上面做泼水实验。因为刷完防护剂的石材不会沾水的,也就是水泼上去以后,会瞬间就掉落下来,会出现水珠现象。

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⬆️还有就是石材的不锈钢加固,以前都是用铁条加固的。

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⬆️挡水条的安装费用挺贵的。

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⬆️阳台的石材和其他几个一样。

避坑指南:石材不可避免要用到,建议尽量少用到大面积的石材,如电视背景墙,那真是把钱贴墙上了。我连飘窗都没有用大理石。

B、瓷砖

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⬆️厨房的石材就是门槛石,和木地板交界的地方,用于安装移门。吉迪欧仿古砖是泉州莱恩斯陶瓷制品有限公司旗下的一个品牌,主要经营西班牙进口花色仿古砖。

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⬆️外卫生间的墙面铺设。吉迪欧瓷砖,网上还真查不到。

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⬆️主卫生间的瓷砖铺设,砖切割,每刀2.50元。

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⬆️阳台的瓷砖,用的是比较便宜的。

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⬆️宏琪瓷砖,很少听说的品牌。

避坑指南:瓷砖的坑也很深很深,大品牌的瓷砖更贵,建议多去逛逛建材市场,有打折的大品牌瓷砖建议上,毕竟有品质保证。

C、木作

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⬆️入户门的成品门套木基层,按米算,每米75元,一共5.29米。清工辅料,洞口打孔下木楔,优等顺芯板衬底。按门洞尺寸计算,成品门套由客户提供。

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⬆️衣柜单边套、柜体板、柜门等等。让你秒懂全包装修预算书!合理控制预算及防止被坑!

⬆️主要木作在衣帽间和主卧室。房门两扇,包括两个衣帽间的门。

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⬆️踢脚线,90元1米,约4.12米,共370.80元。

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⬆️厨房和外卫,厨房门为移门,外卫门是木作门。

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⬆️次卧应该没有柜子啊,难道是飘窗上柜么?

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⬆️主卧也是一样。最上面的应该是飘窗上柜,底下的才是整排的顶天立地大衣柜。

D、金属和地板

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⬆️金属应该指的是除五金之外的,至于晾衣架应该属于五金吧。黑钛拉丝抗指纹不锈钢,用于厨房移门边框收边。

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E、灯具开关

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F、卫浴

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避坑指南:卫浴产品建议网购,全包的话也建议减项,因为这些包含在预算书里,要提早交钱的,还不如等以后网购,没准双11,“6.18”更优惠呢!

G、橱柜

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       官网只有NU系列,未发现NV系列。套餐和网上差不多,网上7件套是1500多元。

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⬆️G5028为水龙头

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⬆️XS95为下水器,XS为下水的首字母。

皂液器----佛山市诺帝玛厨卫实业有限公司厨卫-专营手工水槽、拉伸水槽、水槽配件、厨房水龙头佛山市诺帝玛厨卫实业有限公司主营产品包括水槽等,佛山市诺帝玛厨卫实业有限公司负责人周电话:86-0757-2266592,佛山市诺帝玛厨卫实业有限公司您可信赖的合作伙伴专营手工水槽、拉伸水槽、水槽配件、厨房水龙头www.nodmacw.com去看看

⬆️ZQ3506为皂液器。

双折沥水----佛山市诺帝玛厨卫实业有限公司厨卫-专营手工水槽、拉伸水槽、水槽配件、厨房水龙头佛山市诺帝玛厨卫实业有限公司主营产品包括水槽等,佛山市诺帝玛厨卫实业有限公司负责人周电话:86-0757-2266592,佛山市诺帝玛厨卫实业有限公司您可信赖的合作伙伴专营手工水槽、拉伸水槽、水槽配件、厨房水龙头www.nodmacw.com去看看

⬆️LS5201为沥水器。

H、五金                                    

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⬆️ 价格看起来和网购差不多。

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⬆️主卧和次卧的五金,主要是衣柜用到的。

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阳台上的五金,可以把一些自己能动手安装的都留到最后,再自己网购安装。

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⬆️主卫生间的五金,和外卫及阳台的没啥两样。

I、电器

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⬆️格力风管机FGR7.5和FGR3.5

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J、水电

⬆️水电的人工费用,不看不知道,一看吓一跳,真是包罗万象啊!

避坑指南:强电和弱电都是按照平米来计算的,因此不管插座开关,还是网线面板,大家要能上就上,不能上就创造条件上。强电箱和弱电箱就不需要去移动了,不然光这两样就要多花758元了。

家是生活的『容器』 篇二十五:装修躲坑避忽悠,从弱电箱开始,教你避开各种装修大坑,纯干货硬装指南一、城市套路深,我要更认真装修是个非常非常传统的行当,专业性很高但工人的学历水平很低,入门的门槛很低但没有一套标准、透明的施工评判流程,不少消费者签了合同交了预付金后就“甲乙方身份”互换了。对于广大第一次拥有装修权的人来说,往往会一头雾水,不知道如何开始装修。下图是装修的流程图:随着生活水平的提高,sabayonlinux| 193 评论43 收藏2k查看详情

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⬆️清理费,每一项都是装修的某一个阶段。

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⬆️还有运输费,主材和装修公司负责的辅材是分开算的。

K、隔断移门 

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⬆️厨房移门

五、教你合理控制预算

1、装修公司都是按照房间来进行预算的,对业主来说,按照空间划分的预算表并不是最实用的。因为不仅仅厚厚一沓,翻起来也麻烦,看着就头晕。装修公司要是这么给你写,八成是想多收你几次钱。所以,建议像我这样,把所有的项目分类归纳一下。

2、建议把家电、家具和软装都一起算上预算里,因为一剁手就控制不住自己买买买,然后各种导购升级加钱的诱惑,最后导致超预算很多。空白的装修预算表下载

六、预算避坑防骗指南

1、清工辅料的材料固定了,后期不会变。而后期用到的主材,比如不影响装修的家具、电器、橱柜、吊顶、卫浴、五金、移门等,可以等装修好之后再考虑,有些东西等入住了再考虑也不迟。不然全包会都加进去,第一次就要交60%或者更多。

2、能不吊顶就不吊顶,造型顶更不需要,装上去的都是钱。家具最好别现场制做,能移动的尽量买可以移动的,可以拆装的定制家具更好,更好看。

3、强电弱电尽量多安排,每一面墙都要保证有插座,沙发两侧更要布置。

 4、抛弃传统的“轻硬装,重软装”,因为软装容易出效果,所以大家很重视软装,这没错,但是不表示就能忽视硬装的质量,其实应该是“重装修,轻装饰”,装修的质量要搞好一点,装饰性的东西要考虑实用性,多花钱给实木家具,少做造型顶和欧式风格的造型,现在为什么流行北欧和现代风格,就是因为欧式的线条太繁琐,价格还昂贵,效果没有大房子出不来。

5、装修公司给出的辅材和业主自己购买的主材,尽量去淘宝上搜索一下,对价格有点数。


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