装修那些事 篇四十四：70年产权的房子到期了怎么办？听专家一说，心终于踏实了

随着物价的上涨，房价也是越来越高。那么买了房子之后，70年产权一到，房子就要被国家收上去了吗？相信多数人都在担心这个问题，但是自从看完专家说的，心里终于踏实了。

首先我们要先搞清楚70年产权指的是什么，只要清楚这一点，后面的问题都可以迎刃而解了。它主要是指土地使用的年限，不同的商业建筑使用年限也是不同的，而民用住宅建筑年限为70年。

在买房子的时候，不是交房时才开始算，而是在开发商拿到土地使用权之后开始算起的。等到房子建起来之后，再转交到你的手上，使用年限就不到70年了。

等到70年之后，国家就有权收回土地另做它用。但是房屋的使用权还是你的，这时国家就会对拆迁用户做出相应的补偿，所以不用担心70年产权一到就会无家可归。

而建筑房屋的使用年限一般在50年左右，超过50年之后就属于危宅，是不可以继续居住的。如果70年产权一到，房屋建筑也可以达到居住的条件，你也可以再次申请土地使用权，根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

拆迁补偿是现在的形式，再等个几十年之后，国家政策也会做出不同的调整，这些都不能一概而论。