入住1年,细数装修中的遗憾及遇到的坑
严格的说,本套住房应该是第二套的改善性住房的装修,第一套婚房装修时基本属于甩手掌柜,爸妈负责。所以本套住房时,装修经验基本为0。写下这篇文章的目的,也是给亲们一点借鉴,如果能少走一点弯路,也算偶的巨大成功了。
坐标江苏苏北四线小城市,多层,5楼+阁楼的结构,建筑面积93平,阁楼面积基本和楼下相似。
一、尽量还是买毛坯房。
房子购买的为2手房,原本有装修,看房子的时候感觉还不错,只打算简单刷个墙,但是等业主搬走房屋基本都是空置的时候才发现各种问题,假的德力西开关(貌似真的也不贵),不知名的地暖和地板部分都有变形,厨房油污和设计都有问题,塑钢的门窗已经变形,旧的装修基本不能用了,重新砸掉重来,因为没有电梯,只能人工运输,光人工+运输费用就花费接近7000米。
所以如果可能还是选一个毛坯房,方便验收,而且还省钱。
二、选一个靠谱的装修公司
买房就意味着资料外泄,整天就是各个大小的装修公司的电话轰炸,选了几个本地比较有名气的公司,有的公司的设计师想法天马行空,比如有一家就想把阁楼给打通,搞成阳光房,实际上物业根本不会同意这样搞承重墙的。
最终选了一个江苏省内连锁的大公司,事实证明虽然大公司要价稍高,但是物有所值,后期基本没有什么增项,有的话也是和客户商量,建议顾客增加,不同意就按照以前的合同要求干,不像同事装修时别的公司,不增就不干了。
设计师的选择,设计师其实是挺重要的,很多人是第一次装修,所以难免有考虑不够全面的地方,所以好的设计师可以很大程度上弥补这方面的缺憾,而且如果选择全包的话,我选的这家公司设计师和项目经理也是要全程进行协调和监督的,有个靠谱的设计师会让你事半功倍。
三、全包VS半包
当时找装修公司的时候是想着半包的,和设计师沟通的时候,他发现我们主材购买的品牌基本都是在他们全包的品牌项目单里,推荐我们使用他们的全包套餐,好处是1、价格相对我单独去谈价格会有优惠。(事实证明也没便宜多少,可能是我还价水平比较差,或者买的产品价格低,没多少利润空间)2、质量方面他们也会进行卡控。当时我家选的是全包,后面的事实证明,全包还是很正确的,装修公司在面对主材商的时候比我自己冲锋在前要强硬的多,事情也能更好的解决。
半包的材料
四、水电及防水
水电装修主要是看国标,主要是以下几个标准GB50303-2002,GB50242-2002,GB50243-2002,GB50166-200,GB50339-2003,GB50134-2004,GB50254~59-96,GB50150-91,GB50235-97,GB50411-2007,行业标准JGJ46-2005,GB50261-2005,排水PVC管GJJ/T29 -98,塑料给水管GB/T50349-2005,亲可以要求装修公司按照以上要求来做,这些东西最好在合同里面注明。
水管和强电线材走的是装修公司渠道,检查了下质量还算可以,整体水电我这当时是有通过一建的专业人士来帮忙验收的,加上本身装修公司也有监理验收,总体来说还算可以,自己碰上的问题有两个①淘宝上买的马桶蹲距发错了,300mm发成400mm的,因为是双11采购的,已经过了质保期,扯淡了好久,最终还是项目经理自己房子装修给拉走,帮我解决掉了。②、卫生间安装地暖和暖气,管路不能按在过门石下面,从墙面穿墙而过。地暖管如果进卫生间,不能再淋浴处布管,且淋浴区必须使用石基与干区分开并重点防水处理。否则会影响卫生间的防水,如果外面是地板就会导致浸泡地板的后果。
弱电一般都是装修公司的弱项,我选的这个公司弱电也是他们的薄弱项点,只能自己简单的规划,要求工人来施工,并且网络的接头他们也不负责,需要自己来解决。装修公司渠道是超5的线,为了以后方便升级,偶还是自己网上选购的6类线,这个不需要买屏蔽的,我家200m的宽带,用非屏蔽的跑到满速很轻松,线材及模块网上买一些靠谱的牌子安普(已经被收购了)、康普之类的大牌,注意一下线规(比如安普的24的线规和23的线规一箱305米就差了100多元),也不要轻易购买后面加任何字的山寨品牌。网络模块是安普六类的模块并配合面板,加起来30元(20元模块+10元面板)不到,在买一个打线器,比单独购买成品模块要便宜不少。
这个就是当初偶设计的,把所有的线都甩到阁楼去,为了这个还买HP的路由,准备搞链路聚合和nas,懒癌发作,现在还没搞,只剩下乱糟糟的一团线,和这个机柜。
当初设计好好的路由器可以搞链路聚合上nas,amp的是淘宝网买的模块打线器,用起来还不错。
网件6900的路由器刷了梅林改了地区后的信号强度图,因为基本信号都能覆盖,所以也是懒得继续搞网络的原因,能凑乎就凑乎用呗。
五、木工瓦工
我家没有装中央空调,如果装中央空调需要和设计师沟通好,做好吊顶,如果家中要安装投影仪之类的特殊设备,也需要先沟通,水电时候进行跑线,这时候做好吊顶。
瓦工瓷砖贴也也算中规中矩,找个靠尺,检查水平度;橡皮锤检查有没有空鼓现象,声音沉闷有回音的,那基本就有问题了。
我家阁楼立了一面墙,验收的时候还是装修公司的建立发现歪了,推倒重新来的,歪的原因就是当时瓦工为了省事沿着开发商的墙往外砌的,没测垂直度,开发商当时砌歪了,他也就歪了。
六、装修主材
1、阳台和窗户
因为装修公司合作的只有这家,现场去看了,东西还不错,就是价格很贵,而且设计师也不是很实在,偶家5楼是阳光顶,设计师来了就说你家这个顶歪了,需要更换,张口就是1w米,后来咨询了专业人士,才知道原本顶就要做一定的坡度,防止雨水积存的。建议做窗户的亲多跑几家,以免被骗。
阳台和窗户现在一般都是断桥铝的了,需要注意的就是铝材的厂家、中铝、凤铝、南山等大厂价格高,性价比低,小品牌要自己鉴别了,学技术的,各项参数一定要查好,价格区别很大的。
阳台所用的五金件,有米的可以选择丝吉利亚、诺托之类的进口货,这个我查过德亚,价格也不低的,国产就选用坚朗、好博之类的吧,质量也算可以。金刚纱也已经成了纱窗的标配,也就不多说了。
2、橱柜
看了金牌、欧派和科勒,领导看到欧派有孙俪的代言认为溢价太高没有考虑,科勒价格太贵,一米价格就2w多,最后选择的金牌,事实证明,金牌的设计师更是个坑爹货。
看大妈有两年,感觉大家最为推荐的洗碗机、烤箱、垃圾处理器,厨房三大宝,这鸟竟然一个都没给我考虑安装位置,这个厨房属于橱柜出设计图纸,设计师也没参与,所以现在厨房里面只有一个外置的烤箱,洗碗机、垃圾处理器一个都没装。
水槽对于过日子做饭的还是选单水槽吧,洗锅什么的整个都放的进去,比双槽好用的多。
3、瓷砖
这个没太研究,有兴趣的亲可以参考大妈,记得有业内人士写的很详细,偶当时选的装修公司合作品牌,斯米克。就是美缝有点坑,工人工作半天,材料费看张大妈介绍可以忽略,15张毛爷爷就没了。这个建议按照大妈里面的教程自己搞。
4、洁具
这个坑有点深,本地原本是选好科勒了,但是和网上一比,价格差了不少,尤其是附件方面,本地科勒的三角阀卖是155元,天猫是78元,浴缸下水本地是750元,天猫250元,这个建议网上活动比如双11,618的时候网上购买,价格会优惠很多,然后找水电工安装就好了,别听商家忽悠漏水他们质保,真要漏了,肯定会往客户身上赖的。
网上购买要先选好型号和安装位置,确定使用条件,和设计师进行沟通,比如要用汉斯格雅的飞雨系列,推荐水压是2.5bar,最低也要有1.5bar,可怜我家只有1.2bar的压力,想装泵也是懒癌发作,一直没有折腾。
汉斯格雅的官网图,压力在2.5bar的时候效果较佳,最少也要1.5bar的压力,流量才能够享受飞雨,在低就算了。
5、木定制
选择的是梦天,送来的时候就是磕磕碰碰的,价格不算便宜,质量吗,现在就已经有胶条开裂了,师傅来装的门吸使用不到一年也有一个脱落了。
6、地板
选择的久盛地板的实木地板,本地安装师傅是够坑的,干活没有任何的标准,木龙骨随意就打眼,还振振有词说自己的就是标准,没有任何问题。给他指出来要按照国标来干,还不服气,把装修公司的项目部负责人、我们的项目经理、设计师、地板的老板全抓来现场处理才得到解决,请需要的亲自行下载GB/T20238一2006这个标准,上面很明确规定了各类地板安装的要求和检测方法,据我了解,现在这家公司现在干活基本都是按照标准来干了(我给他们发现了那么大隐患,也不奖励我)。
地板安装还有个插曲,因为门套先安装过了,再安装的地板,铺地板的师傅带的小工,因为业务不熟悉,把我们家的门套全都给多锯了1、2公分,装上地板后两者闪缝,找地板商家,商家还不承认,最后装修公司把地板和木门两家都叫来对峙,才承认是自己的问题,但是解决方案只是进行修补。修补过后的质量实在是差强人意,很不满意,继续折腾,最后还是装修公司大boss亲自把各方叫来我家开会,会上地板商家还是只愿意修,大boss发话“合同是和我们公司签的,我们总是要顾客满意,没人买单就我们公司掏钱换”,有这话地板老板才妥协,给我家把所有的门套都换掉了。如果是我个人找地板公司签合同,估计不会那么顺当就把问题解决。这也是我推荐找一个强硬的装修公司做全包的原因。
7、五金件
雅洁的质量杠杠的,价格也杠杠的,双11买吧,省很多银子的。
8、楼梯
选择的本地一个大的楼体商,上房1年,修了4,5次,换过一次柜门,现在已经懒的折腾了,门安装的时候还好,过了不久就闪缝,变形,无力吐槽,凑乎用了。徐州本地的可以私信我,我把品牌名字发给亲。
9、家具
买的牌子比较杂,有装修公司合作的南洋胡氏,双叶还有本地的三力,南洋胡氏样子做的确实很漂亮,领导一见就比较喜欢,但是质量感觉一般,比如买的大衣柜门,自动关不上,总是要闪条缝。但是同样购买的双叶的大衣柜门就关的挺好,这事给他们经理反映,上门修了两次,还是这样,诶,耗不起,买了他家不少家具,幸运的是只买了这一个衣柜。
双叶衣柜
南洋胡氏
部分完工图
总结:装修就是一门遗憾的艺术。几乎每个装修完的家庭都有一个共同的感受:即使装修前和装修时准备得再充分、再仔细,装修入住后总能发现不尽如人意的地方。
细数下遗憾的地方:
1、没有安装增压泵,别人家是在瀑布里沐浴,我是在小雨中洗澡。
2、没有提前埋线安装投影仪,世界杯在朋友家100平以上的投影看起来非常过瘾,虽然现在又短焦投影仪,价格又让人望而却步。
3、厨房没有专门设计烤箱、洗碗机、垃圾处理器,感受不了高科技带来的便利。
4、阁楼没有装个冰箱,生鲜女神推荐的产品楼下的冰箱已经不堪重负,楼上空间足够,但是已经运不上去了。
Mutio
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ACer的我
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悠然血拼
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刺猬也失眠
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我不是张无忌
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真好笑哇哈哈
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悠然血拼
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荷兰豆子一颗
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