城市更新别走偏：便民小店不该为“网红化”让路_IT互联网

1. 【独家专访】“面包店应是社区的餐桌”：广州这家烘焙店，凭借“在地化”把面包做成街坊的日常

2. 如何看待城市更新注入15万亿资金？

3. #宁波学府苑夜市改造后焕然一新# 近日，宁波鄞州区学府苑夜市历经5个多月、总投资300万元改造后全新开放。夜市取消煤气罐与明火作业，全部改用电力，灭火器更新，安全大幅提升。摊位从近百个精简至70个，统一规范管理，通道更宽敞；卫生间按商场标准改造，新增公共就餐区、亮化与美陈装置，环境整洁舒适。运营方优化业态，取消二楼外卖，引进健身、教培等业态，从单一夜市升级为便民生活街区，获周边居民与师生好评，运营方将建立长效管理机制。（甬派）#同城热点创作计划#

4. #微博AI创作季##AI创造营##AI旅行任意门##未来五年我们生活的城市如何更新#未来五年，城市发展迎来全新转向，彻底告别以往大拆大建的模式。城市更新走上精细化微改造之路，一方面筑牢安全底线，全面提升城市安全韧性；另一方面深耕社区建设，补齐生活配套、优化人居环境，让便民服务触手可及。同时深挖本土文脉，激活街巷与老建筑的文化活力，让老城保留烟火底色与历史温度。点滴改造串联起城市新貌，既留住记忆，又适配现代生活，让我们居住的家园愈发宜居、有韵味。夏翡的微博视频

5. 15万亿城市更新，具体会花在哪里呢？

6. 小空间大民生！泗泾首个桥下便民空间亮相，化身休闲“新地标”

7. 【独家专访】杭州「酥类天花板」！这家社区小店凭什么让杭州人跨区来买？

8. 藏在胡同里的设计：当面条与焦圈变成公共座椅

9. 亮了！美了！新凯社区这抹 “归家灯”，暖了居民心

10. 【独家专访】主理人裸辞大厂，用一家面包店证明 “慢生活才是人生正解”！

11. 动真格了！2026年起，“原拆原建潮”来袭，老旧小区春天来了？

12. 你对杭州立法管理居民体重怎么看?

13. 如何看待瑞银重磅报告，中国2026-2027年房地产继续调整？

14. 20平米小店的算盘与体面：城市缝隙里的生存游戏

15. 关乎每个湖北人的搞钱风口、民生福利！一条视频梳理：湖北两会释放了哪些重磅信息？#经济 #民生 #湖北

16. 今天来到龙泽邻里中心参加了开业仪式，逛完这个由老煤库改造的社区乐园，我真的是一整个大写的羡慕，住在龙泽苑的居民也太幸福了吧～#北京范儿##in昌平##龙泽邻里中心# 这里的生活配套真的超齐全，日常需求在家门口就能一站式满足：✅实惠放心的社区食堂✅品类齐全的便民超市✅性价比超高的理发室✅暖心周到的养老服务✅专业便捷的卫生服务站而且各类社区活动丰富到不行，户外还有超热闹的邻里市集，每个人都能在这里找到自己喜欢的项目。老旧社区改造焕新升级，在龙泽邻里中心，真正实现了老有所养、幼有所乐、邻里相慕、便民无忧！北京·龙泽苑 M_梦初的微博视频

17. 【独家专访】最被低估的实力派社区面包店！T.Miss cake：在上海，做一家不焦虑的面包店

18. 38号文落地！大拆大建的时代终结，20万亿城市更新动真格！

19. 2026年，老旧小区还会拆迁吗？

20. 【#明年房地产政策有4个新变化##住房市场全面进入存量时代#】刚刚闭幕的中央经济工作会议在部署明年的经济工作中，对房地产提出具体要求。 [话筒]政策目标有变化去年提的目标是“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，这一次则提出“着力稳定房地产市场”。前十一个月，开发投资虽然在下降，但住房市场全面进入存量时代，全国二手房交易网签面积在交易总量中的占比达到了45%，与此同时，房价降幅在继续收窄，部分大中城市一二手房交易总量同比在增长。所以，明年的政策目标核心是让市场“稳”得住。 [话筒]政策方向有变化首次明确将“控增量、去库存、优供给”并列作为核心方向，其中“优供给”是第一次出现的新词汇，意味着明年的政策是一套协同发力的“组合拳”，各地供地前要考虑好库存的问题，去库存的同时还要把“民生保障”也考虑进来，同时还要优化供地市场的结构。 [话筒]政策工具有变化公积金改革与“好房子”建设首次明确成为明年的政策新抓手。未来像优化灵活就业人员缴存住房公积金的覆盖面将进一步扩大。 [话筒]“城市更新”位置大幅提前 “城市更新”跳进了第一部分，成为坚持内需主导中的一项重要工作。说明，明年城市更新的地位上升了，推进的力度将进一步加大。#解读2025中央经济工作会议# http://t.cn/AXUPSHBh

21. 深圳市城市更新工作现场推进会举行高质量推进城市有机更新加快建设现代化人民城市

22. 15万亿“活水”砸下来！重磅部署：50万套危房、11.5万个老旧小区

23. #乐游京城#【隆福寺街区｜六百年地标蝶变】从明代皇家香火院到清代“文庙会”，再到如今文商旅融合的活力街区，随着东城区以“绣花”功夫推进风貌保护与城市更新，隆福寺街区实现了全面焕新🔥。走进街区，稻香村、丰年灌肠等老字号飘散着地道京味儿；珐琅厂景泰蓝、翻里花、吉兔坊兔儿爷等非遗摊位，让传统技艺触手可及。在全时空间数字艺术中心，戴上VR眼镜，瞬间穿越泰山云海、烽火古战场，感受“文化+科技”的沉浸式震撼体验。2026年新春，隆福新春市集客流、销售双创新高，并正式挂牌“北京市商业步行街”。未来这里将持续打造“可逛、可赏、可体验、可消费”的城市文化名片，让古都脉动生生不息❤️ #探访城市新空间# #春启京华万象新#

24. #北京百年酒厂酿出微醺新生活#“唤醒城市沉睡空间”系列报道①：龙徽1910文化创意产业园——百年酒厂酿出“微醺”新生活。龙徽1910的蜕变，正是北京城市更新的一个生动切片。它告诉我们：城市更新不是推倒重来，而是让历史“长”进当下的生活。#唤醒北京的城市沉睡空间# 北京交通广播的微博视频

25. 这个城市砸1308亿，182个片区将拆迁改造，拆迁补偿方式有5种！

26. 上海目前最有商业活力的地方在哪里？→一定是徐汇滨江小半年前来过，还冷冷清清，今天再来已经是人声鼎沸。复盘一下它成功背后的逻辑用城市更新做空间底盘，用文化内容做品牌心智，用产业人群做日常基本盘，用活动运营做流量波峰，用数字平台做用户沉淀，最后把一个滨江片区运营成一个可持续生长的世界级IP。

27. 究极大改造！两栋废置的百年骑楼爆改为商住一体“CBD”？

28. 网红面包店一年闭店近 9 万家，平均寿命 32 个月，为什么会这样？大家现在都去哪里买面包？

29. 如何看待广州计划投入6479亿用于城中村改造？

30. 如何看待中办、国办：支持老旧住房自主更新、原拆原建？

31. #乐游京城#【重构·潮东里｜老厂房的潮流新生】东四南大街上的潮东里，前身为天坛家具厂旧址。在第四届“北京城市更新最佳实践”评选中，东城区重构·潮东里非标文旅商业综合体项目获评“优秀项目”。项目保留了75%主体结构，将老城胡同概念引入建筑内部，打通连廊与中庭，形成“一轴三区”的立体空间格局，仿佛游走在城市街区🏘️。通过创新构建“产权方+运营方+商户+居民”四方协同机制，重构·潮东里从单纯的空间租赁转向“价值共创伙伴关系”。目前，红花点心局、元山韩餐等特色品牌纷纷入驻，八仙艺术空间、人文酒店串联起商业与公共生活，老厂房重构的不只是空间，更是社区共生的新范式🌟。 #春启京华万象新# #探访城市新空间#

32. 连锁缺位、小店当家，西北小城的年味“一桌难求”

33. #西安多个政务大厅搬进商场#政务大厅入驻商场，看似跨界实则双赢。市民周末逛街间隙就能办事，政务服务变得触手可及；商场则迎来稳定人流，办完业务的市民顺道消费就餐，无形中激活商业人气。这种“政务+商业”的创新模式，既延伸了公共服务时段与便利性，又以精细化思维盘活了空间资源，让便民服务与城市商业生态自然融合，堪称优化营商环境与激发消费活力的生动实践。

34. 【#邻瑞广场启动焕新#！】近日，邻瑞广场已正式启动焕新升级。此次改造将保持邻里中心便民惠民的项目底色不变，全面推进环境品质提升、业态多元提升、服务能级提升，规划增设萌宠乐园、体育运动公园、邻里儿童乐园等一系列主题互动场景，同步设置骑士驿站，为外卖、快递等新就业群体提供休息与补给服务，构建更有温度的社区商业生态。

35. 接下来，老旧小区还能拆迁吗？这些前兆一看就懂了！

36. #乐游京城# 【#北京这里让百年铁轨焕发新生#】 #爱上海淀的N个理由#京张铁路遗址公园创新带，百年铁轨焕发新生！这里曾是詹天佑主持修建的中国首条自主铁路，如今蜕变为融合历史记忆与未来科技的都市绿廊。工业遗迹与现代设计碰撞，铁轨、站台变身艺术空间与科创高地。漫步其间，既能触摸钢铁时代的奋斗印记，又能感受智慧城市的前沿脉动。京城有门道•爱上海淀篇，来一场穿越时空的对话，看城市更新的典范之作！（@北京新闻广播）http://t.cn/AXIwipbl

37. 住建部：楼龄满25年以上的房子，按新规处理，老旧小区业主有福了

38. #国家出台新政惠及未落户常住人口#【#随迁子女就读公办学位将更有保障# 】5月22日，《国务院关于推行常住地提供基本公共服务的实施意见》发布。文件明确提出，促进未落户常住人口与户籍人口同等享有基本公共服务的目标。《意见》提出加强随迁子女教育保障，要求学龄人口流入多的城市按需新增学位，巩固提升义务教育阶段随迁子女就读公办学位比例。《意见》要求扩大住房保障和社保医保覆盖，推动更多城市将稳定就业居住的未落户常住人口家庭纳入公租房保障范围。为让未落户常住人口更好融入城市，《意见》还聚焦提升发展能力、兜牢民生底线提出了一批有温度的政策举措。央视一套的微博视频

39. AI建筑设计｜城市更新，Qwen2509+NanoBananapro，30年"老破旧"+3分钟"换新生"（文末附工作流链接）

40. #乐游京城#【#北京大橘当掌柜的猫咖长啥样#】#来这家猫咖享受被猫咪包围的幸福# 小安澜营二条胡同里，藏着一家猫咪当掌柜的治愈猫咖，店内有蓝金、金渐层、布偶等多种猫咪，老板是一只北京大橘，所以猫咖叫“大橘为重”。这里不仅能撸猫解压，还有安静阅读空间，适合学生、亲子、爱猫人士周末放松。猫咖所在的安澜营位于大栅栏片区，历史底蕴深厚，明朝称安南营，1965 年更名安澜营。如今这片胡同连成文化安澜社区，集咖啡、书店、住宿、文创店与便民服务空间于一体。土生土长的北京经营者，把老胡同烟火与新潮生活相融，温暖又有烟火气，快来胡同里撸猫打卡吧！（北京日报） http://t.cn/AXx0Ibi7

41. 重置之年｜2025 年，商业综合体大浪淘沙（上）

42. 今年两会政府工作报告里，有12个字，很多人可能没读懂。 #网络名人赞两会 #2026全国两会 #两会代表有话说 #大有学问

43. #乐游京城# #城市更新之旅解锁京津冀老城新韵# 【#北京天桥不是只有天桥# 】钻进天桥的胡同里，看看城市更新最真实的样子！🚶♀️ citywalk路线：天桥WE空间 → 赵锥子胡同 → 留学路 → 东方饭店🏠 天桥WE空间：藏在胡同里的更新样板🪑 赵锥子胡同：窄巷深处，藏着老北京最地道的烟火气🍜 留学路：天桥“美食胡同”，从头吃到尾不重样🏨 东方饭店：百年老店，民国名流住过的地方🚇 交通提示：地铁8号线“天桥站”A口出，步行至天桥WE空间约5分钟；或地铁7号线“珠市口站”D口出，沿留学路步行可达。自驾可停“香厂路”。

44. #北京城市更新的脚步继续加快#2026年1月1日，针对城市更新实践中的堵点难点问题，北京发布并实施《北京市城市更新政策激励工具箱（1.0版）》（以下简称《政策激励工具箱》），加大政策激励力度，进一步激发市场活力。《政策激励工具箱》分为全面实施、试点推行、探索研究3大类，包括强化建筑指标统筹、支持功能混合与复合利用、优化历史遗留问题解决和土地续期、加强区域综合性更新保障等7方面75项政策措施。北京城市更新的脚步继续加快（编辑｜昊澜斯浓）

45. 【#耗资24亿大庸古城空城迎转机#：湖南广电系介入改造，或将改名营业】#大庸古城或将改名营业#2025年6月，央视焦点访谈报道耗资24亿元的大庸古城沦为“空城”引关注。2026年4月，@新京报记者探访发现古城已封闭施工，外人无法入内，不少施工人员进出，不时传来工程机械施工的声音。一名工人称，古城内很多建筑风格均进行改造，预计7月份营业。@新京报记者致电一名古城运营方招聘人员获悉，正在招聘大量人员，或将改名“奇幻大庸城”运营。一名招商人员称，古城内外大部分商铺已出租，将由湖南广电系负责运营。新京报我们视频的微博视频

46. #小区老旧改陷40年车棚困局# 老旧社区的“车棚困境”！丰台太平桥中里社区，城市更新中四十年老车棚升级阳光充电棚，因权属不清、补偿争议等问题频发，2600余户居民充电需求难满足，消防隐患与改造停滞的矛盾愈演愈烈。治理矛盾如何化解？《向前一步》搭建协商平台，为舒心生活铺路！#向前一步#

47. 粮仓、磨坊、老面馆

48. 又一家老牌烘焙倒下了

49. “网红菜场”是时候歇歇了｜规划与民生

50. 网红城市更新火得快、冷得快？如何破解？

51. 县城新开的网红店，撑过一年的不足三成

52. 大批网红咖啡馆倒闭，真相太现实

53. 到处都是“旺铺转让”，社区餐饮的烟火气没了？

54. 网红老街巷街坊的烦恼

55. 【我向两会提个问】城市更新，能否留住街角的修鞋摊？

56. 北京胡同改造实录

57. 城市更新

58. 省政协委员邱伟

59. 从“菜篮子”到“生活圈”

60. 中国追求网红街区，日本守护场所精神|两种更新，两种命运

61. 以“秩序”为名的城市改造，正在抽走市井烟火

62. 以城市更新促消费焕新

63. 以城市更新“小切口”做好民生幸福“大文章”

64. 社区小店越开越火

65. 从“附近复兴”到“社区共生”

66. 被所有人低估的小店经济

67. 踩中互联网“反骨神经”的莫氏鸡煲，网红经济的逻辑边界在哪里？

68. 社会“一怪象”

69. 老街区、老字号的改造

70. 丰台长辛店大街“变脸”

71. 长沙网红老街即将“变脸”，商家集体抗议

72. 改造成网红的菜市场缘何没有生意了？

73. 当推土机来临

74. 基层反映;社区底商“结构性洗牌”引发多重效应

75. 守护“毛细血管”

76. 永庆坊之后，中国城市更新该如何守住“原居民的乡愁”？

77. 为什么说城市更新，最难的不是“改”，而是“留下来”？

78. SADI城市更新 | 玉林东路街巷空间蕴含的多样成都价值

79. 实体店新出路找到了！不靠网红不靠商圈，社区小店才是真王道

80. 菜市场网红化：是烟火气回归还是过度营销？

81. “关停餐饮”告示引发“住改商”清退传闻，六运小区要告别“烟火气”？

82. 更新的真义：当“城市改造”直面“老龄街区”，我们该补什么？

83. 恢复营业，面包全部售罄！老板：“不再是一门生意，是传递爱的地方”

84. 城市更新正式启动：老城区迎来升级，不是拆迁暴富，是宜居提质

85. 不换铺就没客流？商场招商，正在被网红品牌的流量挟持

86. 临时性城市更新：破解“规制-效率”困境的务实路径——基于南京金银街更新的实践解析

87. 生死时速？网红店商业逻辑探析

88. 城市更新下的“咖啡暗战”：从“路过买一杯”到“社区离不开它”

89. 城市更新大家谈 | 以“人民城市”理念深耕高质量城市更新

90. 2026别再追求规模神话了，小而美才是活下去的智慧

91. 废墟里的新生|泰国Galile Oasis，用野性对抗千城一面

92. 城市更新行动启动！老旧小区、城中村将全面改造

93. 一刻钟便民生活圈全国扩围：社区商业背后的工程与服务新机遇

94. 蒋涤非在《团结》杂志上发表文章：以人民立场高质量推进城市更新

95. 【独家专访】从日营业300元做到社区标杆！当一个“理科社恐”决定开面包店......

96. 城市更新面临着五大痛点及解决路径

97. 城市更新全面换挡：从建工程到建机制从拿项目到做资产

98. 城市更新的革命：以适老化体验中心，填补老龄化社会功能鸿沟

99. 城市更新背景下旅游休闲街区改造提升路径与案例解读

100. 老街巷的“苏醒”：城市更新中的记忆与新生

101. 城市更新新形态：商业街区的转形与转型（三）下

102. 城市更新不是“一建了之”

103. 菜市场门口帮人修鞋，投入不到五百，两年攒了二十万

104. 旧筑新生｜重庆城市更新，把生活还给街巷

105. 新时期城市更新行动的突破与实践——基于《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》的解读

106. 招商运营经验：社区商业运营策略

107. 存量规划视角下超大城市更新机制创新研究—以上海为例

108. “一店一策”之存量商业改造

109. 2026年国家层面城市更新政策大盘点——“中央文件+226号文+财政支持+四批经验清单”一篇读懂

110. 【“林”里便民地图】明天见！本周便民服务“暖心清单”速来围观！

111. 文旅街区网红化打造与内容持续迭代运营策略

112. 🔥谁懂啊！路边空地直接变出网红咖啡馆！不用打地基，不用等半年，我们用集装箱搭了个两层的梦中情咖！原木风+中式极简，一楼吧台，二楼露台，随便拍都出片！开店成本省一半，颜值直接拉满，想做奶茶店、咖啡店、文创小店都能定制！这样的移动店铺，你想开在城市的哪个角落？ #集装箱改造 #网红咖啡店 #集装箱创意改造 #创作者中心 #创作灵感

113. 老街区危改造精准回应民生需求城市更新更贴民心！

114. “非标商业”模式提升城市活力

115. 【人民日报每日精读】以城市更新促消费焕新

116. 城市更新 | 扎根社区，从“心”出发，倾听烟火气里最真实的回音

117. 新野县汉城街道：闲置空地巧盘活居民生活更便利

118. 中国人民大学国发院城市更新研究中心&高和资本：城市更新大资管论坛白皮书（2025）（附下载）

119. 多元主体参与城市更新路径研究

120. 带货翻车、偷税漏税，网红经济该踩刹车了

121. 城市更新新形态商业街区的转形与转型 2025

122. 聚焦社区 | 上马社区召开居民小组坝坝会

123. 城市咋改造咋更新？在这个地方，市民来当设计师

124. 城市更新要因地制宜植入新业态

125. 潘芳：坚持以人为本，让城市更新红利持久惠民

126. 08 从“被动迁”到“主动议”：居民如何成为城市更新的“最佳合伙人”？

127. 北京市发布《北京市城市更新政策激励工具箱（1.0版）》

128. 城市更新专栏|第二期机制创新：城市“体检+更新”实施路径

129. 城市更新 | 政策文件学习//2026年住建部城市更新工作计划学习

130. 自然资源部住房城乡建设部关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知

131. 2000户启动退租！2026年东西城更新大幕拉开，老胡同迎来“新生”

城市更新别走偏：便民小店不该为“网红化”让路

精选参考来源