紧凑三房：工业风、开放式多变厨房、空间极致利用

前言：作为建筑行业10多年从业者，对设计、造价、施工等各方面都算是全能选手，文章涉及很多行业专业，算花净毕生心血知识。因从事相关行业认识各专业工人及厂家，费用也仅是成本及人工。有对做事精致的强迫症，所有定制都亲自画图设计发厂家生产，大到家电小到螺丝都是亲自购买，软装、成品家具、挂件、都是亲自安装。因90平紧凑三房，装修思路为工业风空间利用大于颜值。

工具为威克士锂电全家桶，木工水电都能完美驾驭

最初的设计模型方案以全改下图仅作为布局参考

入户，开放式厨房拆掉所有填充墙，保留构造柱为吧台上翻窗生根，2.7米长吧台足够单边4人坐，是吧台也是饭桌，所以把吧台退到饭厅增大厨房空间。选择全屋地砖经久耐用。工业风尽量少色种，最好黑白灰色调。

折叠门及上翻窗关上变为封闭厨房，定制这上翻窗也是曲折内地没厂家生产走广州定制的

生活阳台

遮挡了很大部分采光，没办法空间利用必须取舍，巨无霸下为比弗利BVL1G100G6洗衣机上为TH100-H16G热泵烘干机,比弗利送了 下置物箱叠放太高1.7米能勉强操作烘干机，但要蒸汽烫加水必须上高凳，送的也不能不要把，反正一个人都是我做家务。小天鹅算性价比最高了，就是这烘干机噪音太大只能半夜用。

挺大很好用能把所有洗衣用品装下

也是空间利用必须砖砌拖把池，生活阳台拖把池比台盆好用太多了。

炉子切下的石英石台面正好可以盖一半。

为啥没热水器最后会说明

冰箱走线给电饭煲 空气炸锅 电水壶供电，因为冰箱单走一空开回路不怕多用大功率电器。

象印VE真空保温节能

电饭煲美的DHZ4001XM应该是东芝贴牌吧，飞利浦空气炸锅主要做KFC各类炸食

美的（Midea）电饭煲电饭锅多段IH电磁加热4L智能预约舞动IH一锅两煮加厚钛金鼎釜家用电饭煲MB-DHZ4001XM2999元京东去购买

飞利浦（PHILIPS）空气炸锅第三代家用无油智能多功能大容量电炸锅薯条机HD97411599元京东去购买

封阳台因为有梁需要变截面，原本上面需做副窗，灵机一动何不做排吊柜，吊柜下做一根晾衣杆，原本外是天井因为顶层缘故已结构封顶，可以小搭建一下。

下铺张板搭在中间预防杂物掉落毕竟顶楼

风扇包好放在板上，上面晒衣刚刚好。

厨房

挂件很多不美观但实用

高柜嵌入式微蒸烤，因为是先购买后定做高柜尺寸把握刚刚好，从知道方太是美的代工后最后烤箱入手美的

张嘴效果

插板隐藏后面

引根线在墙面开关控制断开插座，毕竟三个大家伙都是大功率电源，用时才打开电源。

板底做加固它们太重了

高柜最上层放干货，底板都贴了防潮纸。

左至右碗拉篮-洗碗机-调味拉篮-水槽

诺米拉篮水晶系列进口导轨物有所值

诺米（Nuomi）紫水晶系列厨房橱柜铝合金拉篮双层碗碟篮600柜体套装(平篮+碗篮)1132元京东去购买

油烟机美的旗舰E65变频介绍最高860风压，开放式厨房加上顶楼大风压是必须的，不过开启变频模式 噪音像飞机起飞。

美的（Midea）一级能效家用爆炒24大吸力大尺寸侧吸式抽油烟机E65变频巡航智能蒸汽洗吸油烟机家电5599元京东去购买

带桶DIY净水机，垃圾处理器刚好放下导致净水机外壳拆掉。洗碗粉洗碗机用品都放里面

满做吊柜

吃饭看电视两不误

吧台的储物空间，右边是米箱超级好用

吧台两侧开门方便

东芝贴牌美的凡帝罗603，唯一缺点连个数字显示器都没。

折叠换鞋凳

客厅

工业风水管置物架，当时画图控制长短尺寸绞尽脑汁，因为中间要放75寸电视。

戴森V11及石头T6完美解决地面打扫。

工业风需要实木点缀，相反档次有点LOW

边跑步边看电视

跑步机刚好放在沙发下

单人位拉出方便睡着看电影，三人位也可倒下

移动小茶几可以把客厅中间让出玩VR游戏

当初吊这块观景玻璃太痛苦了，坐着可以看火车，对面就是火车东站。

至于它已发过单独文章

因为不吊顶，剔槽埋墙环绕音响线，顶楼多打点洞剔槽没关系。

当年5.1神器罗技Z5500 加两个惠威卫星箱加强前置 便宜看电影够用了，导轨插座加点颜值。

POE路由器组建的全屋WIFI方便美观，足足埋了8根网线。

3块AP就把全屋覆盖完了

弱电箱

强电箱，入卧室走道

走道感应灯，次卧门外开正好挡住全身镜

卫生间

1.2米的浴室柜足够两人同时用

为了更大的浴室柜，花洒和便器必须对放，只能采用蹲便器，对女性不太友好，谁叫我单身呢，至于要不要坐便器成家以后再说吧

门背后电热衣架冬天不怕冷衣，专业为它预留了插座

伸缩毛巾架拉出来可以挂衣

同样折叠换衣凳

高仪花洒可靠性高

美的阳光浴

书房（儿童房）2.7米*2.7米

衣柜预留榻榻米位置，为以后成家孩子打算，是不是想的太远了

1.6米的书桌两人用足够

次卧 2.3米*2.7米+1.3米*0.6米的衣柜位

2.3米的宽度只能榻榻米放1.5米的床且门只能开外极限利用空间，父母来时可以住

原衣柜位做个书桌有1.4米相当大

主卧：2.7米*2.7米+1.3 米*0,6米衣柜位 怎么放下1.8米的床和足够多的衣柜，完全不考虑美观了只求够用。

同样1.8米榻榻米贴窗

L型 衣柜直到门，4米长的衣柜足够放

投影满足睡前观影

飘窗板折叠全身化妆镜，给未来某某用的。

投影藏在衣柜里装上滑轨看时直接滑出，不影响头衣柜门改为180度全开

小米水暖床垫放下面

插板线尽量隐藏走多重包裹，这些后置电气当初确实想不到这么多。

灯具

全屋小米吸顶灯，简单实用智能

新风系统

因为开放式厨房嘛 百朗新风系统，因为不吊顶采用走道厨房吊顶走完所以风管全隐藏方案

客厅及吧台风口

卧室风口

唯一能看到的书房风管

软水机+太空能热水器

就是空气能+太阳能

放顶楼，左边不锈钢立桶全屋软水机，中间太阳能，下面空调外机是空气能。有太阳就免费热水，没太阳空气能，软水机制水洗澡时丝滑热水享受极致生活。

增压水泵洗澡时水压不够

总结：建面90平扣公摊70平工期3月账单：硬装4.5万，门窗3.5万，家具7万，电器9万，其他2万，合计26万前提是自己全程包干，这辈子估计也就这一次太累了。

庆幸生活在这个科技时代，太多实用新奇的产品，很多以前商用的高端天价产品已经普及家用，借用当年诺基亚的广告词科技以人为本，享受生活。