闭水试验前,切记确定楼下有人1.24

2019-06-09 13:23:46 0点赞 0收藏 0评论

因为是已经好几年的房子了,一直没有装修,现在开始装修,昨天工人闭水试验已经48小时了,才通知我找楼下业主看防水好坏。结果楼下已经入住始终联系不到,通过物业才知道,临近过年,楼下全家国外度假,要回来还得十天之后。现在咋办?



闭水试验前,切记确定楼下有人1.24


这是早上刚上班就接到的业主咨询。


做闭水试验,大家可能想到的就是只管自己家,防水刷好,直接放水,时间够了,找楼下看就行。这是一般的程序。


往往忽略了重要的一点:楼下到底有没有人。按照常理,一般楼下没有装修是毛坯房,那更简单,物业有钥匙,直接可以看。即使入住,暂时没有人,联系一下,一两天总能等到人。但是往往就是因为疏忽,碰到了意料之外的事情。这种事情一般多发生在老小区,或者新交房已经大范围入住的小区。


所以,如果你家是老小区或者大范围已经装修入住的小区,谨记在刷防水的时候就提前联系楼下,如果能随时联系到人,再做闭水试验,如果联系不到人,闭水试验是无法做的,直到确定能联系到楼下再进行。


按照上头业主的说法,只能说业主不懂,但是找的是装修公司,应该知道,分内应该提前告知业主,而不是只图自己干活。这其实也就是装修公司之间的细微差别,但是却能看出服务的好坏。装修重在细节服务,并不是低头干活那么简单。


按照上头业主的描述,如果运气好,现在把水赶紧清理掉,等到楼下业主回来再次进行闭水试验。只是耽误点时间而已。且不敢,自己做主,碰运气,直接放水,看看水位是否下降来判断防水好坏,这纯粹就是胡扯。


第二,按照业主的描述,闭水已经开始,很有可能会发生最坏的结果,就是防水没有做好,闭水之前不通知楼下,水已经漏到了楼下,只不过无法发现而已。这个才是最可怕的。


根据大部分装修公司的经验,闭水试验都是直接放水,然后扭头就走了,48小时之后才去楼下看,这个纯粹就是不负责任的做法,如果防水一旦有问题,48小时之后,楼下就水漫金山了。造成的损失装修公司难逃其咎。小疏忽会酿成大祸的。


如果楼下是毛坯房能不能直接放水,48小时再来看?不能,如果防水没有做好,你以为漏到楼下毛坯房没有什么损失。但是你可知道楼下的楼下是否住人?一旦楼下泡水间接漏到其他楼层,损失照样不可估量。


正确的做法是:不论楼下有人没有人,是否装修,做闭水试验前,先确定楼下有人。有人再放水,无人不敢放水。还有,如果楼下已经入住,在放水的同时一定是楼下有人,放完水立马去楼下观察情况,一旦开始渗漏,赶紧清理楼上积水,这是损失能降到最低的做法。且不敢无法确定楼下是否有人,就直接放水,一旦发现水位急剧下降,楼下人不在家,等回来已经水漫金山了。


如果楼下长久无人,闭水试验最多能泡多久?这个国家没有标准,包括防水材料也没有一个严格的时间限制。但是切记不能超过一个礼拜。按照生活经验来看,卫生间洗澡也不可能24小时都在洗,大部分水还是顺着地漏就流下去的,防水只是暂时起到水流过渡的作用,并不是像做闭水试验一样,直接浸泡。泡时间久了,再好的防水也会变得松软,这样就会导致后期贴砖不小心磕碰会有坡口的风险,而且泡的越久,破口的风险越大。其实和汽车轮胎是一个道理,再好的汽车轮胎,也不敢一年四季都泡到水里,寿命必然缩短。


所以,各位做闭水试验,一定谨记以上细节,防患于未然。


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