这“4个证件”比房产证还要重要,千万别搞丢了,会带来很多麻烦

2023-10-08 22:40:18 9点赞 63收藏 6评论

人的一生中当中,会拥有很多本证书。从刚来到人世间的出生证,到离开人世间的死亡证明。中间还会有户口本、身份证、学生证、毕业证、驾照、房产证、各种专业证书、退休证等等。

每一本证件都有它的功能,然而房产证属于最值钱的证书之一。因为,现在的房子实在太金贵了,只有拿到房产证,房子才真正属于你。拥有房产证,就可以让房子进行抵押、出售、赠送等等,任意进行处置。

然而,当真正碰到事情才知道,有“4个证件”比房产证还要重要,可千万别搞丢了。

这“4个证件”比房产证还要重要,千万别搞丢了,会带来很多麻烦

1、购房合同

合同是具有法律效应的,是用来保护买卖双方的权益,也是用来规定责任的。购房合同,是购房者和卖房者签订的法律文件。其中明确了房子的价格、面积、质量标准、交房日期、违约责任等重要信息,是购房者享有房屋使用权和所有权的重要凭证。

所以,购房合同一定要保存好,它是法律给予购房者的保险。如果在购房的过程中,出现了质量、延期交房、面积不足、价格变动等违约情况。就可以凭借着购房合同,维护自身的合法权益。

这“4个证件”比房产证还要重要,千万别搞丢了,会带来很多麻烦

如果把购房合同弄丢了,开发商、卖房者可不会重新跟你签订购房合同。一旦后期出现了纠纷,没有了购房合同,就会处于非常不利的境地,保护权益就会变得麻烦。

并且,后期办理房产证的时候,也是需要购房合同的,否则也会出现不少的麻烦。因此,购房者一定要保存好自己的购房合同。

这“4个证件”比房产证还要重要,千万别搞丢了,会带来很多麻烦

2、房屋贷款合同

很多人买房,都会选择贷款的方式。而房屋贷款合同,就是购房者和银行之间签订的合同。房屋贷款合同里面,详细规定了购房者贷款的本金、利息、还款方式、还款日期、利率期限、违约赔偿等关键信息。

签订房屋贷款合同的时候要仔细观察,它确定了购房者的还款事项和债务,重要性不容忽视。一旦签订合同之后,就开始具备法律效应。

这“4个证件”比房产证还要重要,千万别搞丢了,会带来很多麻烦

如果购房者没有按照合同按时还款的话,将会面临法律的追责,银行也有权通过法律手段追回全款。购房者会被列入失信名单,甚至房屋会被抵押。

为什么房屋贷款合同不能丢?

因为有些人想要提前还款,借此来降低贷款利率。如果需要提前还贷的话,就需要带上贷款合同。如果贷款合同丢失,按照银行的做事风格,知道贷款合同丢失的话,只会拖延时间,根本没有办法进行弥补。

这“4个证件”比房产证还要重要,千万别搞丢了,会带来很多麻烦

3、购房发票

购房发票,是购房者和开发商、卖房者的交易凭证。其中包括了房屋的基本信息,房屋的单价、总价,支付的金额,买卖双方的信息,证明了房屋交易的合法性和真实性。

购房发票,可以当做购房者享受相关税收优惠政策的凭着。并且,在未来出售、赠送房地产,或者继承是,提供法律依据。

和购房合同一样,后期办理房产证的时候,也需要出具购房发票。等实际交房的时候,如果面积与合同不符的话,根据购房发票上面的金额,进行“多退少补”。

购房发票一定要保存好,一旦丢失的话,就不能够补发,或许可能会带来非常多的麻烦。

这“4个证件”比房产证还要重要,千万别搞丢了,会带来很多麻烦

4、停车位购买合同

汽车是生活中的重要交通工具之一,很多人买完房子之后就会买停车位。停车位购买合同,是买卖双方签订的法律文件。合同里面包括了买卖双方的基本信息,停车位的位置、面积、交易价格等等,也明确了双方的权利和义务

很多人觉得,停车位比房子小那么多,应该不会出现什么问题。然而,停车位里面的“坑”,一点也不会比房子来得少。

这“4个证件”比房产证还要重要,千万别搞丢了,会带来很多麻烦

比如:有些停车位存在设计问题,自己购买的停车位比其他停车位来得小。或者,停车位的面积与合同上面不一致,停车很困难等等。

如果停车位的购买合同丢失了,维权就会变得困难。即便合同是一式两份,如果你的合同不见了,对方也会找理由说找不到合同,最后吃亏的还是自己。

这“4个证件”比房产证还要重要,千万别搞丢了,会带来很多麻烦

总结

千万不能弄丢的4种证件:购房合同、贷款合同、购房发票、停车位购买合同。对于购房者来说,房产证丢失的话可以补办。但是,以上4种证件一旦丢失,基本上就无法补办。并且,补办房产证都需要它们。因此,这些证件拿到手之后,一定要放在安全、可靠的地方保存好。

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