公积金贷款利率下调0.25个百分点，影响几何？

近日，公积金贷款利率迎来下调，5年期以上利率降低0.25个百分点。这一调整虽看似幅度不大，但对购房者、楼市及整体经济均将产生一定影响。

减轻房贷压力，提振购房需求

以100万元公积金贷款、30年期等额本息还款计算，月供将减少约150元，总利息节省约5.4万元。对于刚需购房者而言，这一政策直接降低还款压力，尤其利好中低收入家庭。叠加近期商业贷款利率下调，购房成本进一步降低，有望刺激部分观望需求入市。

稳定楼市预期，助力去库存

当前房地产市场仍处调整期，公积金贷款利率下调释放政策宽松信号，有助于稳定市场预期。结合多地提高公积金贷款额度、优化限购政策等措施，将进一步促进合理住房消费，加快库存消化，推动楼市温和复苏。

政策效果或有限，需多措并举

尽管利率下调带来利好，但影响程度仍取决于居民收入预期和房价走势。若就业和收入增长放缓，单靠降息难以大幅提振楼市。未来仍需在稳就业、增收入等方面协同发力，才能真正激活市场需求。

总体来看，此次公积金贷款利率下调虽非“强刺激”，但叠加近期一系列稳楼市政策，将逐步对市场形成支撑，助力经济稳增长。