教你如何0首付、低首付购房,现在学习还不晚!不懂做投资那就买房吧!
创作立场声明:本文转载公众号【娅娅说卡】
大家以后融资一定要注意,未来融资一定要学会做资产配置。有的伙伴就说了,诶,小编我没有钱怎么做资产配置?其实这个资产配置呀不是说有钱的人才能做的,有钱的人没钱的人都要做资产配置。资产配置有几个作用,第一个就是融资,第二个就是投资,还有就是做好风险控制。
资产配置里面有几个东西必须要去做,第一个就是保险,第二个就是房产,这是两个资产配置里最基本的东西,基金、证券等可以等以后有钱了再去做。
房产融资
房产第一个就是融资的作用,第二个就是投资作用,第三个就是抗风险作用。在网上有抄的很火的一个新闻,就是一家上市公司经营状况很差,资金链出现问题,快要倒闭的时候,在进行公司资产清理的时候发现公司在几年前在北京买了两处房产,把两处房产直接卖掉,卖掉以后直接把这个上市公司救活了,又开始重新运营。
相信大部分人都知道“格力空调董事长董明珠给员工分房子”这件事吧!房子是每个人的刚需,董明珠给员工提供住宿也是看到了房产价值,房子只会增值。不管以后是投资还是融资,8万员工都能够住下来,她就是在为房产做投资,可想而知啊!
房产到底有多重要
我们中国有句古话叫做“养儿防老”,但是养儿不一定防老,基本上有资产的人一定安享晚年。这就是一种抗风险,另外一个就是房产可以抵御通货膨胀,你买的车子等等他都是低不了通货膨胀的。另外呢,万一你在人生中遇到急用钱的时候,房产可以帮你抗风险。
房产还有个作用就是融资,房子做融资可以做八大渠道的融资,最典型的就是信用卡,有了房子以后你不管去哪家银行办理信用卡都好办。
就是不管你的房子是按揭的还是全款的,只要你有房子你去光大银行办理白金信用卡基本上五万起批。另外一张额度独立的信用卡也基本上都是6万、7万起批,所以像你有套房子在光大银行可以办理双白金信用卡,也就是办两张额度独立的信用卡。如果说你同时办理多家银行的额度独立的白金信用卡,比如招商银行的,建设银行的,你都可以办理到双白金也就是两张额度独立的信用卡。
比如说我每家银行办两张额度独立白金卡,一张5万,两张就是10万,六家银行就可以做到60万,那有了房产我就不止可以办理6家银行的信用卡了,办8家都没有问题。后面我再做每家银行背后信用卡贷款10万,八家银行又是80万。可能你房子是按揭的,房子几十万但是你融资融出来就是一百多万。
甚至有的人是用0首付或者低首付去买的,首付一分钱都没交,后面月供几千块钱就帮你融资100多万,那这是信用卡方面的融资。往后的话就是信用贷款融资,有了房子之后我们知道在很多银行都可以做信用贷款,浦发银行的点贷呀,光大银行的随心贷呀,这些都是可以做的。额度呢在最高30万,那我每家银行做个20万,同时做三家银行就是60万,这里再加上信用卡融资就是200多万。到后面还可以申请一系列的比如说装修贷呀,也是一样的不是一家银行可以做,多家银行都可以,一家银行最高可以做到50万,后面可以再多做几家银行这个时候你就300来万的融资了。
往后呢你可以把房子拍卖,我们都知道中心城市这些房价每年都是在涨的。那你房子的这个价值也在涨,那你房子在银行的评估价也会往上涨,你可以再在银行做贷款。这些融资加在一起就400多万,这样你随时想资金周转就可以做周转,不做周转也可以拿出来投资,或者说有这么钱以后可以再去按揭几套房子,租出去赚租金再去银行补充资料提额。你也可以卖掉之前的房子,房子升值赚一笔,你的融资是不受影响的。(学习方法可联系小编)
你必须要有房子
有的伙伴呢就天天想去哪里做点投资融资,做中介赚点钱,哪怕你现在没钱,房子越早买越好,有些人可能觉得哎呀,买房子一定要首付30%,首付60%,不是的。买房子可以是0首付,可以是低首付的。有联系过小编了解过方法的伙伴的可能知道0首付,首付三万块钱买套房子的方法,这样的方法是很多的,很多的城市都可以做到。
最重要的一点是什么,你会不会根据自己的情况去找到这样的渠道和方法。这些东西都是有一定的技术和方法的。买到以后你没房子你就自己住,有房子就可以租嘛。别等到你一把年纪了才买房子住不到几年就离开这个世界了。你说你现在就想融资不想要房子也可以,也可以,你0首付买房子,融资办下来以后不要房子了可以立马转手卖掉,这都是没问题的。
所以学习投资自己的大脑才是最大的财富,只要按照老师的教的方法去做,是可以拿到想要的结果,加油哦~
西西在努力呀
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刷房子的喵喵
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