毛坯房交房时为什么要验房?毛坯房验房九步骤

　　现在大部分房屋交房的时候，都是毛坯房，尽管部分地区也有推出精装房，但是毛坯房仍然是主流。为了不给以后装修留下隐患，一定要保证房子质量合格才能收房，那么，毛坯房交房时为什么要验房？鉴于很多人对此不是很了解，接下来统帅装饰小编就来具体介绍毛坯房验房的相关知识，做到有备验房。

　　一、毛坯房交房时为什么要验房?

　　1、有些人认为，毛坯房就四面墙，没有任何验房的必要，其实这是大错特错，毛坯房是一个房屋的模型，包含了很多需要验收的细节，如果验收不到位，会给后期装修千万困扰，影响居住舒适度。

　　2、检查验收自己购置的房屋是法律赋予业主的神圣权利，业主有权获得符合国家规范要求的合格商品。一般的商品国家都要求三包(修理、更换、退货)，我们买的商品房最起码也有两包(修理、退货)。

　　3、毛坯房主要验收墙面及地面，这里面也会存在很多问题，比如墙面不垂直，出现开裂和空鼓现象等，这些都会给未来生活埋下安全隐患，因此必须慎重。

　　4、对于初次购房的新手来说，毛坯房验房最好请专业的验房师，他们经验丰富，有具体的验房步骤，很容易就能看出房屋存在的问题。

　　二、毛坯房验房九步骤

　　1、验房顶

　　在验收毛坯房的时候，需要检查房顶有没有开裂的痕迹，屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。如果发现问题要及时和开发商沟通，找到解决的办法。

　　2、验墙面

　　查看墙面是否有裂缝，是否有空鼓现象。可以采用小锤子敲击，通过声音判断。如果有发出不实的声音，在今后的装修时需要通过腻子来填平。

　　3、验地面

　　验收地面的时候，查看是否水平、平整。是否有开裂和反砂的现象，如果水泥不合格，脚搓地面时就会出现沙粒。

　　4、验电路

　　虽然后期需要进行水电改造，但前期也得保证所有电源插座是否可以正常使用。

　　5、验水路

　　水路一般体现在卫生间和厨房中。卫生间中，马桶、洗脸盆的下水管道是否合理通常，淋浴区的下水管是否正常。厨房中保证洗手池的水流畅通，下水迅速。

　　6、验燃气管道

　　燃气管道是否完整，如果需要调整改造，必须听专业人士的意见，或者喊燃气公司前来改造，避免发生危险。

　　7、验门窗

　　检查门窗的强度，是否具有完好的密封性。再检查窗的功能，质量是否过硬。

　　8、验防水

　　验防水需要一个过程，一般采用卫生间放水的方法，高度为大于2cm，在24小时后到楼下查看其卫生间的天花有无渗漏。验防水之前必须和楼下业主还有物业说好，避免发生纠纷。

　　9、验管道

　　对于排水、污管道，验收的时候拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水能否顺利流畅地流走。

　　以上就是毛坯房交房时为什么要验房及毛坯房验房九步骤的相关内容，希望对大家有所帮助。验房是新房入住前最重要的环节，大家一定要认真进行毛坯房的验收工作，在收房的时候对各项要求都心中有数，这样才能让后续装修更加的顺利。