一字之差损失上万!定金与订金法律后果完全不同,签单前必须看清

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9. 买房卖房一些民事活动防纠纷小细节: 1.定金和订金的区别你们自己去百度,已经是大众知识。 2.借条和欠条法律效力的区别。借条法律效力大于欠条,仅有签字按手印得借条,法院更倾向于承认其合法性,而仅有签字按手印的欠条,往往还需要其他的证据证明欠条的真实性,一般需要提供银行往来流水。借条若无规定利息,按照目前最高的银行基准利率算利息,欠条若无规定利息,则没有利息。 3.任何资金往来,若有法律风险,一定要留小票或者凭条,上面记录款项流入账户,账户户主名字,金额等信息,表明真实发生。 4.没有银行记录流水情况的纠纷,比如你借给一个人十万,你只能拿出来欠条,没有资金记录,你这个钱,很有可能要不回来了,目前法院越来越不支持。 5.诉讼时效。你借给一个人十万块钱,已经三年,即使你能够证明纠纷事实,可以按照法院要求拿出证据,法院也不会支持,因为有诉讼时效,两年时间,你不起诉,法院认为你维护自身权益不积极。不过诉讼时效好像延长了不少,现在变成了6年还是几年。 6.资金流水要与纸质欠条或者借条金额一致,不一致的,证据需要其他辅助材料,如录音,短信微信邮件证据。 7.录音,短信,邮件等证据一定要有称谓,比如录音起始最好为“张三,我是李四啊”,短信邮件开头为“张三,我是李四”。 8.开庭之前一般有调解,能够调解一定调解,这样速度更快,一样也具有法律效力。但是需要原告被告都同意。 9.房产代持的法律问题。从目前很多的判决来看,如果仅有代持协议,fayuan倾向于越来越不支持代持的法律效力,而倾向于支持房产证上名字是谁,产权就归谁。 10.那么代持除了签订一份有法律效力的代持协议,还要做些什么呢?还需要笑5个有民事能力的人做见证,拍照,证明这个事情的存在。另外一定要在房子上放贷款。 11.不要借给别人钱。这是终极大招,现代社会,信用缺失的人很多,不要借钱给其他人。那你说我们关系特别好,我的哥们,我的亲兄弟。确实很为难,尤其是现在亲戚借钱,有去无还者多。博主的做法是五万以下纯是信用借款,也就是看其人品,如果实在看走眼了,也就认了。五万以上,任何人借款,都需要抵押物,车,房,都可以,房子就压房产证。(炒冷饭系列) #楼市大讲堂##武汉楼市#

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