有一种后悔叫买了“老破小”，便宜是真的，但痛苦也是真的

两年前，因为房东着急卖房，赔付了我两个月的房租就让我搬家了。

这是我第三次被迫搬家了，上一次是因为房东儿子结婚要用房，上上一次是因为房东要涨价。

为了不再有下一次，我决定掏空家底给自己买套房。

于是就找了中介开始看房，最终选定了一套距离公司开车只要10分钟的老破小。

总层高6楼，我选的这套房子在5楼，53㎡的两居室。

第一眼看到这个房子的时候，很破，还是30年前的装修，已经完全不能住人了，但胜在价格便宜，中介也说，我这个预算只能选到这样的房子。

当时想着破点也无所谓，可以自己重新装修，还能装成自己喜欢的样子。

首付、中介费、各项税费以及过户费等全部加一起花了差不多20万，月供2100元。

拿到房本的那一刻，我太激动了，我终于有房子了，一套完全属于我自己的房子。

后面又花了半年时间装修，所有装修费以及家具家电算下来花了8万多。

通风了三个月后，我搬进了新家。

原本以为这是美好生活的开始，却没想到是接下来的每天，我都生活在后悔中，后悔当初买了这套房子。

一、选择老破小的原因

说到底，还是因为“穷”，而老破小最大的诱惑就是便宜。

如果有钱，我当然也想买高档社区、住大房子，但财力有限，可挑选的范围就比较小。

看房的时候，中介说“先上车后换座”、“老破小更有烟火气”、“周边生活配套齐全”、“上班通勤短”、“得房率高”、“等拆迁”等等，好像全都是优点。

再加上那段时间一心只想赶紧买房，只考虑价格没考虑其他的就入手了。

二、后悔买这套房子的原因

搬进这套房子也已经有一年多了，说实话，从我住进来的第一天开始就觉得不对劲了，而且住得越久越后悔自己当初的选择。

原因1：渗水这件事，永远在发生

这是住在老破小里最崩溃的事。

买房的时候完全没想到看看卫生间顶面，装修的时候，师傅就说楼上卫生间渗水漏水有点严重，如果不修的话，以后可能会有水滴到我家卫生间。

我特意买了水果牛奶找到楼上邻居，是一对本地的老年夫妻，他们收下了礼，答应了会维修卫生间防水，结果我房子装修好了，他们家还是没动静。

入住后不到一个礼拜就发现有水顺着集成吊顶滴下来，找到楼上老太太，愣是不承认，说他们家卫生间没问题，还说我家装修那么吵，他们都忍了，说我事多。

无奈，只能自己把集成吊顶拆掉一块板，在上面放了几块毛巾用来吸水，每天更换毛巾，真的崩溃。

原因2：一言难尽的邻居素质

楼上老太太老大爷不配合修防水也就罢了，起码我自己找到了解决办法，但对门邻居的素质真的让我一言难尽。

对门常住的也是一对本地夫妻，看着有五十多岁的样子，特别喜欢把东西堆在门口、楼梯间，最过分的是老阿姨喜欢捡垃圾，捡来的垃圾都放在楼梯转角处的平台上，别说夏天了，就是冬天也有异味，还有虫子。

家里的空油瓶、更换下来的电器、各种废品都一股脑丢门口，每天开门就是一堆垃圾，烦透了。

沟通多次，不仅无果，还被骂多管闲事，看着她急赤白脸的用方言骂我，我只能关门，奈何我是个窝囊废，干不过人家。

原因3：停车难

在老小区停车，真的全靠运气，可能老小区当初建设规划的时候完全没想到有一天会家家户户都有小汽车吧。

小区里的路窄的只能过下一辆车，要是和其他车子遇到了就必须有人后退转弯找地方错车。

根本没有固定的停车位，反正哪里有位置就停哪里，还是先到先得，就这环境，停车费还是每个月120块钱。

有时候你的车子停好了，第二天早上发现被别人堵在里面了，还要等车主下来挪车，人家还一脸的不情愿。

有时候加班回家晚，根本找不到地方停车，我有好几次把车子停小区外面路边了，被贴过两次罚单了。

所以我现在都不怎么开车了，好天气的时候就骑共享电动车上下班更方便一些。

原因4：物业费便宜，但服务也约等于没有

老小区的物业费真的很便宜，像我家一年也就320块钱，虽然少这也是钱啊，是物业自己定的标准啊，收了钱不办事是咋回事呢？

比如我和物业反馈楼上渗水、对门邻居在楼道里堆放垃圾，物业来一句“我们也管不了”，就完事了。

比如周末有邻居装修，物业来一句“人家赶工，我们说了，人家不听”就没有下文了。

还有小区仅有的一点点绿化也是没人修剪的，路边、草丛里都是狗狗的大便也没人清理，楼道也没人打扫，还有外面的商贩进小区吆喝的，都没人管。

原因5：出手难、升值难、拆迁更无望

买老破小之前想着以后再攒点钱，到时候用这套房子置换一套大的，或者哪天房子涨价了就卖掉也不亏，最好嘛，就是赶上拆迁，做个拆一代也挺好。

但实际上，这些全都是幻想。

问过中介，老破小出手很难，我买的这套房子，原房东在中介已经挂了一年多了，才卖掉；现在房子也降价了，我现在要是想出手的话，装修费肯定是全亏掉的，也就一年时间就亏了十来万。

再说说拆迁，今年这个小区正准备改造，说是地面重做、墙面刷新，这也就意味着基本上20年内不要考虑拆迁了，那不就是遥遥无期吗。

写在最后：

但从价格上来说，老破小确实便宜，能让预算有限的人暂时有一套属于自己的房子。可房子是用来生活的，如果住的不舒服，每天都在痛苦中，那生活还有什么快乐可言呢？

如果你正准备买老破小，建议你再考虑考虑，再多看看，千万不要像我一样后悔，那就太晚了。