面对66平米老房翻新，筛选靠谱装修公司需要明确各项标准。从设计收费、合同条款到环保验收，制定细致要求能有效规避装修陷阱，确保工程按质按量完成。
智能速览
设计费需包含全套图纸及效果图，明确还原率。
合同采用住建部示范文本，拒绝定金陷阱。
报价须列清品牌型号，增项超预算5%需确认。
验收按节点付款，预留10%-20%质保金。
核查营业执照与资质证书，优先考察在施工地。
精华内容
老房翻新涉及环节众多，唯有将各项指标量化并写进合同，才能在后续施工中掌握主动权。
设计方案透明化
需确认设计费是否包含户型改造、3D效果图及全套施工图纸。询问效果图与实景的还原率及设计方案修改次数限制。方案应依据生活习惯定制，避免千篇一律的模板化设计。
预算控价防增项
必须坚持先报价后施工原则。合同约定增项若超预算5%，需业主书面确认，防止恶意增项。报价清单需详细列出材料品牌、型号、工艺及单价，明确垃圾清运等杂费，杜绝隐性消费。
合同质保规范化
务必使用住建部示范文本，写清工期、赔付标准及材料环保等级。质保条款要明确基础工程与防水工程的年限，规定维修响应时间及收费标准。施工方需提供营业执照、资质证及安全生产许可证。
验收付款分节点
验收环节需与图纸一致，确保水电、门窗及五金件正常。付款按节点进行，如签约10%、水电20%、中期20%、竣工30%，留10%-20%作为质保金。要求提供符合国标的甲醛检测报告。
通过严格筛选设计、报价、合同及验收标准，可以有效过滤不靠谱的装修公司。选择具备正规资质且在施工地可查的商家，是保障老房翻新质量的关键。
