中信证券：2026年优质房企将率先进入资产负表修复关键阶段

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02-26 10:08

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A股回暖助推业绩，中信证券2025年净利同增38%破300亿｜财报见闻

知乎 2026-01-14

哔哩哔哩 2026-01-29

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1. A股回暖助推业绩，中信证券2025年净利同增38%破300亿｜财报见闻

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知乎 2026-01-14 00:00:00

5. 以下是《求是》最新发文的重点摘要：房地产带有显著的金融资产属性，房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，在国民经济发展中的地位举足轻重。房地产产业链条长，关联度高，涉及钢铁，水泥，家电，家具等几十个上下游行业，是支撑国民经济的基础产业。住房是普通家庭最大，最重要的资产，住房价格直接关系群众利益，更受群众关注。必须通过有力政策举措，稳定市场预期。要积极主动作为保持政策力度。政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足，不能采取添油战术，导致市场与政策陷入博弈状态。以上可以明显看出，方向已180度的调转尤其这段话意味深长：政策要一次性给足，不能采取添油战术上海：你直接报我身份证号得了上面对于一线城市的挤牙膏式政策已经有点看不下去了可以预见2026年，上海全面取消限购甚至恢复从前的买房送户口都是有可能的这才能叫做政策一次性给足总结：全面核心城市核心区域房地产价格会呈现上涨趋势

新浪微博 2026-01-04 00:00:00

6. 【张捷财经】房地产高质量发展与深度认识房地产作用#热点观点# #张捷财经# #我国房地产发展仍有较大潜力空间# 当前社会对房地产发展的认知正随中央发声发生转变，告别此前片面标签化评价。住建部部长倪虹发文明确，推动房地产高质量发展是满足民生需求、推进中国式现代化及行业转型的客观需要，需处理好短期与长期、市场与保障的关系，落实住房供给、融资制度完善、品质提升等重点任务。房地产产业链条长，关联就业、原材料等诸多领域，也是金融信用重要来源，其价值稳定关乎社会融资与居民资产安全。解决住房问题应依靠保障房建设与收入提升，而非房价大幅下跌；行业矛盾根源在于利益分配不公，未来需通过深化改革完善租购并举制度，扩大保障性租赁住房供给。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

新浪微博 2025-12-21 00:00:00

7. 【地产发展新模式呼之欲出住建部详解开发融资销售制度变化】房地产行业的底层运行逻辑正在重构，官方力推的“房地产发展新模式”呼之欲出。地产发展新模式呼之欲出住建部详解开发融资销售制度变化在10月11日国新办举行的发布会上，住房城乡建设部副部长董建国详细阐释了“新模式”下住房供应、要素联动、基础制度以及“好房子”建设等四个维度的变化。其中，关于房地产开发、融资、销售的基础制度变革，直接改变了此前行业常见的“高周转、高负债、高杠杆”旧模式。集团总部和项目公司通常分列地产企业架构两端。董建国称，在房地产开发方面，项目公司依法行使独立法人权利，企业总部履行投资人责任，项目交付前，严禁投资人违规抽挪项目公司销售、融资等资金，严禁抽逃出资或提前分红。

新浪微博 2025-10-11 00:00:00

8. 【张捷财经】盘活二手房交易深化房地产市场机制#热点观点# #张捷财经# #住建部研判未来5年楼市新趋势# #二手房交易占比上升是今后一个趋势# 全国住建会议明确房地产仍有较大潜力，“十五五” 将推动其高质量发展，强调需把新房与二手房市场一体看待，正视二手房交易占比上升趋势。当前二手房普遍折价高，还面临银行信贷歧视、老旧小区改造难题等。但二手房与房地产整体走向及经济关联紧密，能夯实社会信用、带动连锁消费、助力居民换购新房。未来需出台支持政策，同时通过税收杠杆规范市场，应对炒房问题，而市场也将加剧分化，品质与配套成核心竞争力。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

新浪微博 2025-12-29 00:00:00

9. 【张捷财经】商业不动产REITs试点，地产领域加强投资属性#热点观点# #张捷财经# #正稳步推进商业不动产REITs试点# 国家房地产政策从金融层面迎来调整，新金融工具落地。据央视新闻报道，12 月 31 日证监会发布公告，全面启动商业不动产 REITs 试点，将商场、写字楼等商业不动产纳入范围，区别于以往聚焦基础设施的 REITs，普通投资者也可参与 “买楼收租”。该政策能盘活商业地产 “沉睡” 资产，为投资者提供稳定分红，放开房地产投资属性，缓解商业地产资金压力。当前我国租赁型保障房供给不足，商业地产繁荣可稳定地方税收，此举也能为房企提供廉价资金，助力行业风险化解，是政策从限制转扶持的重要信号。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

新浪微博 2026-01-21 00:00:00

10. #着力稳定房地产市场#【中央经济工作会议强调着力稳定房地产市场住房公积金改革料将提速 2026年有望出台增量政策】财联社12月11日讯，中央经济工作会议12月10日至11日在北京举行，对于明年房地产市场进行定调，会议明确要求“着力稳定房地产市场”。多位专家对财联社记者表示，防风险仍旧是地产的重点任务。“一方面，已出险的企业风险处置仍在路上，市场化重组或出清仍面临一定次生风险；另一方面，近期新增龙头企业债务风险，又一次强化了市场对于地产行业风险可能扩大的担忧。”业内人士认为明年房地产市场“止跌回稳”与新模式是核心，在房地产领域有望继续出台增量政策，包括进一步下调房贷利率与公积金贷款利率，调升公积金贷款额度上限等，进一步刺激居民购房需求。中央经济工作会议强调着力稳定房地产市场住房公积金改革料将提速

新浪微博 2025-12-11 00:00:00

11. 地产｜资产负债表修复，利润表滞后表现