1楼的房子，还带一个大院子，能不能买？听听过来人的意见

2年前，相中了一套1楼的房子，自带一个超大的院子，当时那叫一个心动。

万万没想到，住了2年后，我就后悔了。

在钢筋铁泥的高楼大厦中，

一个鸟语花香的院子，想必是许多人的梦想。

建议大家，1楼的房子再好，也不要轻易就买，

即便带了一个院子，还可以打造成私家庭院，

但若是不了解情况，住着也一点都不舒坦。

1楼的院子虽然好，

却也藏着许多人不知道的雷区，

像是我家的院子，装修得那叫一个曲径通幽。

可是没有产权、高空抛物等硬伤，却叫人有苦说不出。、

你能想象，坐在庭院里看云卷云舒，

这时候楼上掉下来一个垃圾袋，

又或者楼上洒下一些臭气熏天的污水，

院子再美，住着也窝心！

可为什么还有这么多人对1楼院子，趋之若鹜呢？

其实1楼带院子的房子，也可以买。

但是要区分：哪些可以买，哪些又不能买！

买了之后，应该如何设计，都是需要衡量的问题。

本期居叔就为大家答疑解惑一下。

什么样的院子，不能买？

在繁华喧闹的都市，一方院子＝一方宁静，

尤其是寸土寸金的1线城市，

一座如诗如画的院子，显得弥足珍贵。

养花种草，听风见月，惬意自在。

但是1楼带院子的房子虽好，却得擦亮眼睛。

许多开发商都会直言：买1楼，赠送1个院子。

但是院子有没有产权，他们都不会告诉你。

若是没有产权的院子，即便赠送给你，

也只能算是业主共有的绿化用地，

因此你私自建围栏、做景观、种花种草，

到了后期，都会被强制拆除。

这样带院子的1楼房子，买来根本一点用都没有！

因此建议大家在买房前，记得看清楚合同上的户型图，

若是在户型图上，有囊括整个院子的话，

就说明这个院子的产权，属于您。

这样带院子的1楼房子，买就完事了，不会出错。

什么样的院子，可以买？

一般来说高层住宅的1楼，它赠送的院子，一般很少会有产权。

像是那种8层的小洋楼、17层的小高层，

1楼所带的院子一般会有产权。

若是你真的想要个带院子的房子，

建议可以选择有产权的小高层，

因为房子贵，周围的邻居素质也较高，

高空抛物的情况算是比较少见。

同时若是你想要养养花、种种草的话，

建议大家选择1楼带院子的房子，可以选择朝南的户型。

采光、潮湿程度等条件，都比较优秀，

不怕会滋生蚊虫、潮湿阴冷等现象。

像是那种超大高层1楼带院子的房子，容易被楼层遮挡，

采光常年阴暗，周围潮湿阴冷，

还会滋生各种蚊虫，建议不要选择这类户型。

同时想要自己院子的生活，过得舒适，

也要避免房子紧挨变电房、水泵房、化粪池等地方，

因此买房子之前，记得要看一下小区的总规划图，

毕竟周围的环境，也影响到院子的舒适度。

一楼的院子，怎么设计才好看？

想必许多人都艳羡林语堂的生活：

“宅中有院，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有阅，不亦快哉！”

他笔下的院子，大概就是现代人的“梦中情院”。

但是1楼的院子，要怎么设计得实用又好看呢？

院子的设计，最需要考量私密性和安全性，

为了提升院子的这两个特性，

建议大家可以以“围合式”的布局为主，

在一楼院子周围，建造坚固的防护栏。

再加入景观布置，像是爬藤月季、灌木、爬山虎等等，

都可以运用到院子的景观布置之中。

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条件允许的话，

可以在院落的防护栏周围，种植一排排竹林，

体会“宁可食无肉，不可居无竹”地洒脱。

至于安全性，就是需要考虑到“高空抛物”的危险性，

虽然如今禁止高空抛物，但是为了以防万一，

建议大家可以在院落中，设置一个花棚架，

不仅安全还好看。

特别是爬满了植物、开满鲜花的花棚架，

简直是夏日院落中的绝佳之地。

花棚架可以选择防腐木材质，切忌不要选择不锈钢和玻璃棚，

造价高不说，还容易生锈和碎裂。

同时院落里不要再铺瓷砖了，

利用鹅卵石、青砖、沙砾等元素，

完全可以打造一个诗情画意的院落小径，

即便是1楼院子，也能营造曲径通幽的效果。

等到院落里开满了花朵，这里也就成为了一方小小的天地。

院落中也可以布置一些灯光设计，

建议可以使用太阳能灯具（防潮防水性好的灯具），

白天晒太阳，积蓄电能，

夜晚放光芒，璀璨夺目，

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庭院的防护栏上，也可以挂上一盏盏太阳能灯具，

完美的灯光设计，

让院子不管是白天还是黑夜，都拥有让人心动的美景。

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结语

1楼带院子的房子，需要考量到产权有无、如何朝向等问题，

满足了这些条件的房子，才可以依照自己的需求，

打造出繁华似锦的院落。

短短一生中，有一个院子，过上春花秋月的生活，这才叫惬意。

那么，如果是你的话，你会不会买1楼带院子的房子呢？欢迎大家在评论区留言，分享您个人的观点。