改善型住房，选多大合适？（上）

创作立场声明：花花，二宝妈妈，沪上知名家装选购达人，“花花淘家装”创始人。太阳摩羯座、月亮处女座，完美主义+功课狂。2014年打造自家住房，奔波于沪上各大建材市场，与商家们斗智斗勇、唇枪舌战，收获了一批品质、价格、服务俱佳的口碑好商家。装修不分早晚，希望能让更多加入花花团的同学们，享受到多年以来，花花老同学们的经验沉淀。更胸有成竹，更乘风破浪，更省时省力省银子。

一、刚需房和改善性住房有什么不同？

简单点说——

刚需住房就是有个安身的地方；

改善性住房则是需要更舒适的居住环境。

二、改善型到底改善了啥？

【改善外部环境】

改善型住房通常是位于市区的大型社区，亦或是毗邻市区的别墅区，此种社区一般拥有两种特质：

1·更优美的社区环境

刚需房也许是城中村的旧房子，像这种社区通常都是较为脏乱差、物业管理不好的；可是改善型住房，第一就要考虑小区设施完事度以及绿化率高、物业服务优质的社区。

2·更完善的周边配套

刚需房可能是离市区远的新房，这类社区会相对偏远，配套不好；可是改善型住房，要求周边具有更便捷的交通以及完善的商圈、医疗、教育。

【改善居室环境】

改善型住房的户型，一般会依照居者的家居需求，规划出更人性化的居住空间，花花作为一个久经“家装界”的人，来说一下我遇道选择改善性住房的伙伴，他们在室内环境改善这个版块，都有什么诉求点，以及这些住房需要多大才可以实现~

1·想要大厅更宽敞——100平方↑

客餐厅作为全家人就餐、休闲娱乐的居心地，是一家人互动交流的关键场所。在刚需房之中，很多是餐厅与客厅共享一个空间，就餐在茶几上；可是改善型诸法昂中，餐厅与客厅是分开的，同时面积会大一些，可以容纳更大的餐桌和沙发，让休闲、就餐更舒适。

2·想要动静分离的空间——100平方↑

动静分离为一个较为重要的诉求-刚需户型空间有限，大多数都不具备走廊这种过渡空间，房门关闭还会听到大厅中的家人说话；可再改善型住房，晚间客厅说话看剧，不必担忧会耽误卧室休息的人。

下期更多知识分享，请不要错过哦！

好啦，希望今天的分享，对同学们有帮助！

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