你在嘲笑父母审美，她却已经装出教科书级的养老房

看过太多关于年轻人的房屋改造案例，颜值高的多，功能性强的也不少，但关于老年人的住房改造却少之又少。

事实上，大部分老人无论是与子女同住还是独居，其实都面临着一个棘手的问题——到底什么样的房屋才适合老人居住？直到看到住友@王三毛儿和团队为老年人改造的住房项目时，决定将此分享给大家。

房屋信息户型 4 室

使用面积 105 ㎡

装修花费 20 万元

房屋位置 北京 东城

所有图片/描述均选自@王三毛儿

#01改造老破旧，建筑师可比你更擅长

住友@王三毛儿 是一名建筑师，机缘巧合接触到了适老化住宅改造项目之后，便一发不可收拾的扎了进去。

她凭借丰富的工作经验加上女性特有的细致体贴，改造了这个房龄将近 30 年，住着三位老人（上了年纪的夫妇+80多岁的母亲）的家。

原来的房屋：
① 玄关狭窄，形同虚设；

② 过道采光极差，缺少独立餐厅；

③ 众多管道裸露且因为年久失修锈蚀严重；

④ 整屋剪刀墙，无法拆除。

改造后房屋：

① 借用卧室一角，延伸玄关空间；

② 拆除轻质墙体，获得独立餐厅；

③ 老旧管道水电通通优化处理；

④ 增加大量收纳空间；

⑤ 适老化设施遍布家中各个角落

#02借用卧室一角，玄关多出个「次净衣」空间

原始玄关

改造后的玄关，左侧玄关柜储物空间充足，强弱电柜也隐藏其中。

玄关柜下侧悬空，附加灯带，用来放置平时穿脱的鞋子；中间漏空处，除了可以放一些零碎物品之外，最重要的功能是可以让老人当扶手来支撑。

右侧墙面设置了出门穿衣镜和可折叠的穿鞋凳，方便老人进出门整理仪容和坐着换鞋。

原有玄关可利用面积有限，于是借用了隔壁夫妻卧室原来的衣橱空间，把卧室门向内推移，玄关空间得以延伸至拐角。

增加了「次净衣」空间，解决了「秋冬大衣没处挂」的问题。

#03餐厨空间，不再是家中「老大难」

原始餐厨空间

表面上的「老破旧」不说，老房改造的硬骨头——非「管道」莫属。密密麻麻、杂乱无章不说，走向不合理、破损腐蚀严重更是要命。

在没有原始图纸的情况下，将整个屋子里面原有的上下水、强弱电、暖气管道，全部进行了优化和调整。

解决好「老大难」问题，剩下的就是「空间整合」的事儿了。

@王三毛儿 决定拆除全部的轻隔墙，整理合并了餐厨空间的动线，开辟了独立的餐厅空间。虽然没有用特别的灯照设备，但吊顶采用「软膜天花」技术，光线漫反射，更柔和。

餐厨区左侧的通高餐边柜，完全是利用新建墙体增加出来的。右侧墙上的木质搁板，除了置物功能，还能兼具扶手的作用。

操作台根据女主人的身高定制，整个台面向南侧延长，扩大了厨房的使用面积，优化厨房的操作动线。全屋净水软水系统也都放在这个空间。同时也解决了冰箱、洗衣机的搁置问题。

考虑到安全因素，墙角的燃气管只做刷白处理没有封包。

将热炒区北移至阳台，原来的灶台也更换为集成灶。

改造后北阳台增设了一组操作台面，弥补集成灶那侧临时置物不足的缺陷。开放式挂墙储物柜，满足住户日常柴米油盐的量贩式储存习惯。

#04调整客厅布局，老人活动更方便

原始客厅

@王三毛儿 调整了客厅的功能布局，将电视墙与沙发墙位置互换，增加一组沙发靠在客厅入口右侧，解决原有客厅座位不足的问题。

取消了南阳台和客厅之间门槛，减少了老人进出跌倒的隐患。（全屋除了如厕区，一律取消门槛）

改造后的南阳台，宽敞明亮，日常用于衣物晾晒，老人晒太阳也有了去处。还利用窗下墙内凹的空间，满墙打造了一整面储物柜，对于有大量储物需求的业主来说再合适不过了。

将客厅与餐厅、客厅与老人卧室之间的平开门都更换为木质推拉门，更加方便未来轮椅的通行使用。

客厅木质推拉门平日为打开状态时，通过专门设置的镜子，家里其他人在餐厅或厨房，就可以随时观察到在看电视的老人的情况。

镜子旁边的小夜灯，从老人卧室一直延伸至卫生间，还在老人床头还设置了一键开关，半夜上厕所再也不会磕磕绊绊了。

对于上了年纪的人来说，摔倒是非常「致命」的。因此地面不仅要防滑，而且硬度也比较关键。

全屋的干区，除了南北阳台，选用的是「弹性橡胶地材」，弹性好，抗冲击，防滑性极强。非常适合有老人的家庭。此外，厨房餐厅区域还额外增加了防水层。

#05卫浴空间，无障碍设计最重要的区域

原始如厕区

改造后的如厕区，改成壁挂式智能马桶。同时还在台面的右手边增加了一个 mini 洗手盆，解决之前上完厕所没地方洗手的问题。

右侧墙上安装了紧急呼叫按钮，TOTO 纸巾架自带的助力扶手，有助于老人抓握使劲。

日本进口的厕所折叠门（下图左侧折叠门）考虑到防水问题，自带了小门槛。为了老人的安全，以及未来推轮椅进出的可能，@王三毛儿 特意在门内外两侧加装了成品橡胶坡，防患于未然。

洗衣机放在淋浴间外面，但却把老人卧室的一扇房门堵住了。

原始淋浴区

拆除掉淋浴间原有的轻质隔墙后，与定制家具相结合设计成隐形门，避免了一进户门正对淋浴间开门的视线尴尬。

左侧隐形门与地面完全无高差，右侧利用新建墙体增加了一组储物空间。储物柜下部预留插座，可收纳吸尘器等清洁工具。

最重要的是右侧老人卧室的门终于可以打开了，动线合理，老人使用方便了许多。

淋浴间内部镜柜，将原有管道巧妙隐藏，出于日常维修方便，有阀门的部位全部做成开启扇。

镜柜上下均预留了灯带。洗面盆龙头选择了升降可抽拉式，非常适合有老人的家庭使用。

拆除原有浴缸改为淋浴，通过淋浴隔断划分干区湿区。取消推拉门的设计，方便日后轮椅进出，日常使用的话，用浴帘来进行视线的遮挡即可。

屋主自己购置了防滑淋浴椅，座面有导水孔，且贴合人体温度，不冰凉。地面使用的是日本进口的「防滑型发泡多层橡胶地材」，专门应用于浴室等湿滑场所地面，防滑性能更优。

墙面也选择了成品防水墙板，双重保障。和如厕区一样，同样安装了紧急呼叫按钮，以防万一。

#06卧室空间方便照料老人日常起居

原始卧室空间

改造后的老人卧室，左手边是通往客厅的推拉门，改变淋浴间入口后，北侧的门也打开了，进出淋浴间更加方便。

两个门环绕老人卧室形成了一条洄游路线，方便老人通往各个空间，也有利于空气对流通风。

改造后的北卧室在老人卧室对面，为日后住家保姆预留，方便照料老人。目前暂时当做书房和客房来使用。书架、储物格、衣柜、榻榻米抽屉的组合，使得这间房间的储物功能十分强大。

那么针对适老性住宅，都有哪些可以抄作业的地方：

① 无障碍设计尽量考虑周全：包括地面材质，扶手设置，消除门槛等；

② 老人物品众多，保证足够的收纳空间；

③ 根据老人日常行为习惯进行特殊设计，比如厨房台面高度，日常动线安排等。

④ 照明设备尽量选择柔和光源，或者用特殊材质吊顶弥补，房屋色调尽量简单。

⑤ 智能家居提升老年居家生活，包括净水设施，智能马桶等。

最后，作为建筑师的 @王三毛儿，本着认真负责的职业精神，在此呼吁大家：房屋改造一定要谨慎进行拆墙、刨地等行为，尤其是老房装修。毕竟各个年代的房子管路敷设的方式、结构形式以及构造做法都不尽相同，必须个案个议，否则有可能会危及结构安全。

可千万不能为了「美丽」付出惨痛代价呀！