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房地产降温!靠房理财成为过去式…

2020-10-16 17:17:07 0点赞 0收藏 0评论

创作立场声明:大家好,本人有10年的保险行业从业经验,在此分享保险知识,期待深入探讨交流。

房住不炒大政策,像一掊冷水泼在高温的房地产市场。

落户年限、无购房记录、贷款比例、收税调节……一波操作猛如虎,效果立杆见影!

深圳、南京、广州、宁波、沈阳等城市成交开始下滑,房地产公司一簇簇关门。

房地产降温!靠房理财成为过去式…

对于买房客,首付月供压力叠加,购买能力下降,买房没那么容易了。

房子哪怕是超级稳定的资产,买房理财的优势也不再那么刚!

那么买房理财还靠谱吗?

1

买房理财还靠谱?

为什么大家都爱买房?

房子,可看做一款极优的理财产品,投入虽大,回报更大!

房地产降温!靠房理财成为过去式…

买房理财,原因有二:

保值性

买房贷款所创造的金融杠杆空间不可小觑。

假设一套300万的房子,首付30%,不到100万就能买到300万的房子。

而房贷利率远低于通货膨胀,所以买房,保值性非常强,可抵抗通货膨胀!

高利润

中国这十多来,房价几翻十几翻的变。

工作一辈子,比不上一套房挣的钱多这种现象非常广泛。

买房半年挣几十万,比半年工作挣得钱高效多!

房地产降温!靠房理财成为过去式…

对于很多家庭,房子即是最大的一笔财富,买房成为一种执念。

但现在房子还值得作为理财品吗?

今年房地产降温后,房地产理财已经不那么靠谱了。

一则,买房需要的首付资金更多了,杠杆没以前高。

二则,房地产溢价实在太够,都是虚高的娃。

三则,房住不炒已是大势所趋,千万不要逆水行舟。

当然,刚需买房就不用太考虑时机、地点~

2

还有什么稳定靠谱的理财方式

其实,除了房地产,年金险、增额终身寿也是非常稳定的理财方式。

年金险、增额终身寿价值非常稳定,不会存在亏损风险。

他们像房子一样是硬通货,可以进行保单贷款,贷到保单价值的80%金额,稳定性可想而知!

现在,房子虽保值但未来升值空间很难预测,年金险、增额终身寿的利息却很有看头。

下面哆啦简单说说这两种产品类型。

年金险

年金险,简单说就是定期交一定费用,到了约定年限就能领钱。

性价比较高的一些年金险产品预定利率达到4.025%,比银行理财和余额宝都要高挺多。

并且它的安全性更有保障。

余额宝、银行理财这几年都大幅度降息。

但年金险的什么时候领钱、能领多少钱都是扣死在合同板上钉钉的。

所以说年金险最大的优势不是利润,而是确定性。

哪怕有基金、股票等高利润理财,年金险依旧是资产配置很重要的一环。

房地产降温!靠房理财成为过去式…

增额终身寿

增额终身寿简单说,就是一款保额随着时间递增的终身寿险。

他的组成更加复杂,但以理财为目的买增额终身寿时,我们主要关注现金价值就可以了。

增额终身寿没有定期领钱一说,想领钱可以通过减保领取现金价值。

对于有时间有规划的人而言,增额终身寿现金流灵活的优点非常明显。

想什么时候领钱,领多少钱,留多少钱接着利生利,都可以自己规划着来,做出最适合自己财务状况的计划。

并且多数增额终身寿都是3.5%的利率,而且还是复利增长。

房地产降温!靠房理财成为过去式…

(点击查看大图)

反正只要留给钱长大的时间,利润就会非常可观!

3

哆啦有话说

年金险、增额终身寿不仅具有房子的保值性、理财型、稳定性,还有2优势。

一,门槛更低,不需要几十万,可以按照自己的经济状况合理规划。

二,现金流更加灵活,减保取现比买房方便多了,而且还可以和房产一样进行贷款!

希望今天的文章能帮到你,也欢迎分享给有需要的亲朋好友。

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