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晒家|曾被誉为装修噩梦的老古董？仅仅换了一个思路就变成抢手货
2019-11-19 16:46:08
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今天小选给大家带来的是170m²的大户型的晒家。
之所以选择这套房子，因为实在是有一个亮点非常值得借鉴——老房子（划重点：楼龄十五年以上的房子）如何改造。
目前城市里新楼盘都以120㎡以下的户型为主，像大户型一般要么在远郊，要么就是城市中的老房子。
而老房子建造的年代比较久远，修建时候国内的建筑行业还不标准，所以户型大但是路子很野，规划非常缺乏科学性，虽然强调户型方正，但居住起来很不舒服。
但是奈何地段好、加上房价高，搬家不是那么容易的。所以现在旧房翻新也是一个大趋势，也有不少动手能力强的朋友们正磨刀霍霍。
所以这期小选就给大家解说一套典型的机关（重点）房改i造案例，为什么要强调是机关房呢，因为机关房真的集齐了当时所有老房子的弊端……
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户型基本介绍layout
本期“晒家”的业主就是这样的一个城中老房子，始建于2007年，虽然号称有170㎡，但是规划不是很科学，所以得房率很低。
这是原始的户型图啦！
光看原始结构图，就知道几乎拥有老房子拥有的一切问题。
比如南北都是实体墙，没开窗，采光原本就受影响；加上入进门面对的走道也受采光影响，狭隘且成天都会昏暗，居住压抑。更杯具的是面对的正大门，也就是一开门就会面对“昏暗”的走廊——忙碌了一天回家见到这么压抑的走廊，会影响心情进而影响家庭氛围的。
客厅和书房区域太封闭，对于经常有家庭聚会需求的中国家庭来说，目前的客厅区域不够用；而书房过于封闭，对于普通没有工作室要求的家庭来说，显得鸡肋：毕竟过于封闭显得冷清，弃之不用显得可惜
客厅已经有阳台了，餐饮区域的阳台既不能像小户型做成生活阳台（太浪费，也没必要），如果不使用又是一个大面积很浪费。
而在居住空间的规划上，也有很多不科学的地方。
比如主卧实际能使用空间小（夫妻两居住的主卧居然和儿童房一样大），因此个性化需求比如浴缸等等需求无法满足；而儿童房面积大，但是因为太“长”了，其实空间很小。
要保证通道采光的话，房间门需要打开，这样去往客卧就容易暴露孩子的隐私（现在的小朋友们很重视自己的隐私）。
然后客卧（一般是父母住）和主卧（夫妻两）、以及儿童房隔得太近，不利于家庭成员的隐私。
…
说到这里，研小选已经对多年前的住宅建筑水平绝望了！
至于室内，大家可以想象20年前的风格。差不读多是这样——
▲图片来源于网络的，仅作参考
因为对这个“憋屈”的户型不满意。所以业主提了很多需求。
总结下来就是：
①整整齐齐一家人，家里经常聚会，聚会空间要大、吃饭（聚餐）空间要大。
②这是学区房，很可能孩子从婴儿时期入住，到上高中，跨度很大，所以希望给孩子的空间大。
③主卧空间要大点、然后就是可以满足浴缸、淋浴、如厕以及洗手台等等需求。
④改变进门时候的压抑感。
⑤虽然是老小区，但是希望家里很有品质，能凸显家里人的品味。
不过咱们室内设计师存在的意义，就是化腐朽为神奇！接下来就是见证奇迹的时刻！
改造后展示——
很难想到这是一个房改房（这么具有年代的词汇，大家应该能想象楼龄多久了吧！）,至于是怎么修改的，且看下面小选分解。
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改造魔术手color
改造前后对比——
是不是看上去并没有改动什么的?
但是我们把改造前后的户型图重叠就会发现其中的奥妙！
▲灰色是原本的墙体，红色是改造后的墙面效果。其实可以发现，在整体布局上还是进行了部分。
移动门，改变动线
这一步的精华是动墙，所以可能需要专业的拆除团队。不过在设计上，可以自己根据家里的情况自己动手。
比如这户业主改动最大的是居住区。
毕竟这套房子最大的问题就是居住空间的布局！其实走道狭长昏暗也是房间规划不合理的锅，要改变这个局面，就是尽量缩短走道，对应的三个卧室的面积大小也会变化；换言之，改变卧室的格局，走道也会变化。
而从主卧来看，存在动线不流畅，而且空间较小的问题。总结就是说，动线不适合在家的行动轨迹；主卧卫生间小，如果想在里面放置浴缸就很难满足淋浴、如厕以及洗手台的要求。
所以改造上分步进行。
一是把主卧门的位置，重新规划次卧、衣帽间的空间与位置，使主卧动线更加流畅；而在改动的同时，也增加了主卧卫生间的大小，所以淋浴、浴缸的需求都能满足啦。
▲改造后的主卫面积大小变化明显
▲实拍图 / 主卫面积增大后，还做了一个干湿分离，方便又卫生
同理，儿童房空间较小（不是面积小），就是因为狭长。将原主卧衣帽间的部分纳入儿童房中并且移动门的位置，让这个房间的空间扩大了，无论是儿童房、还是以后孩子上学了当作学生房，只要替换软装就行。
▲实拍图
/ 这是现在的儿童房，被打造成了的一个mini游乐园。当小朋友长大后，只要根据年龄段的不同替换家居就行。
但是在连环移动门之后，神奇的发现……走道狭长的问题解决了，从狭长的走道变成了明亮挂。
▲箭头代表的走道。明显发现改造后的走道”短“了。这下再进门，面对的不是狭长而黑暗的走道，心情都会好很多。
开放式显大，封闭式隐私好，
二者可以兼得业主还喜欢在家开趴。
所以在改造之前强调空间一定要大，但是又强调了要隐私！于是运用了软装来实现这个效果。
大家可以拿起小本本记一下这部分的重点内容，自己可以购买相关材料在家实现类似效果。
改造前客厅与原书房原本是实体墙分割成两个物理空间，干脆隔墙拆掉一部分，改造为收纳柜与半开放式的电视背景墙。
▲这样修改后，不仅增加了客厅区域的通透感，通风和采光也得到改善
实际效果也很惊艳。
而且最巧妙地一点是，拆除掉的墙改用折叠移门代替，打开门客厅和原书房就融为一体，客厅的使用面积也增大了，大型家庭聚会可以容纳更多的朋友了。
拉上门，休闲区可以变成独立的的卧室，供暂时留宿的亲朋好友居住，而且离家里主卧又有一定距离，可以保障家庭成员隐私。
▲动图效果更明显
餐厅需求
考虑到聚会需求，就将阳台空间纳入餐厅，将厨房门移动到原阳台空间，扩大厨房面积，而的冰箱放置在餐厅的阳台，不占用餐厅空间。
同时为了尽可能容纳更多人，餐桌采用了半卡座式设计。晃眼一看去很像一个高级餐厅，非常适合的吃西餐的氛围。
而且因为业主喜欢做西餐，西餐讲究“开放厨房”，所以干脆餐厅、厨房之间选择了开放式处理，设置成吧台。不过毕竟是有“中国胃”的中国家庭，总是有做中餐面对油烟的时候，所以设置了软帘隔断，可以在烹饪中餐的时候派上用场，将开放式变为封闭式。
值得一说的是，业主喜欢在家烹饪西餐，平时空闲邀三五好友共聚，所以对用餐空间环境要求比较高，讲究代入感，所以在装修上采用了工业风格——用了蛮多仿真石材的装饰。
就这个设计风格，坐在家里都能分分钟拍出高档餐厅聚会的感觉。
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小选点评color
在看完这个户型之后，研小明询（diao）问（nan）我：小选，你点评一下这种大户人家会遇到什么问题。
当然有了！那就是插座间隙性不够！
而在聚会的时候一定会有人问：哪儿可以充电 / 还有哪儿可以充电！
一般的住宅在设计的时候，100平米大概规划40个左右的插座，按照一般的居家设计习惯和美观要求，170平米的家其实规划也不会超过70个。且这70个插座会在厨房、餐厅、卧室等地方分布比较多。
而这户喜欢“大户”主人爱开趴体，聚会一般在客厅和多功能房，其实很容易面临：客人的多了，插座不够！
所以可以卡考虑轨道插座。
这个轨道插座的厉害之处在哪儿呢——只要留一组强电线，就可以随意在轨道上增加插座数（大家可以理解为，以前一组电线接一组插座，现在接了一个轨道，轨道上只要挤的下，就可以无限多的插座。）
