封阳台前必看:合规报备与避坑要点

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05-18 09:36

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3. 为什么有大量的小区居民物业费不交?

4. #小区531户仅25户交物业费业主发声# 很多人都吵着要取消物业,让业主自己管理小区,这根本不可行。说白了,小区大部分人都有劣根性,也很自私,怎么可能管理好小区。但凡说业主自治好的人,根本不知道怎么做好物业的各项服务。当然啦,有些小区的物业公司服务很垃圾,这是事实。可是赶走物业就能解决问题吗?别的不说,垃圾没有人运,电梯没有人保养,半年整个小区就会瘫痪。现在物业公司管着,很多人还乱停车,乱扔垃圾。如果没有物业,真的不敢想小区会变成啥样。

5. 北京市二中院近5年审结物业服务合同纠纷1000多件,物业服务品质为主要争议焦点

6. 取消物业,由街道接管?听起来美好,为什么没有一个小区能做到?

7. 西安市建筑装饰装修条例(2022年修订)

8. 下午去物业问我的装修许可证怎么还没给弄好,物业说我要改窗户格局不行,不允许的,我说那不改了就原来的格局吧(中间吵了半天),最后说好的那你重新递交一下换窗户的设计图两个工作日给你审批,我说都不改了还交什么设计图窗户长啥样你们不知道吗(中间吵了半天),办好了,费嗓子。

9. #代表建议把物业管理改为物业服务# 物业费这个交了最后都怎么用的,对业主来说就是稀里糊涂。而且每年都交,和物业相关的生活体验并没有什么提升。 有些小区地下车库业主没有车位就不让进,只能停在底面或者小区外,确实不合理,这也是为啥很多人要求取消物业,只要保洁和保安的原因。 http://t.cn/AXVJTK0M

10. 拒交物业费,被物业起诉到法院?不用怕,4个锦囊妙计送给你!

11. #代表建议把物业管理改为物业服务# 纯闲聊:我觉得这几个物业上的问题,需要讨论一下,至于叫什么不是核心关键。1-空置的房子,是不是要少收 或 减免 ?(属于变相鼓励大家买额外住房,也算是救市的一个方向)2-收费到底是按房本面积,还是按公摊面积计算?(物业服务的也只是公摊部分为主,室内问题物业感觉没啥作用)3-很多小区还没到十年,但是维修基金已经没了,这一块真的要严管,因为我们接触的很多装修业主,尤其是二手房 和老小区,跟我聊的时候,都是说真正要去维修的时候,就说已经没钱了。一个新小区,前面几年如果就大量用维修基金的话,那说明建造的时候,是不是就属于质量有问题,不能等真的需要用维修金的时候,都已经被用完了。

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