2026年，上海商业版图将迎来前所未有的更新。超过60个新建及焕新商业项目遍布全城，从老牌奥莱扩容到核心商圈迭代，再到新兴TOD综合体登场，不仅丰富了消费场景，也重塑了城市公共空间，为市民提供了更多元的生活体验选择。
智能速览
百联青浦奥莱二期预计2026年9月开业，总体量或成亚洲最大奥莱。
张园东区开发8.8万㎡地下空间，将解决南京西路地铁虚拟换乘痛点。
前滩太古里二期扩容后，商业总面积将达26.7万㎡，实现翻倍增长。
K11 ELYSEA将对历史建筑“萝邨”移址重建，联动淮海公园打造城市绿洲。
PRISMA新嘉中心以43万㎡体量成为浦东最大购物中心，并设400米滨水步道。
松江迎来首座大型TOD综合体泗泾招商花园城，与地铁站无缝衔接。
精华内容
2026年的上海商业格局，正经历一场深刻的革新。项目不再局限于购物，而是融合了文旅、交通、历史与公共空间，成为城市发展活力的最新注脚。
老牌奥莱升级
运营近20年的百联青浦奥特莱斯将迎来二期工程，预计2026年9月开业。项目新增9.54万㎡建筑面积与100家商铺，与一期形成互补，使总体量达到20万㎡，有望成为亚洲最大的奥特莱斯。二期还将打造含亲水平台、运动体验区及宠物乐园的“微度假”空间，深度融合崧泽文脉与青浦水韵。
同样，上海佛罗伦萨小镇三期项目预计2026年上半年营业，新增5.9万㎡建筑面积与近1800个停车位。三期将延续意式建筑风格，并融入复式商铺的全新设计理念，为高端品牌提供更具灵活性的展示空间，提升消费者的购物体验。
核心商圈焕新
“海上第一名园”张园东区预计2026年6月底亮相首开区，2027年底全面投入运营。项目将引入高端办公、精品酒店、演艺中心及美术馆等业态，升级为“海派文化交流中心”。其建设的8.8万㎡地下空间，将彻底解决南京西路地铁站2、12、13号线的“虚拟换乘”难题，实现站内无缝换乘。
上海恒隆广场三期预计2026年下半年开幕，新增建筑面积3080㎡，引入20余个高奢品牌，并打造3850㎡的24小时开放公共空间。位于淮海路核心地段的K11 ELYSEA，将对1940年代历史建筑“萝邨”进行移址重建，并联动改造后的淮海公园，打造2.5万㎡的“城市绿洲”。
存量项目扩容
上海日月光中心二期作为打浦桥商圈的关键更新项目，商业面积约5万㎡，预计引入200余个品牌，补全一期业态短板，打造年轻消费据点。B2层将与一期联通，形成完整的购物动线。
前滩太古里二期扩建项目总建筑面积约38.1万㎡，商业面积将扩容至26.7万㎡，新增约14.7万㎡奢侈品及生活方式零售空间。扩建后，办公楼将通过地下通道和空中连廊与商场无缝连接，打造独特的“生活-工作-发展”融合体验，计划2026年分阶段开业。
新兴地标崛起
位于浦东金桥的PRISMA新嘉中心，总建筑面积达43万㎡，将成为浦东最大的购物中心。项目无缝衔接轨交6号线与12号线，引入近500个品牌，并在滨水河畔打造400米景观步道，提供多元化户外空间体验。
位于徐家汇核心的ITC Maison徐家汇中心，总体量70.6万㎡，购物中心部分达27.9万㎡，计划引入国际奢侈品牌与潮流首店，并通过廊桥和地下通道接入徐家汇天桥连廊系统，成为市中心超大商业旗舰综合体。
特色项目看点
由原徐家汇太平洋百货改造而来的新六百YOUNG，建筑面积约3.2万㎡，聚焦青年潮流与亲子消费。项目已确定引入SMTOWN全国首店、MUJI旗舰店及汤姆猫儿童乐园全国旗舰店等，力争2026年第一季度试营业，提升徐家汇商圈在年轻消费群体中的影响力。
松江区将迎来首座大型TOD商业综合体——泗泾招商花园城，总建筑面积约20万㎡，采用“MALL+街区”双核形态。地铁9号线泗泾站将建设空中连廊直达商场，为周边居民和白领提供便利，预计2026年第四季度开业。
上海即将涌现的这批商业体，早已超越了单纯的购物功能。它们是城市更新的载体，是历史文脉的延续，也是生活方式的提案。从滨水步道到文化客厅，从交通枢纽到微度假目的地，这些新空间正共同织就一张更具活力与温度的城市网络，等待人们去探索和体验。
