面对老房危旧却无拆迁计划的困境，武汉一个小区通过“住宅合作社”模式，由居民主导成功自拆自建。这一案例为城市更新提供了全新思路，展示了居民参与如何实现住上好房子的愿望。
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湖北试点“住宅合作社”模式，允许居民自拆自建。
武汉青山区二十一街坊134户居民成功住进新房。
新建32层高楼，户型设计优于普通商品房。
居民全程参与，聘请国企和专业设计院确保品质。
精华内容
武汉首个自拆自建项目的成功交付，不仅圆了134户居民的安居梦，更探索出一条城市更新的可行路径。
危房困境
武汉市青山区二十一街坊的房屋曾是居民的骄傲，地处黄金地段，周边配套齐全。但随着时间推移，新房变危房。2022年，经专业机构鉴定，小区多栋房屋安全等级均为C级，存在严重安全隐患。然而，由于小区未被纳入政府拆迁计划，居民们陷入了“拆又拆不了，修也修不起”的两难境地。
合作新生
正当居民一筹莫展之际，2023年湖北省试点的“住宅合作社”危旧房改造模式带来了转机。该模式的核心是“居民主导、政府支持、企业参与”，允许居民自发组织，拆除旧楼并重建新楼。二十一街坊的134户居民迅速达成共识，决定抓住这个机会，用自己的力量建设新家园。
交付品质
12月26日，项目正式交付。一栋32层高的崭新楼房拔地而起，气派敞亮。公共区域绿植错落有致，入户大厅墙面采用灰白色大理石镶嵌，显得十分精致。楼内配备了奥的斯电梯，运行宽敞安静。业主张女士位于22层的新家，是一套114平方米的三室两厅，拥有大客厅和宽阔阳台，采光通风效果俱佳。
设计优势
由于项目由居民全程主导，最终呈现的品质甚至超越了部分商品房。居民共同选择了区属国企作为代建方，并聘请了国家级建筑设计院的总建筑师把关。设计团队提供了从40到90多平方米不等的7种户型，并且实现了所有户型南北通透，这在追求高容积率的商品房项目中是难以想象的，充分体现了以人为本的设计理念。
