运营超20年的广州钻汇广场，因业态老旧、商圈竞争加剧，正经历商户大规模撤离的阵痛。随着新东家接管，这个老牌商业体将迎来彻底改造，更名重生。此事揭示了城市老商圈在时代变迁下面临的共同挑战与转型路径。
智能速览
钻汇广场超三十家商户已停业撤离，部分留守商户打折清货。
新东家红八方公司已竞得20年承租权，计划更名为红八方广场并升级改造。
改造预计2026年3月启动，7月正式营业，定位为社区休闲与亲子空间。
商场商业面积仅2.9万㎡，远小于新兴商圈，业态单一缺乏吸引力。
一街之隔的钻汇·星城即将开业，聚焦潮玩二次元，吸引部分老商户搬迁。
市桥商圈被列为广州需升级改造的老商圈，此次改造符合城市发展规划。
精华内容
一个商业体的兴衰，是城市发展的缩影。钻汇广场的困境并非个例，它的转型探索，为众多老牌商圈的未来提供了可供观察的样本。
商户离场潮
近期，广州钻汇广场出现大规模商户撤离现象。走访发现，苹果、探鱼、名创优品等知名品牌门店均已关闭，现场超三十家店铺停业。部分留守商户正进行打折清货，准备搬离。一位服装店主表示，因租金问题将搬迁至租金更便宜的易发街。虽有商户选择离场，但也有部分手机、数码品牌门店表示已续约，对未来持观望态度。
衰退的根源
钻汇广场的衰落并非偶然，其自身硬件与业态的短板日益凸显。该广场商业可租赁面积仅2.9万㎡，远低于番禺天河城（27万㎡）和奥园广场（8.7万㎡），空间体量难以支撑丰富的业态。市民普遍反映，商场业态传统，以服装和餐饮为主，缺乏吸引年轻客群的体验式消费场景。随着南村万博等新兴商圈的崛起，市桥老商圈对年轻人的吸引力正被不断分流。
易主与新生
根据官方通知，钻汇广场的租赁期限将于2026年2月28日届满，广东红八方投资发展有限公司已竞得未来20年的承租权。新东家计划将商场更名为“红八方广场”，并进行彻底升级改造。新的定位是“社区休闲客厅、家庭亲子空间、潮流夜经济中心”，目标是2026年3月启动改造，并于同年7月正式对外营业，意图重新激活这一老牌商业体。
商圈的更迭
钻汇广场的改造是市桥老商圈升级的缩影。根据《广州市重点商业功能区发展规划》，市桥被明确列为需进一步升级改造的“老商圈”。值得关注的是，与钻汇广场仅一街之隔的“钻汇·星城”即将开业，其聚焦潮玩、二次元、国潮餐饮等前沿业态，目标客群直指年轻一代。部分在钻汇广场经营了十六年的老店也已选择搬迁至星城，并扩大了经营面积，显示出新旧商业体间的迭代与承接关系。
钻汇广场的升级改造，是城市商业新陈代谢的必然过程。如何平衡新定位与原有人气，避免同质化竞争，将是新东家红八方公司面临的关键考验。老商圈的未来，值得我们持续关注。
关键评论
市桥太旧了，年轻人多往南村跑了，这是趋势。
现在商务不考虑小商户困难，租金物业费涨，大环境又不好，大鱼吃小鱼难干。
相信改造后更好，就像易发商场一样。
“红八方广场”这个名字，有点跟不上时代。
