资深炒房客的忠告：买房要记住“5远”，住着舒服还容易升值

对于普通人来说，买房是人生中数一数二的大事。因为它会花掉很多钱，并且，影响着一家人的生活舒适度。因此，很多人在买房的时候都会经过多方对比，仔细对比每个小区，每个楼栋，每个楼层的优缺点。

前段时间和一个资深的炒房客聊天，她给出了一些买房的忠告。买房的时候，要遵守“5远”的原则。这样买到的房子，不仅住着舒服，而且还有很大的升值空间。

1、远离易燃易爆区

买房的时候，一定要尽量远离易燃、易爆的区域。比如，烟花爆竹存放点，面粉存放站、加油站等等。

因为这些东西都属于易燃、易爆品，而且数量还很大。万一出现意外的话，引发火灾、爆炸，很容易受到波及。为了家人的安全，千万不要涉险，必要去赌那渺茫的概率。

2、远离工厂、大型市场

有些人买房，喜欢挨着工厂、大型市场，觉得平时工作、买菜、购物比较方便。

然而，很多工厂都是24小时制的，半夜换班的时候，噪音非常大，很容易影响到家人的休息。除了噪音大之外，很多工厂还存在或多或少的污染，住在附近的话，会严重威胁到身体健康。

而菜市场、批发市场等大型市场，也都存在嘈杂的问题。天还没亮就各种叫卖声、人流声，想要睡个好觉都困难。

并且，菜市场、海鲜批发市场，会存在各种腥臭味，尤其是夏天的时候，那种味道简直让人恶心。各种垃圾，还容易滋生细菌、苍蝇、蚊虫，实在太难受了。

3、远离飞机场、火车站

我曾经有一段时间租住在飞机场附近，飞机起飞、降落的声音，简直让人崩溃。还有火车的汽笛声，噪音也特别大。

如果把房子买在飞机场或者火车站的附近，那种刺耳的轰鸣声，简直让人无法入睡。如果家里有孩子的话，根本都无法静心读书、写作业。

所以，买房的时候，尽量远离飞机场和火车站。至少要有5km的距离，这样才可以彻底避免被噪音困扰。

4、远离小区公共设施

现在的小区，各种规划都很科学。不仅绿化做得好，还会专门打造出一个公共设施的区域。安装健身器材、游乐场、小广场，给小区里面的住户，一个休闲、娱乐、聊天的地方。

这个区域每天都会有小孩子玩耍，大人聊天，甚至还有震耳欲聋的广场舞音乐。如果买的房子和公共设施很近，那就容易受到噪音的影响。

即便是白天的时候，没有在睡觉。但是一直处于嘈杂的噪音当中，时间长了谁也受不了。所以，买房的时候要看清楚所处的位置，尽量避开公共设施的区域。

5、远离其他楼栋

还有一个“远”，那就是要尽量远离其他楼栋，也就是所谓的“楼间距”要宽。

现在的小区，基本上都是高层住宅。动辄二三十层的高度，如果楼间距太近的话，很容易互相遮挡。

在互相遮挡的情况下，高楼层的住户倒是没有太大的影响，但是低楼层的住户就惨了。采光和通风条件，都会受到极大的影响，昏暗、不通风的环境，住着会很难受。

楼间距太近的话，还有一个很大的缺陷，那就是私密性差。如果没有关上窗帘，对面楼的人都可以看到你家的情况，是不是特别尴尬。

所以，买房的时候一定要注意楼间距，越宽越好。采光、通风、私密性都会好很多，这样住着才舒服。

总结

买房之前一定要多做一些功课，有条件尽量选择靠近学校、地铁站、商圈、医院的地段。经济条件不是很充足的话，也要尽量做到“5远”。这样买到的房子，不仅自己住着舒服，以后也会有比较大的升值空间，再不济也可以做到保值。