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资深炒房客的忠告:买房要记住“5远”,住着舒服还容易升值

2022-11-27 19:12:30 0点赞 5收藏 0评论

对于普通人来说,买房是人生中数一数二的大事。因为它会花掉很多钱,并且,影响着一家人的生活舒适度。因此,很多人在买房的时候都会经过多方对比,仔细对比每个小区,每个楼栋,每个楼层的优缺点。

前段时间和一个资深的炒房客聊天,她给出了一些买房的忠告。买房的时候,要遵守“5远”的原则。这样买到的房子,不仅住着舒服,而且还有很大的升值空间。

资深炒房客的忠告:买房要记住“5远”,住着舒服还容易升值

1、远离易燃易爆区

买房的时候,一定要尽量远离易燃、易爆的区域。比如,烟花爆竹存放点,面粉存放站、加油站等等。

因为这些东西都属于易燃、易爆品,而且数量还很大。万一出现意外的话,引发火灾、爆炸,很容易受到波及。为了家人的安全,千万不要涉险,必要去赌那渺茫的概率。

资深炒房客的忠告:买房要记住“5远”,住着舒服还容易升值

2、远离工厂、大型市场

有些人买房,喜欢挨着工厂、大型市场,觉得平时工作、买菜、购物比较方便。

然而,很多工厂都是24小时制的,半夜换班的时候,噪音非常大,很容易影响到家人的休息。除了噪音大之外,很多工厂还存在或多或少的污染,住在附近的话,会严重威胁到身体健康。

资深炒房客的忠告:买房要记住“5远”,住着舒服还容易升值

而菜市场、批发市场等大型市场,也都存在嘈杂的问题。天还没亮就各种叫卖声、人流声,想要睡个好觉都困难。

并且,菜市场、海鲜批发市场,会存在各种腥臭味,尤其是夏天的时候,那种味道简直让人恶心。各种垃圾,还容易滋生细菌、苍蝇、蚊虫,实在太难受了。

资深炒房客的忠告:买房要记住“5远”,住着舒服还容易升值

3、远离飞机场、火车

我曾经有一段时间租住在飞机场附近,飞机起飞、降落的声音,简直让人崩溃。还有火车的汽笛声,噪音也特别大。

资深炒房客的忠告:买房要记住“5远”,住着舒服还容易升值

如果把房子买在飞机场或者火车站的附近,那种刺耳的轰鸣声,简直让人无法入睡。如果家里有孩子的话,根本都无法静心读书、写作业。

所以,买房的时候,尽量远离飞机场和火车站。至少要有5km的距离,这样才可以彻底避免被噪音困扰。

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4、远离小区公共设施

现在的小区,各种规划都很科学。不仅绿化做得好,还会专门打造出一个公共设施的区域。安装健身器材、游乐场、小广场,给小区里面的住户,一个休闲、娱乐、聊天的地方。

资深炒房客的忠告:买房要记住“5远”,住着舒服还容易升值

这个区域每天都会有小孩子玩耍,大人聊天,甚至还有震耳欲聋的广场舞音乐。如果买的房子和公共设施很近,那就容易受到噪音的影响。

即便是白天的时候,没有在睡觉。但是一直处于嘈杂的噪音当中,时间长了谁也受不了。所以,买房的时候要看清楚所处的位置,尽量避开公共设施的区域。

资深炒房客的忠告:买房要记住“5远”,住着舒服还容易升值

5、远离其他楼栋

还有一个“远”,那就是要尽量远离其他楼栋,也就是所谓的“楼间距”要宽。

现在的小区,基本上都是高层住宅。动辄二三十层的高度,如果楼间距太近的话,很容易互相遮挡。

资深炒房客的忠告:买房要记住“5远”,住着舒服还容易升值

在互相遮挡的情况下,高楼层的住户倒是没有太大的影响,但是低楼层的住户就惨了。采光和通风条件,都会受到极大的影响,昏暗、不通风的环境,住着会很难受。

楼间距太近的话,还有一个很大的缺陷,那就是私密性差。如果没有关上窗帘,对面楼的人都可以看到你家的情况,是不是特别尴尬。

所以,买房的时候一定要注意楼间距,越宽越好。采光、通风、私密性都会好很多,这样住着才舒服。

资深炒房客的忠告:买房要记住“5远”,住着舒服还容易升值

总结

买房之前一定要多做一些功课,有条件尽量选择靠近学校、地铁站、商圈、医院的地段。经济条件不是很充足的话,也要尽量做到“5远”。这样买到的房子,不仅自己住着舒服,以后也会有比较大的升值空间,再不济也可以做到保值。

资深炒房客的忠告:买房要记住“5远”,住着舒服还容易升值

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