毕业第一次在广州租房，房东报1800，我砍到了1600

那是我七年前毕业时第一次在广州租房，找了很久才找到合适的。实地看房后谈价，房东报1800，我砍到了1600。

不是运气好，而是我做了三天的功课。那套房子在白云区，靠近地铁，带独立厕所和厨房，洗衣机冰箱都有，但室内墙面有轻微返潮痕迹。我总结了几个砍价技巧：

带着“我能帮你解决问题”的心态去谈。我提前做了功课，知道同小区同户型的房子普遍租1600-1700。我当天看完房没有立刻签，第二天早上，我给房东发了几条信息：同小区同户型挂1600的两周还没租出去、墙面返潮如果不处理以后会更严重、我直接付半年租金不用等。

这三个理由依次递进，实际上是帮她算了一笔账——空置一个月损失1800，返潮不处理以后维修费更贵，半年付省事又省心。她考虑了一个晚上，同意了1600。

验房的时候仔细拍照。 签合同前把所有墙面、地板、家具、水龙头的现状都拍了照片，发了一份给房东留底。

还记得后来退房的时候，她说“墙面怎么潮了”，我翻出当时的照片给她看，入住前就是这样的，她没有再追究。