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武康路老洋房改咖啡馆：是破坏还是活化？

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05-31 19:53

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商业洞察 | 当奢侈品牌集体涌入上海武康路

nanamica武康路门店于上海正式开幕 nanamica在上海开设全新门店nanamica WUKANG（武康）。品牌以「UTILITY」与「SPORTS」为核心，融合时尚性与功能性，推出不受风格、年龄与性别界限束缚的中性服装。继东京代官山、神户、福冈、京都及纽约门店后，此为nanamica海外第二家门店，选址上海武康路。武康路梧桐成荫、节奏从容，历史建筑与当代生活自然交融，兼具沉静气质与人文底蕴。 nanamica WUKANG空间与街区氛围呼应，让来访者感受品牌世界观。为纪念开业，品牌推出外套专用护理刷赠礼，鼓励大家悉心养护衣物，践行珍惜物件、长期穿着的生活态度。

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1. 商业洞察 | 当奢侈品牌集体涌入上海武康路

2. nanamica武康路门店于上海正式开幕 nanamica在上海开设全新门店nanamica WUKANG（武康）。品牌以「UTILITY」与「SPORTS」为核心，融合时尚性与功能性，推出不受风格、年龄与性别界限束缚的中性服装。继东京代官山、神户、福冈、京都及纽约门店后，此为nanamica海外第二家门店，选址上海武康路。武康路梧桐成荫、节奏从容，历史建筑与当代生活自然交融，兼具沉静气质与人文底蕴。 nanamica WUKANG空间与街区氛围呼应，让来访者感受品牌世界观。为纪念开业，品牌推出外套专用护理刷赠礼，鼓励大家悉心养护衣物，践行珍惜物件、长期穿着的生活态度。

3. 揭秘当年！% Arbica国内首店为啥选武康路？一条视频解读藏在阿拉比卡门店里的设计小秘密。 #设计 #arabica #品牌 #咖啡 #营销思维

4. 如何看待中办、国办：支持老旧住房自主更新、原拆原建？

5. 新年第一站📍 上海市中心周末citywalk#微博旅行家##看见小城##上海我熟# 梧桐树下的日子才是上海🍂如果你来上海不想“赶路式旅行”，记得收藏！📍第一站｜武康路武康庭·陈开chenkai亚得里亚画展🎨很多人来都只打卡武康大楼，未免太可惜。旁边武康庭的氛围很赞，我选择新年第一站从画展开始，本身就很对我胃口！这次是陈开的新展，主题是亚得里亚。建议慢慢看，不用拍太多照。有些作品真的需要站着看一会，情绪会慢慢出来。✔️ 适合时间：上午 / 下午早一点✔️ 建议：别赶下一站，留点“空白”🚶♀️第二段｜武康路 citywalk 本体从画展出来，citywalk 正式开始。这段路的快乐在于：• 老洋房 + 梧桐影子，怎么走都好看• 街角咖啡馆密度很高，随时可以停• 路人、窗户、阳光都很“上海”我基本是走走停停，看到喜欢的店就进去看看，不买也没关系。📸 拍照小建议：• 不用正面拍建筑，侧面、背影、影子更有感觉• 下午 3-4 点的光最好看🛍️第三站｜一路走到淮海中路不知不觉就会走到iapm淮海中路这一带。设计感强的小店真的很多但不会让人焦虑那种“必须买”。更像是：“看看别人是怎么把生活过好看的。”• 橱窗设计很值得看• 有些店哪怕只逛 5 分钟，也会记住• 街道变宽，人多一点，但不乱如果累了，随便找一家咖啡店坐下就好。✨为什么我会把这条线当作新年第一站？因为它是梧桐树下日子，没有“必须完成”的任务。不需要早起、不需要预约、不需要攻略到分钟。新年的仪式感，对我来说就是：把注意力从屏幕上收回来，重新交给城市。走在熟悉的地方，却能看到新的细节，本身就很新。🗺️路线总结（直接抄）• 起点：武康路 · 亚得里亚画展• 中段：武康路 citywalk（随走随停）• 终点：淮海中路（设计感小店 + 咖啡）核心就一句话：不打卡、不内卷，只负责走、看、停。新年第一站，不一定要远！从看见身边的美开始～上海·武康庭

6. #NYLONRADAR# Lemaire 在上海历史悠久的徐汇区武康路的静谧一隅，揭开上海旗舰店的面纱。店址坐落于一栋 1930 年代由中国建筑师董大酉设计的老式住宅建筑内。空间在三层结构中保留了其原本居家的氛围，逐层展开Lemaire的系列脉络，邀请来访者如同步入一处私宅般，在行走和停留之间，感知服装、器物与文化所形成的自然连接。这家旗舰店是 Lemaire 的第三个“House Project”，此前两处项目分别落地于首尔汉南洞与东京惠比寿。如同其他旗舰项目一般，上海武康路亦传递出鲜明且生活化的在地感。修复工程确保了原始建筑元素与新增细节之间的延续与呼应：带有西班牙风格灵感的外立面，框定出一个将中国在地语汇与欧洲现代主义交织的室内空间。

7. 武康路隐居🌿被这个百年洋房小院狠狠拿捏谁能拒绝武康路闹中取静的百年洋房小院啊！真的太爱这里的氛围感了红砖老洋房围着一方小院绿植环绕、阳光斑驳，风里都是温柔的气息🍃不用赶景点不用挤人潮就安安静静坐在院子里发呆、喝咖啡整个人都慢下来，松弛感拉满✨入住套房推窗就能看见这片绿意老洋房的复古格调+小院的静谧治愈待一整天都不想出门在魔都忙忙碌碌好久终于找到能彻底放空的小天地这才是staycation该有的样子～#上海staycation #武康路酒店 #隐居繁华武康路公馆 #上海老洋房 #上海小众酒店 #魔都度假 #上海氛围感酒店 #武康路打卡#隐居酒店# 上海·上海隐居繁华武康路公馆

8. 设计灵感丨历史与未来：工业建筑改造的思考与探究

9. REITs再扩容，新增写字楼、城市更新设施等资产类别，将对存量时代的中国房地产市场产生怎样影响？

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11. 三月来上海安福路，别只知道喝咖啡☕️。春天，怎么能少得了鲜花💐最近路过发现整条街都在“搞事情”，空气里全是宠你的味道。整理了一条适合放空的「春日漫游路线」～🌸从五原路开始，在王尔德花店偶遇一束花的惊喜；🌸拐进安福路，去absolute（193号）看看那面超好拍的花墙，随手一拍都是松弛感；🌸散步到武康路的rosagalica，橱窗里的春意真的治愈满分。划重点：3月5日-3月11日，路过这几家店记得进去领束鲜花！拿着花走在梧桐树下，那一刻真的会被这突如其来的浪漫击中。花束里还藏着去专柜领礼遇的惊喜哦，这波“花花世界”值得冲！#闪闪发光的她##街头捕获女神节惊喜#

12. #微博AI创作季##AI创造营##AI旅行任意门##未来五年我们生活的城市如何更新#未来五年，城市发展迎来全新转向，彻底告别以往大拆大建的模式。城市更新走上精细化微改造之路，一方面筑牢安全底线，全面提升城市安全韧性；另一方面深耕社区建设，补齐生活配套、优化人居环境，让便民服务触手可及。同时深挖本土文脉，激活街巷与老建筑的文化活力，让老城保留烟火底色与历史温度。点滴改造串联起城市新貌，既留住记忆，又适配现代生活，让我们居住的家园愈发宜居、有韵味。夏翡的微博视频

13. 住武康路久了，对街区里各种新开店其实挺挑剔的。但这两天森马在武康路开的#森马368夏日剧场#，真的让我有点心动了。那个从学生时代就一直陪伴我们的品牌，好像的确有点“不一样”了~一直在做品牌mkt的我，太知道消费者什么痛点了，不是没衣服穿，是不知道怎么搭。打开衣柜一堆单品，搭起来就是不协调。所以这次快闪，最戳我的是成套穿搭~森马成套穿搭直接帮你一套解决，穿上就走，不用想。这个思路，真的很懂。然后我还看到了老王哥同款，#王安宇随手一拍都是大片#说实话，明星同款这事儿见多了，但这次不一样，把老王哥的同款穿搭的场景完整复刻到了空间里~成套穿搭解决了搭配焦虑，明星同款解决了选择焦虑，打卡场景解决了出片焦虑~武康路本身就是上海最会出片的街，梧桐、洋房、咖啡店，随便拍都有氛围感。森马这次的主题空间做得特别轻盈。没有那种让你买买买的压迫感，倒像是走进了一个老洋房里的私人沙龙，点一杯限定的微醺特调，可以坐在角落里看着窗外的梧桐树影摇曳...整个空间是按场景搭的，也像走进了一个穿搭博主的家，灯光、道具、背景，每一步都在跟你说话~武康路快闪老王哥同款打卡点位已经标好了。周末约上姐妹，去拍一组同款吧~#天猫超级时装发布#

14. AI建筑设计｜城市更新，Qwen2509+NanoBananapro，30年"老破旧"+3分钟"换新生"（文末附工作流链接）

15. 上海都市女性的女神节仪式感，藏在武康路安福路的花香里。3.5-3.11，在上海最具文艺气息的街头，我们为每一位闪闪发光的女生，准备了一场专属于春日的温柔献礼。五原路、安福路、武康路的三家宝藏花店，用满溢的鲜花打造了沉浸式的浪漫空间，定制花墙、精致的门头与橱窗花艺，既保留了街区独有的文艺质感，又藏满了对女性的细腻关怀，不刻意、不张扬，只给女生最妥帖的温柔。到店打卡即可领取专属花束，每一束鲜花都承载着对女性的美好祝愿，花束中更附有线下专柜的专属礼遇，让你在拥抱浪漫的同时，也能收获一份专属于自己的精致宠爱。愿每一位女生，都能如鲜花一般，自在生长，肆意绽放，永远保持鲜活透亮的状态，在自己的节奏里，活成闪闪发光的模样。#闪闪发光的她# #街头捕获女神节惊喜#

16. 武康路上走一走，湿漉漉的上海一月，神清气爽💓 ❄️ 来上海的朋友，不要错过武康路，来武康路的朋友，不要错过两家很有调性的在民国小洋楼开的法国店 LONGCHAMPE和LEMAIRE 什么都不买也很值得逛😎 ❄️ 习惯了线上购物，忘记了很多逛街的乐趣，快过节啦，大家走起来呀🤗 #我的日常plog##上海[超话]#

17. nanamica 落户上海武康路，主理人有话想说

18. 你家小区属于什么档次？看看外立面，就知道答案了！

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21. 我在徐汇修房子:不止建筑美学,武康大楼里有着百年砖瓦与人间烟火

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23. 武康路老洋房惊艳亮相 LV酒店限时打卡。武康路40弄1号是一栋西班牙风格花园洋房，建于1932年的，由著名建筑师董大酉设计。外观立面为黄色混水拉毛墙面，阳台正面墙上有绿釉构建装饰的小窗洞，屋顶上盖着红色筒瓦。之前此处一直在改造翻新，目前已完成华丽转变，成为LV限时空间进行开放参观。公众可参观区域主要为建筑1至2层，展区以豪华酒店为概念，分为大堂、保险库、健身房、客房等等区域，每个区域又以其品牌系列作为主题进行布置。适合打卡拍照，参观时间约30分钟。 🎈LV酒店限时空间 📍地址：上海徐汇区武康路40弄1号 📅日期：2026.1.1 - 2026.1.18 ⏰️开放时间：11:00 - 21:00 🎟：免费免预约，直接进 🚇地铁1、7号线常熟路站或者10号线上海图书馆站步行约13分钟 📷设备：Sony A7C2 + 28-200 #百年建筑 #上海citywalk #武康路 #上海旅游 #老洋房

24. 晨评丨匠心修缮护文脉，百年武康大楼历久弥新，勾勒城市最美模样

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29. 上海staycation｜隐居在武康路百年洋房里 📷来上海逛了百次武康路才懂最好的打开方式，是住下来 💼藏在武康路100弄的百年英式老洋房 1918年的建筑自带海派风骨步行可达武康大楼、安福路闹中取静，一步隔绝外界人潮 💼没有连锁酒店的千篇一律木质雕花楼梯、复古百叶窗、黄铜细节客房以上海方言单字命名像住进老上海私宅，妥帖又安心 💼不用赶行程、挤人流打卡清晨就着梧桐光影吃早餐午后在露台泡咖啡独享慢时光傍晚拥有褪去人潮的完整武康路 📌24h管家贴心不打扰入住欢迎礼、全免minibar 细节里全是恰到好处的舒适 📌比起做武康路的匆匆过客我更愿意在这里，当两天不慌不忙的本地人 #上海酒店 #武康路 #上海老洋房 #上海旅行 #上海staycation

30. 复兴西路｜上海64条永不拓宽的马路之一

31. 上海武康路赴一场香奈儿海边之约🪸🦀🏖️🌊 武康路40弄的老洋房里藏了个香奈儿海底世界🪸 CHANEL Coco Beach🏖️ 直接把海滩🏖️珊瑚🪸寄居蟹🦀Nemo小丑鱼全搬来了🌊 经典的条纹元素贯穿全场❤️ 老洋房也长满了珊瑚群🪸 展示柜里“游”着灵动的Nemo小丑鱼🐠 可爱精致的寄居蟹摆件🦀 每一处细节都在说：夏天就是要去海边啊🌊 新款Coco Beach系列也把海洋元素玩的透透的🌊 上身就是从海里走出来的香奈儿女孩，松弛感和高级感双在线🌊 夏日的松弛感是香奈儿的海底梦境🌊🪸 五一约上姐妹来武康路“度假”吧🏖️ 🆓免费需预约 📍武康路40弄

32. 上海的武康路，每次来上海忙碌完都会来走走，感受变与不变的艺术文化氛围，以及新的生命轨迹。注：摄于2026.3.15 武康路是上海徐汇区的中国历史文化名街（2011年入选），原名福开森路，1907年法租界修筑，1943年更名，全长约1183米，呈优雅弧线，北起华山路、南至淮海中路。核心看点 1. 建筑宝库：有14处优秀历史建筑、37处保留历史建筑、约30处名人旧居；风格涵盖西班牙式、法国文艺复兴式、英国乡村别墅等，被称为“上海第一花园马路”。武康大楼（诺曼底公寓，邬达克设计，1924年），淮海中路武康路口地标；巴金故居（武康路113号，免费开放，周一闭馆）；黄兴旧居（武康路393号，现为旅游咨询中心）。 2. 人文氛围：梧桐浓荫，老洋房与文艺小店、咖啡馆交织，是上海经典的漫步、拍照打卡地；属衡山路-复兴路历史风貌区。 3. 交通：地铁10/11号线交通大学站可达，周末部分路段限行非机动车。 #武康路 #武康大楼 #武康路历史文化名街 #上海武康路

33. 《上海的马路》（66）总合集 ——上海64条永不拓宽的马路实拍上海64条“永不拓宽”的道路，中心城区共有44条，郊区有20条。这是一个具有法律效力的严格规定，旨在从尺度、红线、风貌和特色保护这些道路宽度、两侧建筑退界等。本系列视频，由伞亮科技“伞亮一座城”特约。 #上海街头 # Citywalk #上海的马路#旅游#上海文旅

34. 冬天总要在上海citywalk一下，武康路路线…

35. 徐汇创意园-武康庭

36. 上海这8条Citywalk宝藏路线，至今没人能全部走对！

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39. 招募：武康路CityWalk（全程深度讲解） |全国历史文化知名街区-深度漫游上海滩梧桐顶流街区

40. "上海这8条马路，建议每个人至少去一次！至今没人全部去过！"

41. 把老瓦房改成茶咖店，这才是夏天该待的地方。保留老房青砖瓦的斑驳肌理，用老榆木做吧台，一半嵌上和台面等深的玻璃展柜，旧木的温感和玻璃的通透刚好中和。没有过度翻新，墙面掉皮的痕迹、房梁的木纹都留着，让老建筑的松弛感和茶咖的慵懒感自然融合。阳光斜斜落进来时，玻璃展柜里的茶罐和咖啡豆会泛着柔光，坐在檐下吹着风，喝到的不只是饮品，是旧时光里的松弛日常。 ◾设计创意唯一，装修避坑，材料价格优势 ◾ 店铺設計｜商业設計｜軟裝設計｜#空间美学设计思路路#商业空间全案设计#茶空间#空间美学设计思路 #商业空间全案设计#茶空间设计#抖音好家大赏#邪修装修我悟了

42. 武康路Citywalk：一砖一瓦皆是百年浪漫

43. 武康路Citywalk指南

44. 🌿 上海武康路Citywalk 游玩攻略武康路是上海最具文艺气息的老马路之一，这里藏着百年建筑、网红小店和梧桐光影，非常适合慢悠悠逛上大半天。 📍 核心信息 - 地址：徐汇区武康路（北起华山路，南至淮海中路） - 交通：地铁10/11号线「交通大学站」7号口步行5分钟即达 - 最佳时间：春秋季午后（14:00-17:00），光线柔和适合拍照；傍晚蓝调时刻（18:00后）适合拍夜景氛围感 🚶‍♂️ 经典步行路线（约2-3小时） 1. 起点：武康大楼（必打卡） - 看点：上海最早的外廊式公寓，经典的船型转角建筑，是武康路的标志性门面。 - 拍照点：路口斑马线、对面人行道，能拍到完整的楼体和来往行人，复古感拉满。 - Tips：避开正午强光，下午4点后阳光斜射，建筑立面更有层次。 2. 沿途老洋房与网红店 - 上海老房子艺术中心 / 武康路旅游咨询中心可以了解武康路的历史，门口的“武康康”卡通形象很适合打卡。 - 上影演员剧团欧式古典风格老洋房，门廊和雕花细节精致，阳光好时光影绝美。 - 网红小店 - LE LABO：木质极简风香氛店，适合买伴手礼。 - nanamica：日系户外风服装店，蓝绿色瓷砖橱窗很出片。 - RED CHEESE：韩式大头贴照相馆，29.9元拍一组，复古又可爱。 - THE MATCHA TOKYO：灰色老洋房里的抹茶店，转角窗景适合歇脚。 3. 中段：安福路交叉口（可选延伸） - 从武康路拐进安福路，能逛到更多买手店、咖啡馆和艺术画廊，适合喜欢逛街的朋友。 - 推荐：武康庭（藏在巷子里的小资街区，有餐厅、买手店和花店）。 4. 终点：湖南路/淮海中路 - 走到武康路尽头，可步行至淮海中路，感受老上海与现代都市的碰撞。 - 或拐进湖南路，继续探索更安静的老洋房街区。 📸 拍照指南 1. 梧桐光影：春夏季节，午后阳光透过梧桐叶洒在老洋房墙面，是武康路最经典的画面。 2. 建筑细节：多拍老洋房的阳台、雕花、窗棂，比拍全景更有氛围感。 3. 人文街景：捕捉行人、自行车、复古电话亭等元素，让照片更有生活气息。 4. 夜景氛围：蓝调时刻（天刚黑未全黑）拍路灯、店铺暖光与老建筑的对比，氛围感拉满。 ☕ 吃喝推荐 - 咖啡：武康庭里的**% Arabica**、街角的Coffee Tree，都是适合歇脚的咖啡馆。 - 简餐：花园西餐厅、FERGUSON LANE，可以吃到西餐和轻食。 - 甜品：THE MATCHA TOKYO的抹茶甜品，或路边小店的手工冰淇淋。 💡 游玩Tips - 穿搭：建议穿浅色系、复古风或简约休闲的衣服，和老洋房更搭。 - 避开人流：周末10点前或工作日下午人较少，拍照更从容。 - 慢行体验：武康路不长，不用赶时间，慢慢走、慢慢看，才能感受老上海的韵味。 - 周边联动：可串联安福路、愚园路、衡山路一起逛，组成一天的徐汇文艺路线。 🎬 行程示例（一日版） 1. 14:00 交通大学站出发 → 武康大楼打卡 2. 14:30-16:30 沿武康路漫步，逛老洋房、网红店 3. 16:30-17:30 武康庭喝咖啡、休息 4. 17:30-18:30 拍蓝调时刻夜景 5. 19:00 安福路/淮海中路吃晚餐 #武康路 #武康路街拍 #老建筑 #小米17 #徕卡

45. 漫步武康路～全长1180米的武康路（原名福开森路），藏着上海最温柔的法租界风情——梧桐遮天、老洋房错落、咖啡香漫街，一步一景都是故事🌹🌹👍👍🚶🏻‍♀️🚶🏻‍♀️🥰🥰

46. 老屋重生！这咖啡馆美哭。从充满生机与绿意的清新店面，到一楼采用复古小方格瓷砖的咖啡吧台区，再到二楼温暖治愈的“客厅”式休闲区域，每一层空间都在讲述不同的故事。未经修饰的木质屋顶、粗粝的灰泥墙面与暖黄色的灯光，共同营造出一种治愈又怀旧的基调。金属楼梯的工业感与吧台前几何纹理的创新设计，形成了强烈的视觉对比，却又和谐统一。#餐饮设计#老房改造设计#咖啡店装修风格#治愈系空间#店铺引流

47. 建筑师将一栋历史建筑改造成非凡之作

48. NO.96 乐游顶流网红街·武康路

49. 百年武康路与千年西津渡，历史文化回响中的品牌调研手纪——品牌调研专题设计课程展

50. 弃旧焕新！旧民房改造成的排队王店铺。裸露的水泥横梁，搭配高饱和度的木质吧台。冷色调与暖色调的极致平衡，让顾客进店的第一秒就能“静”下来。开放式的折叠窗设计，将街景引入室内。随着日晒角度的变化，室内光影流转，每一角都是完美的打卡位，自带传播流量！#餐饮设计#咖啡店装修灵感#老建筑改造商用#高级感#店铺装修设计

51. 【4K60fps】上海武康路/安福路街景实拍VLOG｜历史街道｜武康大楼｜夏日阳光｜悠闲午后

52. 武康路与多伦路，为何一个“热闹红火”，另一个却“不温不火”？

53. 武康路凭什么成为上海的网红路？

54. 开咖啡馆选了硬杂木老木板装修，现在每天被问爆链接 • 老房拆料回收，环保又有故事感 •整面墙＋吊顶通铺，暖木色包裹感拉满 • 吧台用整张大板，木疤锯痕全保留，太有质感了 •避坑：一定要做防潮稳定处理，别上彩色漆！这样店里成了出片天花板！ #硬杂木老木板#老木作咖啡馆落地案例#侘寂风#装修#空间美学施工现场