近日，成都一套特殊的房产在阿里拍卖平台引发了广泛关注。这套位于成都市成华区双庆路的住宅，因其“凶宅”的标签和一波三折的拍卖经历，成为了网络热议的焦点。目前，该房产已是第三次上架拍卖，起拍价仅为16.6万元。
据悉，这套房产本身条件优越，建筑面积为89.7平方米，拥有精装修，并且邻近地铁站，市场评估价约在160万元以上。然而，拍卖信息中明确标注，该房屋内曾发生过非正常死亡事件，这使得它的市场价值大打折扣，也为其之后的曲折经历埋下了伏笔。
这套房产的拍卖历程可谓充满戏剧性。它首次进入公众视野是在去年11月，当时以26.6万元的起拍价进行拍卖。尽管“凶宅”的属性让不少人望而却步，但巨大的价格优势还是吸引了92人报名竞拍。经过40轮激烈竞价，最终以105.6万元的高价成交。当时，许多人认为这是一次成功的“捡漏”。
然而，出人意料的是，仅仅两个月后，今年1月，这套房产便由新业主重新挂出转拍。第二次拍卖的起拍价依然是26.6万元，但市场热度有所降温，最终以96.6万元的价格成交，比第一次成交价低了9万元。本以为故事至此告一段落，但新的转折再次出现：第二次拍下的买家因个人原因未能凑齐购房款，最终选择了悔拍。为此，他不仅未能购得房产，还被没收了5万元的保证金。
由于第二次拍卖未能成功过户，这套命运多舛的房产不得不第三次走上拍卖台。这一次，处置方将起拍价进一步下调至16.6万元，仅为市场评估价的一折左右。截至4月1日上午，平台数据显示已有3人报名，超过两万五千次围观，显示出市场对此依然保持着高度关注。
这套凶宅的反复拍卖，反映了此类特殊房产在交易中面临的复杂局面。一方面，远低于市场价的起拍价对寻求“捡漏”的投资者具有极大的吸引力；另一方面，“凶宅”标签带来的心理障碍、极差的短期流通性以及银行按揭贷款困难等问题，都构成了巨大的风险。前两次的竞拍者大多是抱着投资心态入场，但第二次买家的悔拍事件，也暴露了全款支付的资金压力和冲动竞拍可能带来的严重后果。
此次拍卖将于4月14日正式开拍。在经历了两次高价成交和一次悔拍风波后，这套以“白菜价”起拍的凶宅，最终能否找到一个真正能接盘的买家，市场正拭目以待。
