房产税落地前 vs 落地后？我们汇总了68位用户真实观点，结论在这_理财

1. 房产税将至

2. 房产税新政要落地？多房业主压力剧增，刚需和租房族真实影响揭秘

3. 房产税真的要来了！3类人受影响最大，楼市格局将迎巨变

4. 房产税会来吗？对楼市有什么影响？应怎么提前应对？

5. 房产税政策落地在即，利弊权衡与经济影响前瞻

6. 房产税真的要来了！原财长发声，这三类人受影响最大

7. 关于房产税，我们跟许多人想的都不太一样，，，

8. 此刻重提房产税对房价走势影响几何

9. 上海房产税新政

10. 房产税落地先闯3道关！你的房子会不会缴税？答案一次性说透

11. 房产税快来了，房价会见底吗？

12. 房产税热议背后，大方向已明确

13. 不出房产税不买房

14. 再谈围绕“房产税”舆论热点

15. 2025房产税要来了？部长实锤这3类人多掏钱，买房自住的不用慌？

16. 房产税试点扩大前，给你家庭的3个准备、2个提醒和1个底线

17. 重磅！房产税落地不是全国开征！这3类人要缴税，刚需完全不用慌

18. 房产税温柔推进！刚需买房尽管放心，囤房族的考验来了

19. 房产税人大立法已完成，就等一个信号了

20. 房产税真要全面铺开？先别急！搞懂这3类人影响，普通家庭不用慌

21. 房产税要来了

22. 前财政部长喊话，房产税真的要来了？

23. 房产税落地先闯3道关！你的房子要不要缴税？答案一次性说透

24. 继续实施！房产税有消息了！

25. 房产税，迎来重要调整

26. 房产税来了，问你慌不慌？

27. 为什么，上海还在收“房产税”？！

28. “房产税” 要落实了？原财政部长作出回应，有 2 类人或要叫苦了

29. 放弃抄底，房产税准备好了...

30. 房产税推出后，房价会怎么走？

31. 2025年，房产税，真要来了？

32. 拒绝恐慌！房产税“难产”的根源，前财政部长一句话点破

33. 房产税，距离我们还有多远？房产税已进入 “立法 ready” 阶段...

34. 房产税，真的要来了

35. 楼继伟

36. 房产税下来后，多房家庭该怎么办

37. 房地产税立法完成了吗？别焦虑，认真分析知真相！

38. 重要表态

39. 房产税

40. 房产税进入倒计时！有人将直面税负压力，公平调节的时代真的来了

41. 房产税要落地了？开征的时机，比征多少税更关键！

42. 房产税真的要来了，影响有多大？

43. 房价真要见底？土地财政落幕在即，房产税开征后，将成地方新钱袋

44. 房产税真的要来了？三大信号+影响分析，多套房持有者该慌吗？

45. 房产税快要来了？持有多套房的人“该怎么办”呢？胡锡进说透了

46. 房产税新规炸锅

47. 房产税落地，房价会跌吗？咱普通人必看

48. 房产税要来？深圳房价不再被低估

49. 房产税何时出台？2023年已经完成不动产信息登记工作了，并已经在5个城市试点了。所以这个税种迟早要出台的，房产税出台时间并在于害怕影响房价高低，因为房价已经大势已去，房住不炒，第一套不作为计征面积，所以拥有唯一一套房并不受影响。真正影响房产税出台时间的是

50. 房产税会让房价暴跌？别被带偏了！最近刷到很多说房产税落地房价就会到底的视频，真的别信！这种话要么是小白博流量，要么是不懂行的人看空楼市。其实2011年上海重庆就试点过房产税了，房价受影响了吗？完全没有。现在的政策是首套房免征，二套房人均60平以外也免征，根本不是什么重税。真正该考虑的是城市的价值。能级高的城市，房产更有价值；城市能级低的，房价自然会低。房产税不是来打压楼市的，而是代替土地财政，让市场更平稳健康发展。别再被焦虑带节奏了，刚需该买就买，改善也按需求来，别指望房产税能让房价大起大落。

51. 如果征收房产税，房价会不会暴跌

52. 房产税出台房价该何去何从？上海重庆试点数据，三类房子最危险

53. 短期内这个税收不会开征。互联网关于征收房产税的讨论很激烈，好像房产税的征收已经箭在弦上；但是房产税短期内不会征收也不能征收，长期来看是大趋势，原因如下

54. 房产税来了？

55. 房产税落地进入倒计时！2类人将承压，中国楼市未来走向清晰

56. “房产税”要落实了？原财政部长作出回应，有2类人或要叫苦了

57. 房产税落地进入倒计时

58. 房产税真要落地了？

59. 财政部定调了？有2套以上房产的要留意，房产税或将落地？

60. 年缴1.4万？房产税落地时机揭秘，影响你的房子吗？

61. 房产税这把刀，已经悬在头顶！人大立法完成，只等一声令下！

62. 房产税立法完了就开征？三大硬约束卡着，长期落地是必然

63. 房产税落地倒计时

64. 谈谈我对房产税的理解！

65. 突然宣布！拥有2套以上房产的家庭，行家需求，房产税或将这样征

66. 房产税来了，房产还能投资吗？

67. 房产税来了！楼市要变？手握3套及以上房产，可能会从资产变包袱

68. 房产税真的要来了？2025年最新政策解读，有房的人都该看看！

69. 房产税要来了？房主们慌了吗？

70. 2025年房产税最新政策？

71. 案例解读2025年房产税新规则细节问题

72. 房产税全解析

73. 粉丝连麦：存款200万，老哥纠结买车还是买房 #超哥直播回放 #奔驰E300L #享界S9T #买车

74. 4000亿房贷贴息要来了？房股直接沸腾，这一次能买房了吗？

75. 粉丝连麦：买车抓对时机很重要，赚钱难攒钱更不容易 #超哥直播回放 #买车 #买个der #奔驰GLC #买车时机

76. 来杭州15年，我终于有属于自己的家了

77. 【张捷财经】楼市走向分化，头部房企布局黄金地块#热点观点##张捷财经##房地产# 近期，楼市动态备受关注。业内观点认为，当前楼市正处于分化行情，平均值掩盖了许多真实情况，部分地区房价下跌显著，而部分地区房产则呈现奢侈品化趋势。尽管楼市整体表现不佳，但北京、上海等核心区域依旧维持限购政策，而其他地区虽放宽购房套数限制，却仍保留资格门槛，无当地户口或社保的人群依旧无法购房。即便如此，众多购房者仍对北京、上海的房产青睐有加。据第一财经报道，今年前 8 个月，百强房企拿地总额达 6000 亿元，同比增长 28%，这一数据反映出房企拿地热情高涨。地产老板们在业绩会上透露，投资逻辑已发生转变，头部企业如绿城中国、保利发展、中海地产等，拿下了市场大部分土地。前 8 月，TOP10 房企新增货值占百强的 70%，行业资源进一步向头部集中。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

78. #上海优化调整个人住房房产税试点政策#【上海：符合条件购房人购买家庭首套住房暂免征收房产税】为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进本市房地产市场平稳健康发展，根据《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3号，以下简称“暂行办法”）《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417号）的有关规定，现对本市个人住房房产税试点有关政策优化调整如下：一、持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人：（一）在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。（二）在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。二、持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。三、以上政策自2025年1月1日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在2025年1月1日以后多征收的税款可予退还。

79. 【#北京楼市新政落地现在该入手吗# 专家解读】#北京放松限购上海深圳会跟进吗# 12月24日，#北京放宽非京籍家庭购房条件#引发热议。北京市住建委等4部门印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。中原地产首席分析师张大伟对@中新经纬表示，非京籍购房门槛的梯度降低，将有效激活新市民刚需群体。新政支持多子女家庭住房需求，京籍多子女家庭可在五环内买3套房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套房。据中原地产研究院数据，北京五环外有80%的新建商品住宅成交集中，也是二手房成交核心区域之一。张大伟称，“新政落地后，五环外刚需新房项目有望迎来访客量、成交量的双重提升”。“新政为改善性需求释放打开空间，叠加二套公积金首付比例从30%降至25%，直击多子女家庭居住升级的核心痛点。对于购房者而言，当前是政策红利窗口，需结合自身需求理性入市。（宅男财经）中新经纬的微博视频

80. 福州手工达人的家🐱年纪轻轻拥有“16层楼”？自装小天才啊！

81. 银行直拍房55折，能不能捡漏？ #燃起来了大国重器 #零距离看懂财经 #财经 #买房

82. //@明涛AI_ECON:我们2014 年就特别关注这个问题了，我一直说楼是分税制 2.0 最可能的设计师，他应该当时也推动了，当时他应该主持设计并推动了《深化财税体制改革总体方案》的通过，但这个方案并没有对全社会公布不过我猜应该在部级干部中公布了，所以后来引发了2015 年的抢人大战和房价上涨，应该就是为房产税推行做准备。但是后来不知道为啥这事儿突然无疾而终，他也被调离财政口，这事儿就突然走向另一个方向了。我唯一能猜到可能的原因就是作为正部级应该不可能推动这种改革。我之前说过改革要成功需要正确的方向、坚强的决心和柔软的身段，这事儿应该就缺第二个。分税制改革 2.0 最好的机会窗口已经错过就没了，这是我觉得最遗憾的事情。//@包特_ExpEcon:该他管，该他推，时机最好的时候他不推。现在退休了出来说风凉话把风险和责任扔给别人//@好懒好不想起昵称啊://@慕有枝613://@光远看经济:这个时候谈房产税……

83. 【张捷财经】日本房价新高，泡沫论销声匿迹#热点观点##张捷财经##中国投资客涌入东京买房##日本房价# 近期，全球部分国家房地产市场呈现显著波动，日本房价创下历史新高引发广泛讨论，与此同时，中国房地产市场的发展走向及相关争议也再度成为焦点。回顾此前市场动态，美国经济表现向好之际，其房价曾一度创下新高，这一现象当时引发不少关注。而与美国楼市形成对比的是，中国部分地区房地产市场此前经历调整，部分区域房价跌幅较大，随之而来的是地方政府财政压力显现、部分行业出现降薪现象，居民资产也面临一定程度缩水。然而，对于这些市场变化背后的深层原因及影响，一些此前发表相关言论的人士却鲜有进一步探讨，此前被提及的 “房地产夜壶论” 也逐渐淡出相关讨论。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

84. 黄奇帆说应该取消住房公积金我是很赞同的。第一老百姓手上缺现金，取消住房公积金打工人就能实际到手多一点；企业也少缴一部分，降低经营成本。第二房价跌下去了，小地方房子便宜，房贷又是信用优质贷，买房的和银行双向奔赴就行了，公积金中心去抢银行的生意没意义。大城市房价高的，公积金那点钱也不起作用，单纯的沉淀他人资金。第三社会托底的是保障房不是公积金。综上公积金是个过时的制度设计，应该尽快取消，开征房产税。让房地产和房地产信贷都快速摆正位置。

85. 2008年的土地出让金是1万亿人民币，2021年是8.7万亿人民币，达到峰值，然后是连续四年的下滑，今年的土地出让金预计在4.5万亿。但实际上要比这低，因为大量的土地出让金是由央企、城投、地方国企完成的，这些年只是转换了账户，并没有完成从地到房产的财富产生过程。简单地说，就是还没有真人来接盘，都是储备或未去化的库存。这两年央企国企进行了疯狂的贷款压库存，手里有大量的土地储备待上市，然后去化非常惨淡。我做了一个图标，左边蓝色显示土地出让金额，右边红色显示增长率。2021年土地出让金峰值时期，占地方财政收入占比达到惊人的40%以上。现在平均占比已经跌到了20%。从这个趋势看，最终土地出让金占比可能要到10%左右才能稳住。全国的土地出让金变回到2万亿元，相当于2010年时的数值。现在的全国平均房价大概还处于历史高位，需求剧烈下降，但价格并没有跟着降到位，所以下降的空间仍然不小。现在只是二手房，老旧房，郊区房跌了，真正的房价核心主体并没有跌，比如大量的城市核心区房价，新房房价，都没有下跌，仍然处于历史高位。因此，在需求急剧下降，人口老龄化，少子化，人口净减少，收入下降的情况下，整体的房价仍然处于经济上升期的定价机制。有人说房价要反弹了，它的逻辑在哪里呢？明显就是信口开河。现实的数据根本无法支持房价上涨，因为房价整体跌幅不大，需求和购买力暴跌，仍然没有在市场中产生有效的传导，还处于边缘阶段。在这种需求不断下降，产品质量下降（房屋折旧），且房价高位运行的状态下，只能是阴跌的局面，不可能有什么大的反弹。很多人还没认清现实，当银行和央企的库存在高位出清，土地出让金长期低迷于2万亿的水平，全面房产税的出台时间就成熟了。按全国有两亿套可征税源（这是极度保守估计，实际上有十亿级房子）每套平均每年5000元，这就创造了一万亿的税收增量。二手房的价格没人关心，但土地出让金的长期下降，必然会有政策出台。所以要么阴跌长期没有需求和税收，要么出台房产税一次性出清，然后产生持续稳定的税源，两害相权怎么办？我们拉长到40年的周期来看问题，中国从80年代改革开放以来，市场化的主方向从来就没变过。所以房产的问题不可能回到过去的福利分房，那么唯一的一条路就是真正的商品化，增加持有成本房产税。很多普通人害怕房产税，我认为恰恰相反，普通人应该赞成房产税，因为房子多的人并不是你。房产税成为国家财政收入，收上来是补充社保，医保，基础民生投资的，对普通人是有好处的，可以在公共设施中得到回报。房产税难以出台的原因在于，既得利益阶层手上的房子比你多。开征房产税什么时机成熟？1.土地出让金降无可降，真卖不出去了。2.央企国企的高价库存达到一定的去化。3.当前主流房产持有者的大部分债务还完，避免断供潮的出现。4.政府真没钱，用了所有手段也挺不住了。有人说税收房产税这难那难，这都是杞人忧天，技术上没有任何问题，不存在任何难收的障碍。当然，如果想搞双轨制征收的话，那可能有点难度，否则公平开征，不存在任何技术问题。结论是也撑不了太久，我之前推测是2030年启动，2035年普遍，十年内完成立法与基础准备。虽然舆论宣传没什么动静，但实际上动作不断，房产联网，确权，全面城市化等一切最终都会指向房产税。

86. 2017年-2022年之间买房的普通人，是不是这辈子都被套牢了？

87. 预算不到30万，看BBA还是选沃尔沃S90？ #沃尔沃全新S90 #沃尔沃S90落地价 #买车

88. 大一点的甚至没赶上大学扩招……//@林熊猫:太苦了//@重工组长于彦舒://@宽容公正麦卡锡:生我时嫌多, 我生时嫌少, 工作时嫌我老, 退休时嫌我小//@懒得注册:别急，遗产税还在路上//@陈流长:赶上了房产税！艹！//@七十五度博士生:苦逼80后//@伊希斯的逆袭:毕业不包分配了

89. #租房5年年轻人称对买房已没执念#当租房成为年轻人的“主动选择”：居住观念迭代下的市场新章。杭州30岁以下购房者占比五年腰斩，35-45岁租客群体持续扩容——这不是偶然的市场波动，而是一代年轻人居住观念的集体转向。五年前，小周为“有房才是家”焦虑；如今，他手握5000元月租，在次新房里享受着比当年“老破小”更高的居住品质。房租下降的显性利好之外，更关键的是年轻人对“居住需求”的重新定义：不急于结婚、不执着于产权，与其被房贷绑定，不如用更灵活的租金换取生活弹性。这种转变背后，是年轻一代消费观的觉醒——他们不再将房产视为人生必选项，而是更在意当下生活的舒适度与自由度。当“租房性价比”超越“买房执念”，折射的不仅是房价的涨跌，更是年轻人对"家"的理解从“资产符号”回归到“生活容器”。未来的二手房市场，或许该读懂这届年轻人的选择：比起单纯降价，满足他们对品质、灵活性、适配性的需求，才是抓住新机遇的关键。 #智搜分析#总结：杭州居住变迁本质是从“资产绑定”到“体验优先”的价值观迭代。年轻人用经济账对抗传统安居叙事，政策与市场则需进一步弥合租购权益鸿沟，让“住有所安”不止于产权。#微博智搜内容共创计划# http://t.cn/AXPocLVq

90. 沫子谈自己买房亏惨：180万房贷光利息就要还两百多万，现在房价还跌了网友热评：1、沫子还算有能力的，最惨的是那种没能力还硬贷的2、超过30年的事不要去考虑，世道变化太快了#英雄联盟s15##lpl##lpl超话助威团# 英雄联盟神吐槽的微博视频

91. 【张捷财经】上海购房有限放开，政策底与楼市分化#张捷财经# #热点观点# #上海优化调整房地产政策措施# #上海成年单身人士按家庭执行限购# #上海合条件家庭在外环外不限购# 8 月 25 日，上海市住建委、房管局等部门发文，自 8 月 26 日起实施房产新政，调减限购、优化公积金与信贷、完善房产税，符合条件的沪籍居民、缴社保 1 年以上非沪籍家庭及成年单身人士，外环购房不限套数，缴个税 3 年非沪籍原限购 1 套者也不限购。此举继北京放松五环外限购后，上海也跟进放松外环外，核心区仍限购。业内认为中国楼市呈分化行情，京沪核心区受全球富人关注，虽政策未到底、户籍门槛高，但楼市最坏时候渐过，调整近四年国际周期拐点，未来或部分区域涨价、部分仍萧条。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

92. 楼继伟谈房产税：实际上全国人大立法已完成，难点问题也基本解决了。在今天举行的第十六届财新峰会上，财政部原部长楼继伟谈到房产税问题，他表示，房产税是最适合做地方税的税种。房产税是2013年提出来的，实际上全国人大立法已经完成，一些难点问题也基本解决了。从前财长楼继伟的信息中可以看出，房产税无论是立法准备还是联网等技术准备，包括税基的确等技术和程序性工作全部完成了。没有开征就是时机不成熟。这个时间点随着房价的快速下跌，也越来越近了。当时想在2022年全国试点，由于疫情原因被推迟了，这两年是经济下行压力太大显然也不太合适。那么时间窗口在2028以后必然出现。

93. 粉丝连麦：想买BBA到底该怎么买？ 12月中旬是今年最佳时机 #超哥直播回放 #买车 #买个der #BBA #奔驰

94. 购置税新规即将落地，明年买电车要变贵了？

95. 天塌了？上海房地产税每年交1万什么感受？3套房的拆迁户房越多交越多|千分之四|上海房价|上海人|中产焦虑

96. 1.3万亿“囤房”，最大炒房团，终于要清仓走人了？

97. 低价「银行直供房」数量激增，有房产价格低于市价 25%，对楼市有哪些影响？购买银行直供房要注意什么？

98. 看晶姐在分享自己24年的房产投资，我刚好收到24年买的投资房的税单。给我估值了45万，房产税7000。我也来算一下帐。这套新房是还在高利率时期，看着房价还算便宜，现金流能打平硬买的实际上，这房现在应该卖不出45万，我感觉市场价42-3万差不多吧。买入价格：接近39 万实际投入现金（首付 + closing cost）：约 10 万贷款利率：约 6.1% （高利率时期）当前市值：算 42 万吧现金流月租金：约 2,800月房贷本息：约 1,770房产税： 7,000 / 年保险： 2,000 / 年HOA：约 100 / 月当前月现金流：+180 / 月（正现金流）新房 + 稳定续租，暂时没有大额维修，也几乎没有空置。然后我就让gpt按这个帮我算这套房的表现：① 房价变化（账面） • 市值：39 万 → 42 万 • 上涨约：3 万② 房贷本金偿还（容易被忽略） • 约 4,500 / 年 • 2 年合计：≈ 9,000租客交的房租已经进入你净资产的部分。③ 现金流（真实收到） • ≈ 180 / 月 • 2 年合计：≈ 4,000+合计回报（到目前为止）把三项加在一起： • 房价增值：≈ 30,000 • 本金偿还：≈ 9,000 • 现金流：≈ 4,000 累计收益：≈ 43,000📈 投资回报率怎么算？ • 实际投入现金：≈ 100,000 • 累计回报：≈ 43,000约 43% 的累计回报年化约 20% 左右还没有算折旧、税务优惠什么的。但如果房价没有涨呢？这种高利率时期的房产投资，还可以做吗？我觉得重点还是看现金流能不能打平。如图，让gpt对比了一下，如果不涨，约 13% 的累计回报，年化约 6–7%。其实，我没觉得这套房怎么涨了，因为它在两年前大概就值41万了，一开始是有别的买家要的，还按他们的喜好定制，有5个房间，挺不错的小house。但因为这个买家贷款出了点问题，我们就以不到39万的价格，捡漏买下了。一开始，就有了点入场优势。虽然利率高，但之后如果利率降了，还能再refinance，现金流会更好。我感觉也是比较保守的投资操作了，只看租金现金流能不能打平。#美国房产#

99. 房产税大概率什么时候出台？

100. C级轿车现在不到30万？去店里看看怎么个事！#沃尔沃全新S90#沃尔沃S90落地价

101. 【张捷财经】从房东税辟谣看房产市场征税#热点观点##张捷财经##多地辟谣征房东税# 此前讨论房产税时，有人借高房价煽动民粹，房价大跌会让民众财产缩水、购房者无力还贷，且房产税会转嫁给租赁市场。近期 “房东税 9 月 15 日开征” 传言引发热议，央视及多地辟谣，称传言源于误读《住房租赁条例》备案与信息共享条款，明确备案≠加税。各地实行低综合税率（如北京普通房 2.5%），避免税负转嫁给弱势租房者。条例核心是社会管理与保障租房者权益，应区分房地产投资与投机，更多观点收录于本人《征税权》一书，欢迎大家阅读。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

102. #有山东客户在三亚买了上百套房# 还是山东大哥有魄力啊！看到有人说，海南应该是要做全球养老基地。打通大陆消费品进驻海南的成本，背靠大供应链和医疗，让老外的中产拿着退休金过来享受中国丰富的物产，便捷服务，和高性价比的医疗，我们赚他们手上现成的美元。老外退休之后把养老金全部取出来，房子卖掉，到海南来租一个带全服务的养老公寓（走澳洲模式，一次性预存，再用利息和部分存款支付养老费用，过世之后再送回去安葬，全程一条龙服务。多余的养老金做为保险给后代继承，多好的业务，各取所需。老外也不用老了还要打工叫房产税看不起病。养老机构，每年安排来大陆旅游2-4次，该住住，该吃吃，该诊诊，该玩玩，幸福晚年。海南多余的房子也解决了，就业也解决了。是这样吗？有山东客户在三亚买了上百套房

103. #换购住房继续享受退税优惠# 1月14日，财政部、税务总局、住建部联合官宣，居民换购住房个税退税政策延续至2027年12月31日，这是该政策2022年首次出台后的第二次延期，为“卖旧买新”家庭送上税费红利。政策核心规则明确：2026年1月1日至2027年底出售自有住房，1年内在同一城市重新购房的纳税人可享退税。新购房价≥卖房价时全额退还已缴个税，不足则按比例核算，且卖房人需为新房产权人之一；“满5唯一”或亏损卖房未缴个税的情况不适用。此次政策带来实质减负，上海有家庭退税达32万元，北京1200万元住房符合条件可全额退回12万元税款。叠加2025年底落地的增值税新政（不满2年住房增值税从5%降至3%），二手房交易成本进一步压缩。政策精准指向改善型需求，旨在打通“二手去库存→新房销售”循环。北京政策出台首周，100-140㎡改善房带看量激增32%，核心区次新房交易活跃度显著提升。作为稳定市场预期的关键举措，政策连续性传递出支持合理住房需求的明确信号，为楼市平稳运行注入信心。换购住房继续享受退税优惠

104. 现在普通人不太愿意贷款买房，主要是心里没底，怕买亏了一是收入和工作预期不稳，背着几十年的房贷心里不踏实。二是觉得房价还可能跌，大家都有买涨不买跌的心态，越跌越不敢买。三是都在观望，调查显示超七成人听说别人想抄底，但自己真打算买的只有极少数。结果就是，更多人选择把钱存起来，而不是去贷款买房或消费。#为什么普通人现在不愿意贷款买房了#

105. 粉丝连麦：小伙买30多万落地的车贷30万，买之前问自己该花吗 #超哥直播回放 #买车 #理性消费 #买个der

106. 【张捷财经】房贷利率下调与楼市大势新年展望#热点观点##张捷财经##存量住房公积金贷款利率将下调25个基点# 2026 年 1 月 1 日起，我国存量住房公积金贷款利率下调 25 个基点，部分商贷利率随此前 LPR 下调同步调整，且公积金利率调整无需申请自动生效。此次利率下调是专门支持楼市的举措，与央行存贷款基准利率调整无关。展望 2026 年楼市，分化将持续加剧：北京、上海等核心城市核心区房产因面向全球富人，需求旺盛，而限购政策实则为支撑其他城市楼市；非核心区域及人口流出城市房产行情低迷。未来楼市改革可探索全国统筹土地收入，并对核心区豪宅征收高额房产税，当前楼市最坏时期已过，但萧条与分化并存。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

107. 请问房地产税能弥补土地出让金总额么？

108. 一套免征//@用户7916151890:我是支持房产税的。可以抑制食利行为。//@秋风客生:在中国施行“房产税”，家里只一套住房的，根本不用交税。——拥有两套、三套以上的，才需要交税，懂？（拥有多套住房且收租的人，不就是现代地主吗？？）//@西溪茗茗:博主这篇质量很高//@一条普通的咸鱼:你说的东西已经征收过一道土地增值税了。现行税法中有一个叫土地增值税的东西！虽然叫土地增值税但是是对土地及地上建筑物征的！//@乌斯彭斯卡2:第一个问题不难处理，你说土地没有所有权，但房产本身你是拥有长期明确产权证的。那么就从你房产当前现值里减去当年买房时的土地出让金楼面地价，只对多出来的这部分，也就是是除楼面地价之外的其余部分征房产税。假如你当前房屋现值已严重贬值，甚至已经低于当初你买入时的楼面地价，那你可以不交。//@买保险网:上海、重庆房产税已经试点了十几年了。//@用户7916151890:我是支持房产税的。可以抑制食利行为。让资本向产业转移。我们老百姓应该关注的就是一个起征点是多少。

109. 美国两种情况据我所知，加州代表的是交易时候锁定价格，如果你是20年前买入你的价格20W，那么即使是3%-5%的房产税不贵，但邻居去年买200W美金，税率和你一样，交的钱多了去了，德州为代表的是有税负专员和你吵架，每年增加一点，如你家附近高速通车，那房屋价值贵了税也会贵。和你何时交易的没关系。

110. 我们不可能在改革市场化，城市现代化，国家发达化的情况下，各种政策还保持原来未变化的状态，早晚而已。比如说房产税等直接税，最终必然会落地，要不然城市运营费用，社保医保，公共支出，民生保障的钱哪来？你看看哪个发达国家的税是轻的，没有。日本，美国，欧洲，新加坡等发达国家的税收都非常重，这样才能保证福利制度，照顾中低收入人群的生活下限。社会主义化，必然是高税收高福利保障的模式，这样才能解决两极分化的问题。

111. 为什么中国现在还无法开征直接税？

112. 房产税吹风变实锤？原财政部长重磅回应！

113. 上海房产税新政落地！非沪籍买房能省多少钱？刚需、改善族都要看

114. 上海房产税新政落地！首套房暂免征，非沪籍购房成本大降

115. 上海市个人住房房产税政策解读

116. 房产税一旦落地，谁会彻夜无眠，普通人反而受益？

117. 房产税立法已完，为何迟迟不落地？真相让人细思极恐！

118. 上海市于2025年9月19日发布了《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》

119. 最新通知︱关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知（内含官方解读）

120. 难道房产税要来了吗？手握3套及以上房产，可能会从资产变包袱

121. 马光远：又听到房地产税的消息

122. 上海房产税新政政策要点解读

123. 上海：优化调整房产税试点政策第一套住房免征收房产税

124. 房产税来了楼市要变天？手握3套及以上房产，可能会从资产变包袱

125. 房产税要来了？大会定调？专家提出免税建议，超出每年交12000元

126. 上海房产税政策调整，背后的逻辑与影响

127. 楼市迎来重磅“震撼弹”？房产税开征背后的政策博弈，你准备好了吗！

128. 房产税实锤定了？原财政部长亲口回应！这+4+类人将直接受影响。

129. 上海房产税政策调整，这类人群购房有大变化

130. 房产税立法，已经完成了！会给楼市带来什么影响？

131. 房产税落地的必然性！

132. 聊聊房产税背后的门道

133. 全国房产信息联网了！房产税即将来袭，囤房者该何去何从？

134. 上海出台房产税优化政策，该如何解读？房产税离我们到底还有多远？

135. “房产税”呼之欲出三个方面教你读懂它！

136. 上海再优化调整房产税政策：首套房免征收房产税

137. 2 套以上房产家庭看过来，房产税新规实施，这些缴税细节要清楚

138. 探究房产税改革落地后城市多套房处置策略与市场影响预测

139. 定了，2025年上海房产税怎么交，上海个人住房房产税试点政策优化调整：政策解读与影响分析

140. 房产税要来了？试点城市规则+全国拟推方案全解读

141. 房产税真的要来了？到底对我们有啥影响

142. 房产税落地进行时

143. 房产税真要来了？高层明确，专家提出免税面积，超出每年交1.2万元

144. 房产税靴子要落地？上海新政明确免税规则，刚需、多房者都懵了

145. 房产税真要来了！你的房子会贬值吗？真相可能和你想的不一样！

146. 上海重庆试点后，房产税全国推行只差临门一脚？两大条件满足即落地

147. 房产税来了～对二手房买卖有什么影响

148. 房产税立法

149. 房产税实行对大家有什么影响？AI解读

150. 上海优化房产税政策，一个重要信号来了！洛阳以后会征收房产税吗？

151. 房产税可能很快就要来了

152. 房产税这只靴子，终于要落地了吗？

153. 重要调整！上海房产税…

154. 房产税征收，来了!

155. 房产税试点及全面推广最新进展（截至2025年11月）

156. 房产税真的要来了？三大信号释放关键信息，普通人该如何应对？

157. 房产税，重要调整

158. 房产税真的要来了！新一轮调整已开启，你的房子会受影响吗？

159. 突然宣布！拥有2套以上房产的家庭，按照新规，房产税或将这样征

160. 房产税的实施对莘县二手房市场的长期影响

161. 重磅！上海房产税不取消，楼市风向又变？

162. 请大家做好房产税随时会落地的准备

163. 房产税这把刀，终于要落下了

164. 房产税政策对房产有何影响？

165. 房产税真要实施了？

166. 上海优化房产税政策！非沪籍买房免税指南

167. 上海优化房产税政策：降低持有成本释放消费潜力

168. 房产税真相：它不是为了降房价，而是你的“城市服务费”

169. 上海房产税政策新规落地！上海的改变会影响你吗？

170. 阵地丨上海房产税政策定了！这些房子免交“房产税”

171. 上海房产税，该取消了吧！

172. 上海房产税改革，蓝印户口或将重启！

173. 上海优化房产税政策，助力房地产市场新发展

174. 房产税的实施对二手房买卖有什么影响

175. 老潘说房丨房产税立法进程与影响

176. 上海市财政局、上海市税务局:《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》

177. 2套以上房产家庭警报！新规或设免征线：超出部分房产税可能这样算

178. 房产税未来或将实施？专家设“免征界限”，胡锡进提出五字建议

179. 细则落地，上海房产税有哪些调整？

180. 房产税落地进程加速，两类人群或面临显著压力

181. 房产税作为重要税收政策，对房产市场影响几何？

182. 房产税这只靴子终于要落地了吗

183. 房产税真的要来了吗对普通人有什么影响

184. 房产税调整，咱们老百姓怎么看？

185. 房产税要来了影响有多大

房产税落地前 vs 落地后？我们汇总了68位用户真实观点，结论在这

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