麦当劳的加盟费大概多少钱？

1、麦当劳公司的收入主要来源于房地产营运收入、从加盟店收取的服务费和直营店的盈余三部分。

2、由于加盟者一般都没有足够的资金支付3万美元的土地费用和4万美元的建筑费用，也常无力争取贷款。

（1）麦当劳公司就负责代加盟商寻找合适的开店地址，并长期承租或购进土地和房屋，然后将店面出租给各加盟店，获取其中的差额。这是麦当劳公司收入的主要来源。这实质是麦当劳房地产公司（为实施房地产策略而成立的公司）用各加盟店的钱买下房地产，然后再把它租给出钱的加盟店。

（2）这种房地产经营策略，实际上是把第一债权人的权利转让给了麦当劳房地产公司，以使它能具备从银行取得贷款的资格。这既解决了加盟者开店的资金困难，又增加了麦当劳公司的收入，同时，通过控制房地产，更有利于麦当劳加强对受许人的管理。

（3）资料表明，至20世纪80年代中期，麦当劳的近万家餐馆中，有60%的房地产权属于麦当劳总部，另40%是由总部出面向当地房地产主承租的。由此，房地产收入成为麦当劳的主要收入。麦当劳收入的1/3来自直营店，其余来自加盟店，其中，房地产收入占这部分收入的90%。

1.主打产品汉堡包并不赚钱

麦当劳的主打产品是它的大汉堡,也是吸引大家走进麦当劳消费的主要原因。 麦当劳一个汉堡大概卖11～12块钱,但是这个

汉堡的利 非常微小,甚至不赚钱。因为这么大的汉堡要用最好的牛肉、最好的面包据说里面的气泡在四毫米的时候,口感是最佳的。这样的面包要用最好的油炸,而且炸好10分钟过后,如果卖不掉,就要被扔掉。 考虑到这么高的成本,再考虑到房租、人员费用、推广费用麦当劳的汉堡包其实是不赚钱的。可乐薯条等赚小钱那么,麦当劳到底是靠什么赚钱呢?它通过那小小的、不引人注意的可乐、薯条赚到小钱。它的一杯可乐卖六块五,可能毛利就有四块五,这是它赚小钱的地方。

3.供应链赚中钱(集中采购+改造供应链)麦当劳通过它的供应链赚取它的中钱。

麦当劳做集中采购,把全球几万家店用的所有的牛肉、面粉、土豆等集中采购过来,这样它的利润一下就出来了,但是麦当劳的供应链的高明之处远远不止如此。

如果麦当劳只想到了集中采购,那就不是今天的麦当劳,而只是家普通的快餐公司麦当劳不仅通过集中采购来获取稳定的利润,同时麦当劳积极地参与到供应链的改造之中,通过改造供应链来降低供应链的成本,从而让它获取最大的收益。

它从10块钱的单价变成了8块钱的单价,它的单位成本大幅度地降低,所以麦当劳的供应链获取中利并不是单纯地集中采购,而是积极地、深度地参与到供应链的改造之中。 通过改造供应链,使得整个价值链上的整体的收益大幅度增加。 也许有人觉得这样做不公平,是麦当劳在欺诈这些农场,其实不然,因为这里面最大的贡献还是麦当劳做出的,所以它值得去获取最大的利润。

4.房产升值赚大钱(专业选址+主动拉动房价上升)

如果只有供应链的利润,麦当劳还走不了这么远,还无法形成今天如此明显的竞争优势。 那么,麦当劳的本质到底是什么,它主要靠什么赚钱?答案就是：麦当劳是个房地产公司。 麦当劳的主要利润来自于房地产。 麦当劳有专业的选址能力,麦当劳看中的地段房价都会涨。 麦当劳靠房地产盈利,这句话又只对了一半。 如果说麦当劳只是像普通的企业,或者普通的投资者那样,通过专业的选址能力去获取房产的增值,这还不是麦当劳高手所为,这还一个普通的投资行为。

麦当劳的独特之处或者它的高手高之所在就是体现在：它不仅有专业的选址能力,同时它通过辛辛苦苦地卖汉堡包,通过辛辛苦苦地建立麦当劳的餐饮文化,这样就建立起了麦当劳的一个商圈。 通过麦当劳商圈,不断拉动海量的人流量来到麦当劳以及它附近的商区。

这种做法就会主动、直接地推动房地产价格的提高。 这就是麦当劳之所以成为一个优秀的房地产公司的秘诀所在。 它不是被动的等待房产升值,并不是单一的依靠所谓的专业选址能力,它是积极而主动、长期的拉动房地产价格的增长。