全能监理讲预算 篇四:监立方:邻居装修光水电就比我家贵3万,进去看完沉默了

2019-11-07 17:43:33 2点赞 5收藏 2评论

大家应该都知道,装修行业的利润空间是比较大的。

前几天监理师傅去帮业主巡检,碰上邻居家业主过来参观。

聊了几句之后,师傅发现邻居家也在的户型和客户的家差不多,但水电费用足足高了三万。


监立方:邻居装修光水电就比我家贵3万,进去看完沉默了


于是巡检完之后,师傅带去邻居家帮忙看了一下,发现虽然现场横平竖直做的十分好看,但不仅问题不少而且价格几乎比市场价翻了好几倍!

水电改造的利润

纵观装修的全过程,业主最看重的环节就是水电改造。

而装修公司最“上心”的环节,也是水电改造环节。

因为装修公司在水电环节获得的利润,一般可以达到一单装修利润的30%左右。


监立方:邻居装修光水电就比我家贵3万,进去看完沉默了


业内现在有不少工头都不愿意做整装了,单单去接二手房的水电改造来做,一年下来养活几十个工人没问题。

不为别的,就是因为水电环节猫腻多,而业主又十分重视,认为多花钱也值得。

但是业主花高价就一定能把水电做好吗?

答案是否定的。

水电改造的常见猫腻:

一般来说,装修公司在水电环节“哄骗”业主的手段无非这二点:


监立方:邻居装修光水电就比我家贵3万,进去看完沉默了


欺负业主不知道本地水电改造的单价,高价坑钱或低价吸引业主下单再增项;

欺负业主不知道水电细项所包含的施工内容,将一项工艺分成多项来重复收费。

所以,针对以上两点,监立方为大家准备了武汉本地的水电市场价和细项包含的工艺内容,供大家参考。

水路费用报价

PVC排水管5-25元/米(管径会导致价格差异)


监立方:邻居装修光水电就比我家贵3万,进去看完沉默了


PVC排水管件10-30元/个 直径20PP-R给水管:5-6元/米(依据品牌型号不同,价格会存在一定差异)

直径25PP-R给水管:6-9元/米(依据品牌型号不同,价格会存在一定差异)

PP-R给水管管件10-20元/个

顶部水管悬吊件:100-200/项(塑料材质)

二次改造排水管位置:500-800元/项

水电开槽费用:5-8元/㎡(建筑面积)


监立方:邻居装修光水电就比我家贵3万,进去看完沉默了


电路费用报价

1.5方电线:单股线100-110元/卷;多股线110-120元/卷(照明线路用1.5方即可)

2.5方电线:单股线160-170元/卷;多股线170-180元/卷(插座开关用2.5方)

4方电线:多股线280-290元/卷;单股线250-260元/卷(柜机空调专用)

6方电线:单股线380-390元/卷;多股线440-450元/卷(中央空调专用)



监立方:邻居装修光水电就比我家贵3万,进去看完沉默了


电工套管:

2.6M直径16线管2.5元/根

2.6M直径20线管3.5元/

普通空开18-55元/个(因品牌型号不同,价格会有所差异)

强弱电箱普通款110-400元/个(一般弱电箱100元/个,安装费300元/个)

电路施工费用报价:

水电改造总项目平方报价:125-180元/㎡(包含水电项目所有人工以及辅材)


监立方:邻居装修光水电就比我家贵3万,进去看完沉默了


备注:以上价格为监立方资深造价师经验统计(武汉地区),因各地装修报价不同可能会有一定差异。但是如果您是武汉的业主,如果装修公司的水电报价超过以上价格的20%,那么绝对是在坑您的钱。

后记

验房就找监立方


监立方:邻居装修光水电就比我家贵3万,进去看完沉默了



展开 收起

维芙 3件7折水性环保三合一美缝剂 瓷缝剂勾缝剂填缝剂陶瓷客厅美缝胶 真防水防霉地砖地板砖填缝

维芙 3件7折水性环保三合一美缝剂 瓷缝剂勾缝剂填缝剂陶瓷客厅美缝胶 真防水防霉地砖地板砖填缝

67.5元起

ergo6700瑞士进口鞋胶补鞋胶水粘鞋胶水修鞋胶水运动鞋皮鞋厂补鞋匠专用胶水强力胶耐克软性非万能502胶水

ergo6700瑞士进口鞋胶补鞋胶水粘鞋胶水修鞋胶水运动鞋皮鞋厂补鞋匠专用胶水强力胶耐克软性非万能502胶水

19.9元起

德高 美瓷胶 贵族银

德高 美瓷胶 贵族银

57.33元起

纽盾(NEWDON)墙面修补膏修补漆耐水腻子粉补墙膏补墙漆环保大容量墙体钉眼裂缝补洞白色涂料1.8kg膏

纽盾(NEWDON)墙面修补膏修补漆耐水腻子粉补墙膏补墙漆环保大容量墙体钉眼裂缝补洞白色涂料1.8kg膏

46.4元起

维芙 新型双组份防霉玻璃胶 硬滑如瓷 卫生间厨房厨卫密封胶防水防脏 马桶洗手盆瓷砖缝隙硅酮胶 瓷白色

维芙 新型双组份防霉玻璃胶 硬滑如瓷 卫生间厨房厨卫密封胶防水防脏 马桶洗手盆瓷砖缝隙硅酮胶 瓷白色

58.1元起

汉高百得(Pattex)SBSD Plus-T 中性硅胶 玻璃胶 密封胶 2倍防霉 长效防霉型 半透明 300ml 2支装

汉高百得(Pattex)SBSD Plus-T 中性硅胶 玻璃胶 密封胶 2倍防霉 长效防霉型 半透明 300ml 2支装

119元起

纽盾(NEWDON) 瓷砖美缝剂双组份 地砖防水填缝剂勾缝剂真瓷胶瓷缝剂 贵族银

纽盾(NEWDON) 瓷砖美缝剂双组份 地砖防水填缝剂勾缝剂真瓷胶瓷缝剂 贵族银

61.6元起

维芙 3件7折水性环保三合一美缝剂 瓷缝剂勾缝剂填缝剂陶瓷客厅美缝胶 真防水防霉地砖地板砖填缝

维芙 3件7折水性环保三合一美缝剂 瓷缝剂勾缝剂填缝剂陶瓷客厅美缝胶 真防水防霉地砖地板砖填缝

67.5元起

ergo 5800进口强力胶水 粘塑料金属铁陶瓷亚克力木头玻璃环保透明胶 快干502胶水 万能胶

ergo 5800进口强力胶水 粘塑料金属铁陶瓷亚克力木头玻璃环保透明胶 快干502胶水 万能胶

22.44元起

潜水艇(Submarine)FM580-310B(白色)防霉玻璃胶中性硅酮胶厨卫间洗手盆水槽水龙头浴缸马桶密封防水胶

潜水艇(Submarine)FM580-310B(白色)防霉玻璃胶中性硅酮胶厨卫间洗手盆水槽水龙头浴缸马桶密封防水胶

31.39元起

安泰(antas)免钉胶 无甲醛玻璃胶 防水密封胶 瓷砖背胶 厨卫五金挂件金属木头镜子强力型胶水 环保无味

安泰(antas)免钉胶 无甲醛玻璃胶 防水密封胶 瓷砖背胶 厨卫五金挂件金属木头镜子强力型胶水 环保无味

19.2元起

德高 Davco 瓷砖背涂胶玻化砖背胶瓷砖强力粘结剂玻化砖粘接剂背胶5KG/桶

德高 Davco 瓷砖背涂胶玻化砖背胶瓷砖强力粘结剂玻化砖粘接剂背胶5KG/桶

299元起

纽盾(NEWDON)美缝剂 玻璃胶 填缝剂厨房卫生间封边勾缝剂 防水防霉 塑钢泥自流式瓷砖地砖瓷缝剂白色

纽盾(NEWDON)美缝剂 玻璃胶 填缝剂厨房卫生间封边勾缝剂 防水防霉 塑钢泥自流式瓷砖地砖瓷缝剂白色

39元起

汉高百得(Pattex)SBSD Plus-W 中性硅胶 玻璃胶 密封胶 2倍防霉持久密封 长效防霉型 白色 300ml 2支装

汉高百得(Pattex)SBSD Plus-W 中性硅胶 玻璃胶 密封胶 2倍防霉持久密封 长效防霉型 白色 300ml 2支装

89元起

ergo5800瑞士进口环保透明强力胶水 粘塑料金属陶瓷亚克力木头玻璃铁家具快干非万能502胶水用

ergo5800瑞士进口环保透明强力胶水 粘塑料金属陶瓷亚克力木头玻璃铁家具快干非万能502胶水用

34.9元起

维芙 3件7折水性环保三合一美缝剂 瓷缝剂勾缝剂填缝剂陶瓷客厅美缝胶 真防水防霉地砖地板砖填缝

维芙 3件7折水性环保三合一美缝剂 瓷缝剂勾缝剂填缝剂陶瓷客厅美缝胶 真防水防霉地砖地板砖填缝

67.5元起
2评论

发表评论请 登录
  • 最新
  • 最热
评论举报

请选择举报理由

相关文章推荐

更多精彩文章
更多精彩文章
最新文章 热门文章
5
扫一下,分享更方便,购买更轻松