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公积金只能用来买房?这五大功能你必须知道

2019-11-29 19:49:53 4点赞 17收藏 0评论

你们是每月几号发工资?

是不是每次工资被划走一部分用来交五险一金的时候,就觉得钱包又瘪了一些。

但是作为基础保障,社保可是必不可少的,必须得交,这个钱得花!

五险的好处我们已经科普过很多次了,

今天就来说说大家不太了解的一金——公积金~


公积金只能用来买房?这五大功能你必须知道


说到公积金,大家第一个想到的,

就是买房的时候用来贷款,

比商贷划算很多!

公积金只能用来买房?这五大功能你必须知道

贷款买房


● 公积金贷款利率:3.25%

● 商业贷款利率:4.85% 以上(目前平均5.52%)

但是实际操作中,公积金贷款的手续也比商贷要复杂,并且流程更长。

十步就有朋友看好了一套二手房,因为房主急着卖房等不了那么久,所以直接就选择了商业贷款。也真是有钱任性啊~

另外大家需要注意一点,公积金贷款是有限额的,并且有一定要求,符合标准才能贷,

举个简单的例子,北京以个人名义公积金贷款,其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一:

  (1)购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。

  (2)购买非政策性住房的借款申请人,原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。

  (3)借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

而且并不是你想贷多少都可以的~

最高贷款额度规定

目前,北京首套和二套住房公积金个人贷款的最低首付款比例均为20%,首套房贷款的最高额度为120万元,二套房贷款的最高额度为80万元。

具体可贷额度,还是需要根据管理中心官网贷款计算器初步试算。

如果公积金贷款额度无法满足购房资金需求,可以申请个人住房组合贷款。

比如:购买住房需要申请200万元的贷款,在同时符合管理中心和商业银行贷款条件的情况下,可以申请200万元的组合贷款,包括120万元住房公积金个人贷款和80万元的商业性个人住房贷款。

但需注意的是,如果就同一套房申请组合贷款的,首付款比例需要同时符合商业贷款及住房公积金个人贷款的要求。

如果是父母想给子女购房的话,分成以下两种情况:

● 提取余额:当子女交完首付后,可以拿着购房合同等证明,到公积金中心提取父母的公积金账户余额。

● 申请贷款:以父母的名义申请贷款,购房合同可以写孩子的名字。

公积金只能用来买房?这五大功能你必须知道

租房


买房有点遥不可及,租房也能用上公积金!

现在租个房一个月也动辄两三千的,看看钱包心更痛了。

北京租房就更贵了!

还是以北京为例,租房申请领取公积金,需要满足几个条件:

①要求所在单位缴存公积金满三个月并满4500元的缴存额

②已办理公积金联名卡

③只要确保自己名下没有房子(北京内没有),又没有在北京做过购房提取(公积金提取)的,那么可以进行新政策的租房提取手续。

另外公积金的提取公司的薪资福利部门都是可以为员工代办的。

租房提取主要有以下两种情况:

一是只提供身份证、租房承诺申请书、公积金联名卡。

身份证都是原件复印件都需要上交;

承诺申请书下载打印填写;公积金联名卡需要自己到银行办理,

办卡之后才能办理查询、取出等公积金业务。

申请公积金每次办理周期为一年,之后每3个月会往公积卡上最多打4500,第二年需重新申请。

二是如果你的月租金和你单位给你缴存的公积金(个人部分+单位部分)较低的那一个金额也比1500高的话,可以按照较高的金额进行提取,

需要提供身份证、租房承诺申请、公积金联名卡以及租房合同,前往当地办事处提取。

在网上平台办理也非常方便,具体的情况可以咨询当地的公积金中心。

公积金只能用来买房?这五大功能你必须知道

装修


再来说装修,

在城市购买商品房,想要提取公积金用来装修现在是比较难的,

但是在农村地区翻建或大修房屋时,仍然可以提取,

只是要求:

必须提供镇政府以上层面的同意材料,比如用地批文、安全许可等。

公积金只能用来买房?这五大功能你必须知道

看病


看病不是用医保么?

公积金也能用?

在家庭成员得了重病的情况下,是可以提取公积金的,

针对大病提取的条件,各地会有不同,大致总结一下:

1、职工本人或配偶、父母、子女因患重大疾病造成家庭生活困难的,那么职工本人和配偶都可以提取公积金。

2、职工本人或配偶、父母、子女在一个自然年度内、个人支付医疗费用超过上一年度城镇居民可支配收入6倍且造成家庭生活困难的,职工及其配偶可同时申请提取住房公积金。

具体需要准备的资料,建议拨打当地公积金中心热线电话咨询:12329

还有几种特殊情况可以全额提取

● 离开工作地/退休销户提取

● 在国外或港澳台定居销户提取

● 完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系销户提取

● 大龄且账户封存两年提取

● 享受最低生活保障提取

● 职工死亡,继承人领取

公积金只能用来买房?这五大功能你必须知道

最后再来说说公积金的异地转移,

要是换了工作,公积金该怎么办呢?

公积金现在上线了全国转移平台,在转入地就可办理,

有的城市在当地公积金微信公众号就能办,非常方便,动动手指就好~

关于公积金大家还有什么别的问题,可以在下方留言,

你所在的城市又是什么样的政策呢?也可以和大家分享一下~

小编注:为了丰富原创内容,值得买社区与优质媒体号进行合作,引入更多优质原创内容,同时也为这些优秀的自媒体号提供展示平台。此篇文章来自于微信公众号——“十步读财”,微信搜索“shibubaoxian”。

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