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张大妈

滨江集团逆势生存逻辑：杭州限价下的成本博弈与现金流法则

源自新浪微博：喝红茶的三叔

05-16 14:11

精选参考来源

滨江集团为啥能活下来的房产企业？因为当初限售价拍地价，造成杭州的房地比极低，带精装的房子，售价和土地比，差价极小。比如限价3.75万的精装修房子，土地都拍到2.7万+。也有好处就是，限价摇号不愁销售。别的房企要亏，不敢拍。恒大先退出，接着像碧x等等也不拍了。风头很盛的万科等也不敢大举进入，因为赚不了多少。滨江能赚，甚至因为能快速销售，他集中聚焦杭州，所以活下来了。在国内，强成本控制力的企业，能生产符合中产质量要求产品，关键是有利润的卖出去，回笼资金，一定是熬死对手，笑到最后的。 重资产行业，售价高、看着有毛利很好，卖不动，没销售，垮起来也很快的。

喝红茶的三叔 2026-05-01

来自新浪微博
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