查漏报告:楼上不使用卫生间不能排除不渗漏

卫生间顶部滴水（如图），排除楼上渗水，是什么原因导致滴水的呢？

卫生间顶部滴水，且打开吊顶发现墙皮是以水管为中心四散脱落，半径大约20-20cm，也和楼上确认了在漏水期间他们并未使用卫生间。

答：图片显示，天花以管口为中心，四周出现发黄剥落起泡，腻子层有大片掉落，不知道是渗水导致的还是铲掉的。管身上有水流痕迹，能看到明水反光，结合文字滴水的描述，应该是有漏明水的。也不知道为什么要排除楼上渗水？这是典型的管口渗漏，简单解释就是楼下地面以下的暗水，从防水失效的排水管与楼底板之间的缝隙渗漏出来，明水从管身流下，周边天花砂浆腻子吸湿出现发黄剥落起泡。

原因不复杂，复杂的是人心。楼上先告诉你这卫生间没用过，让你自己就主动排除了楼上渗水。你要真信了，明确告诉你这渗漏根本无法解决，不管什么原因都无法绕开楼上。我们还见过楼上理由更离谱的，家里就一个卫生间，漏水到楼下，楼下找上来，楼上说卫生间没用过，不洗澡。要不是真真切切看到天花漏水，楼下都要怀疑是不是要学习阳明先生的心学。

如果楼上真没有使用卫生间，来看看还有哪些其他原因：一是水管漏水，这水量比较大，要查一下楼上水管明、暗是不是漏水，不用卫生间，不代表水管没漏水；二是排水管是马桶管，马桶本身漏水也是会导致管口渗漏的；三是楼上的楼上是否有漏水到楼上，重点查一下公共排水管周边，其他天花位置有没有漏水，也是能看清楚的。一定要是漏明水，才会导致楼上漏你家，水印潮湿是不会的；四是这个卫生间旁边有没有与邻居卫生间挨着，要是有，是要查一下隔壁的。当然，要是楼上有厨房、另一个卫生间挨着，也要查一下。

处理措施：楼上水管和马桶修复后，地面是要做防水的，不然后续用水还会漏；楼上的楼上漏水，先要处理好楼上的楼上不漏，再做楼上的防水；要是怀疑隔壁邻居家卫生间渗过来，邻居不认，只有一个办法，把卫生间凿开后，观察是否有暗水漏过来，有的话，邻居不做，可以堵住，要是能修最好。要是没有，直接做防水解决。你看，到最后，不管是不是其他原因，都要做防水解决，楼上是无法推脱的。以上仅供参考，希望能帮到你。