早知道34㎡能住这么精彩，我绝对不会背一身贷款买大房子！

说在前面▼

其他地区的朋友很难理解，北京那么多人为啥买老破小，只想说，好好装装对于年轻人来说，就非常足够了。

老破小的好处：

1、离公司近，通勤时间短！

2、周围配套方便，市区内，咖啡书店菜市场shoppingmall要啥都有，生活幸福感咔咔提升。

3、可别打扫大房子，北京这996的工作状态，请保洁时间都没有，有空睡觉就是幸福。

4、当然最主要还是太贵。

代价显而易见：房龄老，面积小、采光差、管道老化、隔音差…..房子虽然缺点多，但每每改完，都会有一种治愈感。

户型图▼

新改的这套老破小是93年建成的老式塔楼，建面46㎡，实用才34㎡，层高2.5m，非常方正且朝南，光线好，真的是北京小夫妻难得的第一套完美户型啦。

但完美户型也有着老破小的通病，面积小，管道丛生，功能和收纳都不够完善。

屋主是一对94年的小夫妻，男主是医生，女主是时尚从业者，对生活品质和房子的最终颜值有着较高的要求，虽然这只是他们的一间过渡婚房，但也是秉持着“绝不将就”的态度委托我们为其改造。

前期，业主还没有收房，我们只能去量同小区另外一间户型相似的房子， 那套房被拆改成了大开间，私密性和隔音都不是太好，女主觉得房子再小，也要客卧相互独立，恰好我也认为，这套房子的改造，一览无余不会让空间显大，合理的区隔远比大刀阔斧的拆除更重要。

经过几天默契的沟通，我们明确了几个重点：

1.颜值第一位，女主喜欢绿色，整体风格要清新自然；

2.两人喜欢滑雪，因为都是大件装备，需要大柜子存放；

3.老房的隔音问题；

4.优化厨卫、玄关，让空间在功能配套设施齐全的同时，显宽敞。

屋主不想要大开间，于是我们便对原户型进行了如下改造：

1.原来的客厅隔断，向卧室内退，保持客卧比例均等；

2.洗衣区移至阳台，从厨房引上下水；

3.原来的洗衣区改成盥洗区，实现干湿分离。

改造后，以牛油果绿色系贯穿整个设计，整体清新雅致，加上拱形元素的使用，色彩层次分明，视觉上能延长进深感，达到减压的视觉效果，让屋主每天在工作后回到家，可以安心享受放缓而松弛的家居生活。

Chapter 01

玄关定制玄关组合柜、遮丑收纳两不误

改造前

原结构最大的缺陷是是客厅的进深只有2.28米，又小又窄，加上入户左侧的暖气主管道，空间很堵。

改造后

为了让客厅更宽敞些，我们将原来与卧室的隔墙向内推1.1米，获得更舒适的宽距，看电视的视距一下从1.8米延长到2.7-3米之间，保护视力。

玄关一侧的通天鞋柜，既解决了放鞋收纳，又能隐藏暖气管道，暖气片位置采用通风百叶门散热，中间以上的柜子收纳雪具和杂物。

面向卫生间门的一侧是手办陈列柜，大大提升了玄关的使用效率。

入户地面为了清洁方便，采用了六角砖混搭木地板，通过地面材质的变化来暗示空间的分区。

Chapter 02

客厅面积小，隔断向内推

改造前

改造后

原客厅隔断墙后移的同时，我们更改了门洞位置，右边偏移了65公分，一方面是给主卧腾出床尾凹墙，定制整面衣柜；另一方面又能给客厅增加一处咖啡角。

我们选了一款尺寸刚好的转角柜，来自邮差来敲门taptap，用来存放咖啡器皿，增加空间的功能性，为了方便后期在这使用胶囊咖啡机或其他小家电，水电布线线预留了插座，上方的小壁灯，傍晚打开，也能为晚归的业主提供一种回家安定感的“视觉落点”，非常暖心。

北京房价高，大多业主买完房子后留给装修的预算并不充裕，所以客厅没有显眼的硬装设计，把钱花在刀刃上，家具选择了一些性价比颇高的国内原创家具设计品牌，比如挑时tells的气球狗茶几、乙舟筑物集的沙发、MUU home的电视柜，不同元素的单品搭在一起毫不违和。

由于房子临街，隔音很差，在家里能听见外面的车水马龙嘈杂的声音，又能听到门外邻居路过的脚步声，我们做了以下隔音措施：

1.客厅的这面墙，做了一扇1340x1560mm的中空玻璃砖替代玻璃窗，优化隔音采光的同时，增加装饰感。

2.卧室门改用静音门，内芯是“桥洞力学板”，隔音效果可达到28分贝；

3.室外窗换成3层中空玻璃；

4.卧室与客厅之间还增加了一道窄边玻璃门。

四种隔音防护，屋主的反馈，夜晚在卧室休息时，安静到只能听到彼此的呼吸声。

软装上，沙发左侧墙上用宜家的小隔板搭建了一处展示区，业主陈列了象征两人爱情的小公仔，特别甜蜜。

色号：立邦 佛罗里达粽

客厅的配色原计划刷成简单的奶油色，在施工前夕，屋主临时改方案，想要绿色，为了确保效果与原来的软装不冲突，我们选择了牛油果绿，与卧室的奶油色系混搭，色温温和耐看，也能与厨卫的瓷砖起到呼应的作用。

Chapter 03

卫生间绿色治愈系配色，卫浴颜值的保证

为了让配色过渡更和谐，通往厨卫的拱形门洞也刷了牛油果绿。

厨房、浴室呈一字形排列，原来门洞内的洗衣区挪到了卧室阳台，获得了一个独立盥洗区，跟弧形门洞组合也非常美貌。

因为养猫，洗手台放弃台下收纳，之后会在这里放猫厕。屋主不喜欢镜柜，所以我们在右侧安排了收纳柜，与台盆左侧底下隐藏管道的柜子，以及一体式台盆，形成视觉上的平衡。

洗手台墙面竖铺淡绿色长条砖，地面铺贴同色系小花砖，整体配色清新自然，如沐春风。

改造前后对比

改造后把洗手台移了出去，用玻璃隔断围合出淋浴的湿区，挡水石和瓷砖都是统一的米色，现场铺出来的效果简直跟微水泥没差。

淋浴区两侧奶白色，中间的花洒区域选的瓷砖模仿马赛克效果，不沉闷，也不花哨，增添空间的质感。

Chapter 04

厨房用定制柜修饰管道

改造前

厨房改造前管道外露，改造后用柜子全部包了起来。

改造后

地面小花砖从盥洗区一直向内延伸，全定制橱柜，白色哑光烤漆门板、白色石英石台面、斜槽暗拉手，简洁实用又与家电颜色相互匹配。

下柜设计时，预留好嵌入式洗碗机的位置，上柜设计时，油烟机也做了柜门隐藏，厨房动线则遵循了拿切炒的行为模式规划了冰箱—烹饪区—操作区—洗菜区，日常的使用方便顺畅。

Chapter 05

卧室最强隔音攻略，玻璃砖隔断+窄框门

色号：多乐士 奶咖

卧室选的是奶白色，墙体和软装的配色一致。前期改造时，虽然将卧室客厅中间的折线隔墙往里推一些，但卧室有阳台，不影响通透感。

房子虽然小，面积也足够在床尾做整墙柜子，此外还做了全屋的中央空调和换气系统。

原先屋主喜欢的床价格特别高，考虑到预算只能搁置，最后定制了一个床架，让工人现场砌了床头，可以用来放一些装饰。

床头灯两边对称，让卧室空间更加稳重。

因为空间有限，没有床头柜，梳妆桌+斗柜的组合更实用。

卧室与阳台之间，考虑到隔音问题，做了一道细框门，有点像铁艺，其实是不锈钢仿铁，门的开合方式左右推拉，一下解决了空间小的bug。

阳台也充分利用到了，右边存放雪具，中间摆了一个电子琴，因为隔音做的很好，平时弹奏的时候也不会扰民。

阳台左侧设置了洗衣区，原本没有下水，因为这里离厨房也就只有一墙之隔，索性打了一个洞，穿管从厨房引入上下水。

和屋主聊天她有提到，最初父母都不理解她买这么小的房子，但她就是偏爱这样的小户型，让人有安全感。最近因为疫情，她的小区被封控，每天窝在这个 34㎡ 的小小小天地里，心爱之物尽收眼底，内心是前所未有的开阔和满足。

END

图片：里白工作室自摄

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