“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，这句话靠谱吗？专家：得看情况

买过房的人都知道，一楼和顶楼是最不受欢迎的楼层，即便价格最便宜，也不愿意有人买。因此，才有了这么一句话：“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”。这句话很容易理解，意思就是即便再便宜，也不会去买一楼，再傻也不会考虑买顶楼。因为，一楼和顶楼的缺点实在太明显了。

那么，这句话到底靠不靠谱？内行的专家坦言：这个得看具体情况，在两种情况下，这句话不成立。

顶楼的缺点

顶楼是一栋楼的最高处，采光、通风、视野都是最棒的，但是缺点也成正比。

1、冬冷夏热

因为上面没有住户，阳光直晒，保温效果差，冬冷夏热，开空调都比别人费电。

2、渗水问题

顶楼的屋顶就是天花板，如果下雨的话就容易造成积水。时间长了之后，可能会出现渗水的情况。一旦出现渗水，家里就遭殃了，修补也需要一大笔的费用。

3、出行不便

现在的新楼盘，高楼层基本上都有30层以上的高度。等电梯要最后，上班都需要提前出门才够用。如果出现电梯维修、故障，爬楼梯要爬到自闭。

4、供水不足

高楼层的住宅，十几楼以上都需要二次供水，楼层越高水压就越低。洗澡的时候，水压不足是一件让人很揪心的事情。

赠送阁楼、露台就是例外

高层住宅的顶楼的确不建议，但是多层或者小高层的住宅，买顶楼还是有一定的优势。

多层住宅一般也就六七层的高度，小高层也就十几层楼的高度，不需要二次供水，出行也方便。

然而它们的优势不在这里，它们的最大优势在于，会赠送阁楼或者露台。

不仅利用空间增加了好多，而且可以在露台上面种花、种菜、聚餐、烧烤，方便晾晒衣服，大大增加生活的趣味性。

一楼的缺点

一楼的房子就在地面上，虽然价格最低，但是很多人都避之不及。虽然说出行方便，但是因为缺点实在太多了。

1、潮湿

一楼就在地面，先不说下雨的时候，就算是平时，也会有很浓重的湿气。如果一楼的下面没有车库的话，湿气会更加严重。

2、采光、通风差

一楼的采光和通风条件是一大硬伤，因为地势低，再加上被其他建筑物遮挡，白天不开灯都是昏暗的，住着很压抑。

3、私密性差

一楼就在地面，人来人往，随便转个头，就可能看到房间里面的情况。

4、蚊虫鼠蚁多

各种蚊虫鼠蚁，都可能光顾一楼，尤其是夏天的时候，如果没有关闭好纱窗，蚊子一定特别多。

5、安全性差

如果有小偷行窃的话，一楼都不需要爬墙，安全性是最低的。

6、嘈杂

一楼人来人往，环境非常嘈杂，如果再靠近马路的话，简直要“炸”了。

赠送花园、院子是例外

高层住宅基本上不可能赠送花园和院子，但是小高层、多层住宅，还是有很大的概率赠送花园和院子的，尤其是洋房。

有了花园或者院子，能够利用的空间就大多了，养花、种菜、可以陶冶情操。

而且，小高层、多层、洋房的入住比例并不大，一楼也不会出现人来人往的情况，安静。如果是洋楼的话，有了赠送的花园或者院子，就会变得独门独户，进出方便，和别墅差不多。

带花园、院子的房源是很稀缺的，多层住宅、洋房，赠送花园或者院子的户型，价格可不便宜，基本上都是为有钱人准备的，穷人可买不起。

总结

曾经听过这么一句言论：“在未来，高层住宅将可能演变成新的贫民窟”。如果是高层住宅的一楼和顶楼，最好不要考虑，问题实在太多。如果是洋房、多层住宅、小高层，一楼和顶楼反而成为了优势。