山东省2026年住房城乡建设工作规划正式发布，这份蓝图不仅关乎城市面貌的更新，更直接关系到千万家庭的居住品质和生活便利。它系统性地提出了从老旧小区改造到“好房子”建设的一系列具体目标和措施，为解决民生痛点、推动城市高质量发展提供了清晰的路线图。
智能速览
实施百个片区更新项目，开工改造老旧小区15万户。
支持住房“以旧换新”，各县（市、区）将打造“好房子”样板。
加快城中村改造，计划交付安置房超3万套。
推进物业管理提升，将城市管理融入基层治理。
打造200个“鲁派民居”新范式村庄，改善农村人居环境。
精华内容
这份详尽的规划不仅着眼于宏大的城市建设，更落脚于具体的民生改善，通过一系列精准的数字和可行的路径，勾勒出未来一年的居住新图景。
城市更新提速
2026年，山东将城市更新列为首要任务，计划实施100个片区综合更新改造重点项目。具体来看，将开工改造15万户老旧小区，并打造10个完整社区项目，重点完善无障碍及适老化配套设施。同时，为提升城市运行质量，将新建改造“五网一廊”3000公里以上，完成城建投资1000亿元以上，系统性地补齐城市基础设施短板。
聚焦好房建设
围绕“好房子”这一核心，山东将全链条提升住房品质。一方面支持各县（市、区）打造至少1个“好房子”样板项目，新建保障性住房也将按此标准建设。另一方面，为推动存量住房品质升级，将编制既有住宅品质提升技术指引，并组织“旧房焕新”设计竞赛，探索“老房子”向“好房子”转变的可行路径。
强化居住保障
为解决不同群体的住房需求，山东将多措并举。计划稳步推进城中村和危旧房改造，交付安置房3万套以上，并以D级危房为重点有序推进。在保障性住房方面，将精准供应配售型保障房，持续推进收购存量商品房用作保障房，并因地制宜发展保障性租赁住房，完善公租房线上运行机制。
城乡协同发展
建设范围不止于城市，乡村地区也将迎来新变化。山东将深化小城镇创新提升行动，并公布第五批历史文化名镇名村。在农房建设上，计划打造200个“鲁派民居”新范式村庄，同时扎实推进农村危房和抗震改造，确保完成6000户以上的改造任务，促进城乡一体化发展。
从城市肌理的更新到乡村风貌的提升，这份规划为山东未来的居住环境描绘了切实可行的蓝图。当这些政策逐步落地，它将如何重塑人们的生活空间，提升整体幸福感？值得每一位居民期待。
关键评论
应抓住改造重点，避免满城撒芝麻盐，以改善居住和提升城市形象。
有网民指出当前一些改造存在浪费现象，呼吁严控质量，注重内在管线更新而非只做表面文章。
万紫巷、老筒子楼等老旧区域的居民对改造有着迫切期待，希望规划能尽快惠及自身。
