内卷之下,开发商装的门窗怎样换才划算?精明的业主都这样做

2021-06-17 19:08:45 5点赞 44收藏 2评论

创作立场声明:本人为门窗行业从业人员,有机会学到一些专业知识。然而每个人站在不同立场,内容就会有所偏重,客观与否还请大家指正,期待深入探讨交流。

不管是毛坯房还是精装房,开发商都会提前给我们预留好门窗。但是对于这些附带的门窗,很多业主却陷入了这样的纠结:

• 要不要换掉开发商的门窗?

• 预算不够,哪些能省?哪些不能省?

• 如何判断门窗的质量?

• 怎样换窗才划算?

大多数人都会基于对开发商的门窗心存疑虑(毕竟在材质、性能、安装以及款式方面会有诸多不满意),早早地将门窗给更换掉。

内卷之下,开发商装的门窗怎样换才划算?精明的业主都这样做

确实,开发商为了想方设法的节约成本,门窗的质量不言而喻,但也不是所有的人都会在装修进场时就立马选择更换掉门窗。

聪明的业主在交房验房的时候,就会去检验门窗质量。

如何确定门窗该换还是不该换?

01 看有无质量问题

1)外观检测

检查一下门窗及玻璃是否在安装时出现破损、断裂、划痕、褪色、凹凸、歪斜、变形等问题......

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2)使用体验

交房时窗户验收是个重点,一定要记得检查窗户能不能关严,有没有裂缝、漏水、漏风、损坏、开关不顺畅的状况,如果出现质量问题,门窗必须马上更换。

① 密封

密封检测主要是看门窗安装之后是否存在漏风、漏水的隐患。

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检测办法(参考):

Ⅰ、将一张 A4 纸放于开启位置,然后锁闭门窗,查看A4纸能否很顺利地拉出(很顺利拉动代表密封性不好);

Ⅱ、锁闭门窗,将一束火焰放置在有接缝的位置,看火焰是否抖动(若抖动说明漏风);

Ⅲ、将一张薄薄的纸巾放在门窗有接缝的位置,看是否飘动(和上面火焰类似)。

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如果窗户密封性能不好,建议尽早更换门窗,避免漏风漏水影响日后的生活。

② 灵活性

门窗灵活性主要检测门窗扇开启/推拉、锁具启闭是否顺畅(是否太松或者太紧):若太松说明密封性可能存在问题,太紧可能是门窗框扇水平有问题,或者锁点、滑轮、滑撑等质量有问题/没有调试到位。

劣质门窗开启困难△△△劣质门窗开启困难△△△

3)检查材质配件

① 型材

一般开发商都会选用成本比较低的门窗,这就不可避免选用到性能不是很达标的铝型材。硬度和强度都比较差,那么在遇到台风、暴雨等恶劣天气时,容易变形、损坏。

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为保障家居安全,门窗建议采用原生铝材,且壁厚达1.4mm或以上的门窗。

② 玻璃

窗户的玻璃要检查是否平整、不能有斑点、水纹,中空玻璃夹层内不能有灰尘和水气,隔条不能翘起。

劣质中空玻璃表面不平整、像哈哈镜△△△劣质中空玻璃表面不平整、像哈哈镜△△△

另外,普通玻璃容易破碎,而且会形成很锋利的大碎片,如果高空坠落也很容易伤到人。

安全问题不能大意,门窗的玻璃最好选择有3C认证的安全钢化玻璃(尤其是高楼层),更加坚固耐用抗冲击,即使破碎后也会呈现出“蜘蛛网”状的碎块,圆润不锋利。

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③ 五金

优质的五金配件是好门窗的标配,但在实际的楼盘开发中,不少开发商为了降低门窗成本,普遍采用比较廉价的五金配件,手感欠佳不说,质量差、硬度低、易生锈、易松动断裂,在遇到极端天气时,会产生高空坠落的安全隐患。

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所以验收门窗时,一定要检查门窗的五金配件是否齐全完好、安装的位置是否正确无误、开启是否灵活正常、有没有生锈松动的。若是五金质量太差,建议尽早更换门窗避免发生安全事故!

④密封胶条

检查门窗的密封胶条是否有老化、变干变硬、失去弹性、开裂、脱落......等问题,若密封胶条不好,会影响门窗的密封性能,极易造成渗漏隐患。

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02 看是否符合需求

1)颜值需求

现在的年轻业主们追求时尚、崇尚个性、注重颜值。“好看”一词,也成为不少人对于装修效果的评判标准。谁都想自己的爱家在装修完工后立刻变得美美哒~

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但是一般开发商自带的窗户大多色调单一、设计普通(甚至还有各种丑绝人寰的奇葩门窗),对于追求个性化、创意化家居装修的业主来说,并不能达到其心理预期。

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门窗作为房子的“眼睛”,能有效提升家居空间「颜值」和「格调」,更换开发商的门窗,与整体家居风格搭配,更加和谐统一。

2)性能需求

对于一些追求『高品质生活』的业主来说,开发商装的门窗也仅仅只能满足基本使用需求而已。

开发商装的窗户一般性能薄弱,无法满足更舒适的性能需求。因此,对于有特殊要求的业主来说,建议更换成性能更好、功能更齐全的门窗。

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# 隔音门窗

如果家附近有工地施工、或靠近马路、闹市区的,除了整天被噪音困扰,还会受到灰尘侵袭,所以为了保证良好的家居生活环境,建议还是尽早更换隔音、密封性能强的门窗。

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德系多腔体断桥结构+双层中空钢化玻璃,形成全密封中空层,有效降低声波共振效应,阻隔声音传递,结合优质汽车级三元乙丙密封胶条,多道密封,层层防护,提高消音降噪的效果。经过配件、玻璃及框扇的高精度组合,严丝合缝,高效隔音,即使毗邻闹市,也能享受宁静~

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# 抗台风门窗

如果住在多雨潮湿的地区、暴雨台风频发,或是住在江河湖海旁边,装修的时候建议还是选一款防水防潮的优质门窗,相信您也不想等入住之后,再面对门窗漏水的问题吧?

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# 安全门窗

安全性不必多说,毕竟在城市高楼大厦的环境下,没有什么比窗户安全(窗户破损掉落、玻璃破碎、孩童坠落事件常发)更重要的了。

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根据世界卫生组织公布的数据,增加窗户的保护措施,能使儿童窗口跌落死亡事件降低50%到90%。因此,有小孩的家庭,更换一扇安全性能高的门窗,才是最明智的选择。

»»» 可以选择安全的内开内倒窗,开启面积小,让小孩子无法探头,小偷无法伸手,防盗防坠楼;

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»»» 可以在窗户开启位加装“防护栏”,既能防盗、防暴力入侵,也能有效防止儿童攀爬出去发生坠窗事故;

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»»» 纱窗采用高透304不锈钢金刚网、搭配儿童安全锁执手,具备防坠、防盗、防蚊虫三防一体的综合性能;

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»»» 内开扇可加装安全圆角防撞设计,给孩子看得见的安全防护。

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»»» 外开扇可加装防坠安全绳,防止窗扇坠落伤人。

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PS:更换外立面门窗之前,记得先咨询物业,不少小区物业规定,为保持外观统一,不能私自更换门窗的材质、形状和颜色等。可以选择内外双色的门窗,既不影响外立面效果,也能保证室内的个性美观。

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对大多数家庭来说,更换门窗不是一笔“小数目”。如果装修预算充足,可以整屋门窗都更换,但是在装修预算不足的情况下,当然是能省则省了。不过省钱也应有道,不能搞错重点。

哪些门窗可以保留?哪些门窗需要更换呢?

厨房卫生间可不换:厨房卫生间对门窗的隔音保温没有太高的要求,一般仅需做到雨天不漏水不漏风,满足基本的采光通风以及私隐保护就可以了。

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当然,如果需要更换,这两个地方可以使用断桥推拉窗(开启面积大,采光通风良好且开启方便)

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也可以使用断桥平开窗(密封性能更好,窗洞小可以做单扇、窗洞大可以做大玻璃固定+开启);

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卫生间可以选择带磨砂、玉砂、长虹玻璃的平开门(方便保护隐私)。

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卧室窗户建议换:书房卧室等空间的门窗,对隔音保温需求较高(有利于学习、睡眠、空调节能降耗),建议选择密封性、保温隔热、隔音性更好的断桥平开窗。

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另外,还可以根据自己的需求添加隔热隔音(选择更高系列、加厚玻璃和中空层、三玻两腔、中空夹胶、氩气、暖边条...)防晒(low-e玻璃、中空内置百叶...)等配置,生活更加舒适。

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阳台窗户看情况:对于有孩子的家庭来说,阳台必须封阳台,而且要选择安全门窗;若新房没有配备,封阳台窗户应以抗风挡雨、密封防尘为选择重点。

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是否更换门窗,还得根据我们自身的需求来,一扇高品质的门窗,让人住得舒心、住得放心!

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